Proptech internacional
Introducción
wecity marca comercial de CITYPRIVE PFP S. L., es una Plataforma de Financiación Participativa (PFP) o crowdfunding inmobiliario autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), inscrita con el número de registro 30. Pertenece al ecosistema tecnológico e innovador donde promotores e inversores se comunican, financian y rentabilizan sus inversiones.
Modelo
wecity está basado en la recaudación de fondos, también llamada financiación colectiva o crowdfunding.
La actividad de wecity, según la ley, «consiste en poner en contacto a una pluralidad de personas físicas o jurídicas que ofrecen financiación a cambio de un rendimiento dinerario, denominados inversores, con personas físicas o jurídicas que solicitan financiación en nombre propio para destinarlo a un proyecto de financiación participativa, denominados promotores». Su función principal es, por tanto, democratizar el acceso a las altas rentabilidades del mercado inmobiliario institucional, de manera que los promotores y los inversores puedan comunicarse para financiarse y rentabilizar sus inversiones en un nuevo ecosistema tecnológico e innovador. Se trata de una inversión colaborativa,[1] pues un solo proyecto puede contar con la aportación, mayor o menor, de muchos usuarios de la plataforma.
Su actividad es de ámbito nacional según su licencia actual, aunque se espera que a finales de 2021, con la entrada en vigor del pasaporte europeo, se puedan llevar a cabo proyectos en el resto de países de la Unión Europea.
Tanto los promotores como los inversores son clientes de wecity, y ambos están en contacto continuo. Frente a la financiación tradicional, los promotores consiguen formar una cartera de clientes para el presente y para el futuro, mientras que los inversores ganan en transparencia y seguridad. La red de inversores de CITYPRIVE está compuesta por inversores individuales, acreditados y no acreditados.
wecity trabaja la modalidad de equity o ampliación de capital, es decir, con proyectos inmobiliarios en los que los inversores entran a formar parte del capital social de la empresa que lidera el proyecto como socios. La cantidad de acciones con las que cuentan es proporcional a la inversión que han realizado. Los proyectos son seleccionados por un comité de expertos entre los mejores enclaves de las ciudades españolas: edificios de viviendas, locales comerciales, hoteles e incluso grandes superficies. La plataforma financia tanto la compra de suelo como la edificación y las reformas.