Retenção contratual
Introdução
Em geral
O contrato de penhor consiste na entrega de uma parte (o devedor) de uma coisa móvel ou imóvel (existem outras diferenças com a hipoteca) à outra parte (o credor), com a finalidade de obter uma garantia e caução de um crédito, de modo que conceda a posse penhorada e com ela o poder de reter a coisa penhorada e, se for caso disso, realizá-la e pagá-la preferencialmente com o produto dessa realização, caso o devedor não cumpra a obrigação. garantido.[1].
A coisa entregue não passa a ser propriedade do credor, mas o seu direito é muito mais limitado na medida em que é apenas possessório como garantia, sem que o credor possa simplesmente apropriar-se da coisa penhorada (proibição do acordo de confisco).
Com a celebração do contrato de penhor “Penhor (Direito)”), nasce e se constitui um direito real de crédito sobre a coisa móvel entregue, pelo qual o beneficiário pode vender a coisa para satisfazer o seu crédito independentemente do proprietário da mesma (dado que o proprietário, desde a constituição do penhor até à sua execução, a pode ter vendido).
Como medida de proteção contra terceiros, o regulamento do penhor estabelece que os bens móveis objeto da garantia passem a ser propriedade do credor. Dessa forma, o devedor não pode vendê-lo a outro que desconhecia a existência do encargo “Encargo (Direito)”), nem onerá-lo como garantia de outras dívidas, que inviabilizem o seu valor de realização. Para os casos de penhor sem transferência, são necessários outros requisitos como registro.[2].
Origem etimológica
Pignus em Roma era um contrato real (aperfeiçoou-se com a entrega da coisa: datio rei), era causal, bonae fidei, acessório, sinalagmático, imperfeito.
Nos Itens, o penhor e a hipoteca são tratados indistintamente sob a denominação de peños (lei 1, título 13).
Conceito
O penhor é o contrato pelo qual se estabelece um direito real sobre um bem móvel alienável, para garantir o cumprimento de uma obrigação e sua preferência no pagamento (artigo 2.856 do Código Civil Federal).