Remodelação abrangente
Introdução
Em geral
Uma renovação é um processo de alteração da aparência ou funcionalidade de uma estrutura. Isso pode incluir modificar sua forma ou tamanho, ampliá-lo, remodelá-lo ou adaptá-lo para novos usos. Quase sempre envolve também tarefas de preservação e manutenção, como proteção contra intempéries, pintura ou impermeabilização.[1].
Na arquitetura, uma reforma geralmente envolve a reconstrução total ou parcial de um edifício. Isso pode ser porque está em mau estado ou abandonado, ou porque necessita de reparos para melhorar sua estabilidade ou se adaptar a um novo uso. Para estas obras normalmente são utilizados andaimes, fôrmas, cercas ou redes de proteção.[2].
Quando falamos em reforma, geralmente nos referimos a um processo de modernização ou adaptação parcial ou total de um imóvel, um negócio ou um edifício. Porém, também pode ser aplicado à transformação de um bairro, de uma cidade ou de uma vila inteira. Nestes casos, o termo mais preciso é renovação urbana.
Fases e processo de renovação
O processo de reforma de um imóvel, dependendo do escopo da obra, geralmente pode ser dividido em várias fases:[3].
Os projetos de renovação exigem não apenas flexibilidade, mas também um plano acordado entre várias partes. O processo de planejamento inclui feedback dos investidores financeiros e do designer.[6].
Problemático
Questões importantes incluem segurança e regulamentos e leis locais. Outra questão a considerar são as poupanças de energia que poderiam ser alcançadas com uma boa renovação (por exemplo, instalação de vidros duplos e soluções inteligentes, renovação de eletrodomésticos que consomem menos energia, etc.), pois isso melhora os custos e ajuda a preservar o ambiente.
Em caso de reforma, a ocasião pode ser propícia para a retirada de materiais com amianto e tintas com chumbo), substituindo-os por materiais menos nocivos à saúde humana e ao meio ambiente.
Da mesma forma, também poderão ser instalados sistemas de recuperação de águas pluviais, bem como os chamados sanitários secos), e telhados verdes, etc.