A reabilitação habitacional é uma ação construtiva que se realiza com o objetivo de recuperar ou melhorar consideravelmente algumas condições que vão desde a habitabilidade de uma determinada habitação, passando pelas condições de segurança estrutural e construtiva, pela proteção contra a humidade, pela sua acessibilidade, pelas condições de iluminação natural e ventilação interior, pela eficiência energética, até às suas dimensões relacionadas com o espaço físico interior.

A nova orientação da intervenção nos centros históricos está sujeita a uma mudança profunda semelhante à que está a ocorrer na política local. Esta mudança é expressa pela diferença entre o conceito de governo e o de governação, entendendo-o como uma forma de governo um pouco diferente da tradicional, em que a exigência de inclusão dos governados e a ampliação do âmbito da tomada de decisão andam de mãos dadas com um descontentamento dos cidadãos com as alternativas de governo e um certo declínio na imagem do governante.[1]​.

Esta mudança já está expressa de alguma forma na convocatória de sessões de intervenção nos centros históricos, o que sem dúvida tem a ver com uma procura de amplo apoio dos profissionais para o que significa reforçar a legitimação das intervenções locais.

A reforma urbana é um objecto especialmente sensível às mudanças nas políticas locais. O centro urbano, segundo os semiólogos urbanos, é o espaço que costuma concentrar as imagens mais nítidas que sustentam a identidade do cidadão. Nesse sentido, a perplexidade quanto à intervenção no centro começa, claro, pela delicadeza do seu objeto.

A reforma ou alteração do espaço construído que suporta estas imagens pode levar à alteração ou ao enfraquecimento da base da identidade local e, com isso, tornar o governo local consideravelmente mais difícil. Continuar a manter a coesão e a direcionalidade na política local que permita a construção de objetivos de ação duradouros que fortaleçam uma linha coerente de intervenção na cidade a médio e longo prazo.

Mas o centro urbano não é apenas um conjunto de significados que contribuem para a formação da imagem da cidade, o centro é também um espaço em que a população vive, trabalha e se diverte. Neste sentido a intervenção torna-se mais complexa. A imagem da cidade pode ser reformada, mas se isso implicar um esforço desproporcional para quem a utiliza e habita, esta ação pode voltar-se contra quem a promove.

A conclusão é que quando se trata de habitação nos centros históricos das cidades partimos de dois extremos distintos que devem poder unir-se no decorrer da operação a realizar.

O primeiro extremo tem a ver com a formação dessa imagem a partir da própria habitação nestes espaços centrais, concebendo-a não apenas como um espaço privado limitado por muros, mas como um lugar residencial inserido num ambiente urbano do qual é parte indissociável. Neste sentido, a transformação desse espaço implica uma série de efeitos sistémicos na imagem que podem ter consequências profundas.

A segunda é o bem-estar dos próprios moradores daquele centro. Poderíamos até alargar o horizonte neste caso às instituições e associações que estão localizadas nos seus limites. Nesse sentido, o ponto de partida não seria tanto a habitação, mas sim as formas de habitar e a sua resposta às necessidades residenciais dos habitantes daquele espaço.

Veja Reabilitação de Bairro.

• - Higueras, Ester (2009) O desafio da cidade habitável e sustentável.

• - CVOT(2004). Fórum Centros Históricos: O coração pulsante. Córdoba.

• - CVOT(2006). Encontro sobre Arquitetura, habitação e cidade. Cádiz.

As obras de reabilitação de habitações e edifícios devem ter uma ou mais das seguintes finalidades:.

A reabilitação habitacional é uma ação construtiva que se realiza com o objetivo de recuperar ou melhorar consideravelmente algumas condições que vão desde a habitabilidade de uma determinada habitação, passando pelas condições de segurança estrutural e construtiva, pela proteção contra a humidade, pela sua acessibilidade, pelas condições de iluminação natural e ventilação interior, pela eficiência energética, até às suas dimensões relacionadas com o espaço físico interior.

A nova orientação da intervenção nos centros históricos está sujeita a uma mudança profunda semelhante à que está a ocorrer na política local. Esta mudança é expressa pela diferença entre o conceito de governo e o de governação, entendendo-o como uma forma de governo um pouco diferente da tradicional, em que a exigência de inclusão dos governados e a ampliação do âmbito da tomada de decisão andam de mãos dadas com um descontentamento dos cidadãos com as alternativas de governo e um certo declínio na imagem do governante.[1]​.

Esta mudança já está expressa de alguma forma na convocatória de sessões de intervenção nos centros históricos, o que sem dúvida tem a ver com uma procura de amplo apoio dos profissionais para o que significa reforçar a legitimação das intervenções locais.

A reforma urbana é um objecto especialmente sensível às mudanças nas políticas locais. O centro urbano, segundo os semiólogos urbanos, é o espaço que costuma concentrar as imagens mais nítidas que sustentam a identidade do cidadão. Nesse sentido, a perplexidade quanto à intervenção no centro começa, claro, pela delicadeza do seu objeto.

A reforma ou alteração do espaço construído que suporta estas imagens pode levar à alteração ou ao enfraquecimento da base da identidade local e, com isso, tornar o governo local consideravelmente mais difícil. Continuar a manter a coesão e a direcionalidade na política local que permita a construção de objetivos de ação duradouros que fortaleçam uma linha coerente de intervenção na cidade a médio e longo prazo.

Mas o centro urbano não é apenas um conjunto de significados que contribuem para a formação da imagem da cidade, o centro é também um espaço em que a população vive, trabalha e se diverte. Neste sentido a intervenção torna-se mais complexa. A imagem da cidade pode ser reformada, mas se isso implicar um esforço desproporcional para quem a utiliza e habita, esta ação pode voltar-se contra quem a promove.

A conclusão é que quando se trata de habitação nos centros históricos das cidades partimos de dois extremos distintos que devem poder unir-se no decorrer da operação a realizar.

O primeiro extremo tem a ver com a formação dessa imagem a partir da própria habitação nestes espaços centrais, concebendo-a não apenas como um espaço privado limitado por muros, mas como um lugar residencial inserido num ambiente urbano do qual é parte indissociável. Neste sentido, a transformação desse espaço implica uma série de efeitos sistémicos na imagem que podem ter consequências profundas.

A segunda é o bem-estar dos próprios moradores daquele centro. Poderíamos até alargar o horizonte neste caso às instituições e associações que estão localizadas nos seus limites. Nesse sentido, o ponto de partida não seria tanto a habitação, mas sim as formas de habitar e a sua resposta às necessidades residenciais dos habitantes daquele espaço.

Veja Reabilitação de Bairro.

• - Higueras, Ester (2009) O desafio da cidade habitável e sustentável.

• - CVOT(2004). Fórum Centros Históricos: O coração pulsante. Córdoba.

• - CVOT(2006). Encontro sobre Arquitetura, habitação e cidade. Cádiz.