Edifícios
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El Cemsa se desarrolla en tres manzanas independientes con circulación compartida por medio de una gran plaza central de 550 metros lineales que atraviesa los tres conjuntos y un ancho de entre 20 y 24 metros la cual comunica peatonalmente los accesos a los edificios y los locales en los primeros pisos donde están situados restaurantes, cafés, bancos y servicios complementarios. Además, conecta peatonalmente el centro comercial Gran Estación y el edificio de la Gobernación de Cundinamarca. En cada súper manzana la plaza central cuenta con cerca de 4.000 m² y bajo cada una de ellas hay tres sótanos de parqueo con una capacidad aproximada de 2.500 cupos en cada una.[10].
Torre Avianca
Como parte dos planos de crescimento da companhia aérea colombiana Avianca, os diretores da empresa decidiram mudar a sua sede para este complexo imobiliário que começou a ser construído em 2007 e terminou em 2009. Este foi o primeiro edifício a ser inaugurado na Cemsa. Estacionamento dos veículos dos proprietários e visitantes da torre. No primeiro andar existem 8 espaços comerciais ligados diretamente à praça central, no segundo andar há um grande auditório que atende a Avianca e os demais andares são destinados aos escritórios da empresa proprietária de todo o edifício.[1].
Torre CCI
A Câmara Colombiana de Infraestrutura reúne diversas empresas responsáveis pela construção de estradas e infraestrutura em geral na Colômbia. A entidade tomou a decisão de reunir num único edifício 20 das empresas a ela filiadas na segunda torre Cemsa, cuja construção começou em 2008 e terminou em 2010.[1] O prédio tem 10 andares, três subsolos para 499 vagas de estacionamento para veículos dos proprietários da torre e visitantes. No primeiro andar ficam as instalações comerciais ligadas diretamente à praça central. As instalações do décimo andar contam com salas de conferências e escritórios virtuais para os associados que necessitam deste serviço.
O edifício tem design bioclimático na fachada, cujo vidro reduz a luminosidade e o calor, o que reduziu o investimento em equipamentos de refrigeração e o consumo de energia. Além disso, é o primeiro edifício empresarial que utiliza tecnologia comprovada pela indústria, com oito microturbinas a gás que produzem a energia elétrica e o ar condicionado que o edifício necessita.[12] Entre as empresas de infraestrutura que têm sede no edifício estão a Agência Nacional de Hidrocarbonetos, Autopistas del Café, CCFC, Civilia, Coviandes, Conconcreto, Coninsa Ramón H, Convel e Grupo Odinsa, entre outras.
Torre de Argos
Aquelas que eram conhecidas no projeto como torres 3 e 4 passaram a ser o complexo ou torre de Argos, uma estrutura que vista de fora parece um único edifício, mas mesmo assim o funcionamento dessas torres é independente. A torre Argos tornou-se a terceira e quarta torre Cemsa que começou a ser construída simultaneamente em 2009 e concluída em 2011. O edifício tem 10 pisos e três caves para 836 lugares de estacionamento para veículos dos proprietários e visitantes da torre. No primeiro andar ficam as instalações comerciais ligadas diretamente à praça central. A inauguração desta torre serviu para completar a primeira praça central pedonal das três que compõem o projecto.[1].
A construção das torres 3 e 4 recebeu a pré-certificação LEED concedida pelo United States Green Building Council (US Green Building Council), que é concedida a obras que contribuem para o desenvolvimento sustentável. A pré-certificação foi obtida porque as torres captam água da chuva para uso em banheiros e irrigação de áreas verdes, as torres foram equipadas com mictórios e vasos sanitários de baixo consumo, foram utilizados equipamentos com baixo consumo de energia como elevadores inteligentes, a iluminação é baseada em detectores de movimento e a extração de gases dos porões é acionada por sensores de concentração.[5].
Torre Colciências
As Torres 7 e 8, também conhecidas juntas como Torre Colciencias, estão localizadas no quarteirão onde estão sendo construídos o Hotel Grand Hyatt Bogotá e o centro de convenções que a Cemsa terá. O edifício em forma de “L” é composto por três caves com capacidade para 782 viaturas e 16 pisos de escritórios, ao contrário das anteriores torres inauguradas que têm 10 pisos cada. O desenho do edifício é bioclimático como o da torre Argos. A estrutura conta com um amplo lobby para as duas torres que funcionam de forma independente, cada uma com seu próprio sistema de recepção e elevador. Possuem sistema de refrigeração central, ventilação natural e janelas eficientes. Na cobertura de cada torre foram instaladas áreas verdes com jardins e terraços com acesso para funcionários e funcionários dos escritórios que utilizam as torres. O primeiro andar possui espaços de comércio e uso corporativo que atendem as torres e o público que circula pela segunda praça de pedestres.[14].
