Recuperação de ruínas urbanas
Introdução
Em geral
O termo gentrificação refere-se à transformação de um espaço urbano deteriorado ou modesto em uma área mais rica e elegante após a chegada de pessoas com maior poder aquisitivo à área, o que pode causar o deslocamento dos moradores originais, uma vez que os preços da habitação, do aluguel e dos bens e serviços na área aumentam significativamente. planos de intervenção urbana e arquitetónica apresentados por entidades públicas e privadas que procuram promover o crescimento do mercado na área de influência.[8].
Nos últimos anos, a gentrificação tem sido um processo de reconstrução que se refere aos diferentes sectores da população com maior capacidade económica que acomodam os recursos e possibilidades dos referidos habitantes.[9].
Através deste processo, novos habitantes com rendimentos mais elevados começam a deslocar-se para estes sectores, deslocando aqueles que anteriormente viviam na área para outras áreas menos procuradas.
Normalmente isto pode induzir os residentes tradicionais a abandonarem um bairro e instalarem-se em espaços mais periféricos, o que faz com que este “novo” espaço desperte o interesse em ser ocupado por habitantes com maior capacidade económica. Com base nestas condições, gera-se um processo de investimento na construção e comercialização de imóveis na zona para serem habitados. Este processo tem especial relevância nos últimos anos em cidades com significativo potencial turístico e relevância económica.
Às vezes também é utilizado para analisar esta situação em relação a usos ou serviços comerciais. Por exemplo, a construção de shopping centers ou lojas de grandes redes, relegando os pequenos negócios. A gentrificação, após realizar alterações físicas arquitetônicas e urbanas, pode gerar uma transformação na composição da população, caracterizada pelo deslocamento de habitantes historicamente pertencentes ao local, uma população com maiores recursos econômicos.[10].
Embora o termo gentrificação seja normalmente utilizado para designar o deslocamento de moradores da área por outros com maior poder aquisitivo, pode acontecer o contrário e há exemplos disso em vários países. Este fenômeno ocorre principalmente quando uma área de habitantes com médio ou alto poder aquisitivo é impactada por problemas sociais como a criminalidade ou outros problemas relacionados à administração pública. Esta situação provoca a deslocação de uma população com maior poder de compra e por sua vez o seu repovoamento por habitantes com menos recursos. Como resultado disto, o ambiente urbano e económico é significativamente transformado. Nos casos em que isto ocorra e seja posteriormente desenvolvido um Plano de Melhoramento Urbano, poderá implicar um novo evento de gentrificação que promoveria o restabelecimento da população original.