Em geral

O direito de preferência é a capacidade de uma pessoa exigir que outra pessoa, em relação à venda de um determinado bem, o venda a ela pelo preço que já havia sido acordado com terceiro.[1]​.

O direito de preferência pode decorrer de uma obrigação legal ou contratual, sendo um dos casos mais frequentes o direito de preferência sobre o imóvel arrendado.

O direito de preferência na locação é um dos mais importantes devido ao elevado número de casos que ocorrem. Em países como Espanha, e nos arrendamentos urbanos, é um direito estabelecido por lei imperativa, relativamente ao qual não existe acordo em contrário, a menos que a sua duração seja superior a 5 anos.[2]​.

É o poder que o inquilino tem de adquirir a casa caso o senhorio pretenda vendê-la. O preço de venda será o mesmo que o locador concordou com um potencial comprador.

Para exercer este direito é necessário que o senhorio tenha comunicado expressamente a decisão de venda da referida habitação, bem como o preço e outras condições essenciais da transmissão.

Esta decisão de venda por parte do locador deve ser um projeto de venda definitivo, e não permanecer uma mera intenção ou promessa de venda.

O locatário dispõe do prazo de 30 dias corridos para exercer este direito a partir do dia seguinte ao da comunicação do projeto de venda.

Caso o senhorio não comunique ao inquilino a sua intenção de vender o imóvel e este passe a ser propriedade de terceiro, surge o direito de rescisão.[3]​.