Registro de Propiedad
Introducción
En España, el Registro de la Propiedad es una institución estatal dependiente del Ministerio de Justicia "Ministerio de Justicia (España)") y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública. Tiene por objeto la inscripción de la propiedad y demás derechos reales sobre los bienes inmuebles, con el propósito de garantizar la publicidad y protección de las situaciones jurídicas relativas a los bienes inmuebles.
El Registro proporciona seguridad jurídica al tráfico inmobiliario y económico, garantizando la exactitud de los datos inscritos en él. El Registro es público para aquellos que tengan un interés legítimo por conocer el estado de una finca concreta, lo que ha de ser apreciado por el registrador de la propiedad.[2].
Organización
Los Registros de la Propiedad de España dependen del Ministerio de Justicia "Ministerio de Justicia (España)"). Todos los asuntos referentes a ellos están encomendados a la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública. La totalidad del territorio español está dividido en circunscripciones, denominados distritos hipotecarios. A cada distrito hipotecario le corresponde un Registro de la Propiedad, a cargo de un registrador, perteneciente al Cuerpo de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España. La totalidad de los registradores de España se integran en el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
Publicidad y tipos de asiento
Contenido
Los Registros son públicos para quienes tengan interés conocido en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos. El interés se presume en toda autoridad, empleado o funcionario público que actúe por razón de su cargo u oficio.
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Nota simple
La nota simple tiene valor puramente informativo y no da fe del contenido de los asientos, sin perjuicio de la responsabilidad del Registrador. Una nota simple del registro de la propiedad puede incluir información como: el número de finca registral, el IDUFIR, la descripción de la finca, la titularidad, el autorizante, las carga y la fecha de emisión.