Em geral

O imóvel de aluguel, também chamado de propriedade de investimento ou imóvel de aluguel ou edifício de aluguel (em francês immeuble de rapport, maison de rapport, immeuble à loyer) é uma tipologia arquitetônica que surgiu no século XIX, mas se desenvolveu de forma mais difundida e característica no século XIX.

Particularmente em Paris, as propriedades de investimento ou propriedades de rentabilidade estabilizada difundiram-se a partir do reinado de Luís XVI (segunda metade do século). Durante a Restauração e o chamado período Haussmanniano, grandes lotes de terreno foram subdivididos"), e construtores e especuladores construíram ali principalmente este tipo de propriedade. A regulamentação urbanística e o destino popular destes edifícios, em muitos casos promoveram o uso repetido de fachadas e layouts interiores. Esta moda das propriedades de investimento tem sido sem dúvida uma das causas da homogeneidade arquitetónica da Paris de hoje.

Um edifício de arrendamento ou edifício de investimento é um imóvel dividido em diversas soluções de habitação familiar que são arrendadas “Locação (arrendamento)”) por um ou mais proprietários aos interessados. A construção destes edifícios é uma operação imobiliária clássica, concebida como uma colocação financeira relativamente segura para o proprietário. Um imóvel existente em alguns casos pode ser transformado em imóvel alugado, embora geralmente se trate de um imóvel novo que é construído justamente para esses fins.

Embora em Paris as fachadas se repitam frequentemente neste tipo de construção do século XIX, os edifícios diferenciam-se por alguns elementos decorativos, especialmente molduras de gesso, grades de varandas e escadas, e também balaustradas.[1]​.

Trata-se de um imóvel (edifício) que inclui instalações, escritórios e/ou alojamento familiar, destinado exclusivamente ao arrendamento, com uma rentabilidade relativamente atrativa e segura a médio e longo prazo, pois é razoável pensar que nem todas as unidades serão desocupadas em simultâneo, pelo que num determinado momento é assegurada pelo menos um rendimento básico (um rendimento básico com o qual fazer face a pelo menos despesas fixas e extraordinárias). Ou seja, é uma forma de investimento imobiliário com menor risco relativo.