Em geral

No planejamento urbano espanhol, o tipo de uso[1]​ é um parâmetro utilizado para determinar os direitos urbanísticos gerados por uma determinada superfície de terreno afetada por uma ação urbana.[2]​ É o resultado da divisão do uso total da área de distribuição pela superfície de terreno nela incluída.[3]​[4]​.

O uso típico é a edificabilidade unitária que o planejamento estabelece para todos os terrenos incluídos na mesma Área de Distribuição"), de forma que seus proprietários tenham igual direito a um uso subjetivo idêntico ou semelhante, independentemente dos diferentes usos objetivos que o Plano permite construir em suas propriedades. (De acordo com o Art. 60 Lei Regulamentar da Atividade Urbanística Valenciana"), 1994). [5]​.

A utilização típica é a construtibilidade unitária, ponderada, se for o caso, com os correspondentes coeficientes corretivos, que o planejamento estabelece para todos os terrenos incluídos na mesma área de distribuição. (De acordo com o Art. 71 Lei do Ordenamento do Território, Urbanismo e Paisagem Lei 5/2014 de 25 de julho")).[6]​.

Utilização típica: a unidade edificável ponderada que o planejamento estabelece para todos os terrenos incluídos na mesma área de distribuição ou âmbito espacial de referência. (De acordo com a Disposição Preliminar 3.3 do Texto Consolidado da Lei de Ordenamento do Território e Atividade Urbanística de Castela-La Mancha).

Em que ponto a utilização padrão é definida?

O uso padrão é estabelecido determinando a área de distribuição e especificando a edificabilidade bruta dos setores que a compõem e os terrenos dos sistemas gerais ou rede primária de equipamentos públicos que devem ser obtidos desses setores.

Salvo exceções, as áreas de distribuição são determinadas no Plano Geral.