A fundação e a estrutura da torre foram construídas em concreto armado seguindo os requisitos estabelecidos pela Regulamentação Colombiana para Construções Resistentes a Terremotos (NSR-10), o microzoneamento sísmico de Bogotá e as recomendações do estudo de solo. A fundação é composta por um conjunto de laje e estacas, a laje controla os esforços de fundo e as estacas transmitem as cargas ao solo a uma profundidade de 50 metros. Cada torre possui escadas de evacuação, uma das quais pressurizada com saída direta para o exterior.[15].
A construção das torres 7 e 8 ou torre Colciencias realizou o processo de certificação LEED reduzindo os impactos ambientais e reduzindo o consumo de energia. Foram implantadas instalações hidrossanitárias para aproveitamento de águas pluviais com o objetivo de reduzir custos operacionais, todos os equipamentos são integrados e monitorados por sistema de segurança e automação, as janelas são eficientes e a ventilação é natural, além disso, os elevadores das torres funcionam com sistema de motores de alta eficiência que reduzem o consumo de energia.[1].
Hotel Grand Hyatt
Em junho de 2012, os diretores da empresa hoteleira Hyatt assinaram um acordo para construir o primeiro hotel Grand Hyatt na Colômbia e o terceiro na América Latina depois dos construídos em Santiago do Chile e São Paulo, e em junho de 2014 começou a construção do hotel cinco estrelas,[16] Finalmente, o hotel foi inaugurado em 29 de agosto de 2018.[17].
O hotel dispõe de 373 quartos em 14 andares e 850 vagas de estacionamento em 3 subsolos. Possui também um salão de baile de 1200 m2, dois restaurantes com vista para as colinas orientais "Cerros Orientales (Bogotá)"). Dispõe ainda de piscina, spa "Spa (saúde)") e heliporto. O hotel foi concebido para contrastar com os edifícios de escritórios retilíneos do Cemsa e configura-se como uma elipse com um átrio aberto no centro. O edifício é revestido por uma parede cortina de vidro e alumínio de alta eficiência, com painéis de pedra maciça na base e nas extremidades do edifício.[18].
A fundação do Grand Hyatt Hotel é composta por 516 estacas com diâmetros entre 0,60 m e 0,80 m, possui ainda 364 m de telas perimetrais com profundidade de 20 m e 21 unidades de barras com espessura de 0,40 m e profundidade de 45 m. Foi construído no desenvolvimento do segundo bloco do Cemsa. O custo da obra foi de aproximadamente 250 milhões de dólares e tem uma área total construída de 78.000 m2.[20].
Torres 5 e 6
Em maio de 2024, teve início a construção das torres inicialmente denominadas 5 e 6. Essas torres estão localizadas no extremo oeste do complexo Cemsa.
O projeto de 16 andares integrará a arquitetura sustentável do arquiteto Rafael de la Hoz. Terá um total de 24.977 m2 construídos, 800 m2 de zonas comuns, 550 m2 de zonas verdes nos terraços, 550 m2 para espaços comerciais no primeiro piso e cerca de 500 lugares de estacionamento. Terá um centro de controle BMS (Building Management System) que supervisionará cada subsistema das torres como a fonte de alimentação de reserva, o controle da ventilação mecânica ou o funcionamento dos elevadores.
A construção das torres está em processo de certificação LEED dadas as características de sustentabilidade que terá como vidros de baixa emissividade que protegem os ocupantes, otimização da luz natural, ventilação mecânica com filtros e lâmpadas UV para limpeza e melhor qualidade do ar, ar condicionado eficiente para áreas comuns, reaproveitamento de águas pluviais em sanitários e 100% de irrigação, bicicletários e infraestrutura de carregamento de veículos elétricos.[8].
Projeto Centro de Convenções
Em dezembro de 2013, o Instituto Distrital de Artes (Idartes) anunciou que está prevista a construção de um complexo cultural de 40 mil m² no segundo quarteirão do Cemsa. Foi anunciado que teria dois auditórios, um com capacidade para 1.400 cadeiras e outro para 400 cadeiras. Haveria também um restaurante, uma galeria, uma loja especializada em cultura além das áreas de serviço necessárias ao funcionamento do centro de convenções. A data de início das obras ainda não foi definida.[7].
• - Centro Administrativo Nacional.
• - História de Bogotá.
• - Economia de Bogotá.
• - O Wikimedia Commons hospeda uma categoria multimídia no Cemsa.
• - Site do Cemsa.