Propriedades Emaar
Introdução
Em geral
Emaar Properties (árabe: إعمار), é uma empresa de capital aberto com sede em Dubai. É uma das maiores empresas imobiliárias do mundo, faz parte do Mercado Financeiro de Dubai e atualmente faz parte do Índice Dow Jones Arabia Titans.
Em comparação com 2005, a Emaar obteve um aumento de 35% nos lucros anuais no final de 2006. O lucro líquido passou de 905 milhões de euros em 2005 para 1.219 milhões de euros em 2006. As receitas anuais também aumentaram substancialmente, passando de 1.600 milhões de euros para 2.679 milhões de euros em 2006, ou seja, um aumento de 68%.
Desempenho no mercado de ações
O lucro por ação para o acionista foi de 1,06 AED (€ 0,203) em 2006, em comparação com 0,85 AED (€ 0,163) em 2005.
As alterações nas ações da Emaar foram objeto de polêmica inúmeras vezes. Em 16 de Fevereiro de 2006, o The Khaleej Times publicou uma grande queda no preço das acções que ocorreu apenas um dia antes de uma discussão da Emaar sobre como distribuir os seus lucros. O facto de o governo do Dubai ser proprietário da Emaar, juntamente com figuras locais, é considerado prejudicial para investidores estrangeiros ou pequenos investidores. Junto com isso, o setor em que a Emaar atua, especialmente em Dubai, está sujeito a bolhas que impactam o investimento dos acionistas. Um exemplo disto é ilustrado pela queda do preço das acções em 2005, que passou de cerca de AED 50 para AED 10 por acção.
Desenvolvimento nos Emirados Árabes
Com mais de 14 mil residências, a Emaar possui diversos projetos imobiliários em desenvolvimento em Dubai. A empresa também administra o Parque Ouro e Diamante.
Em 1998, a Emaar iniciou a construção de seu projeto mais ambicioso, com um custo de US$ 20 bilhões para desenvolver Downtown Dubai, que inclui o Burj Khalifa, a torre mais alta do mundo, o Dubai Mall, Burj Khalifa Business Hub"), The Lofts"), The Old Town"), The Old Town Island"), Burj Khalifa Boulevard"), The Residences"), Burj Views"), lagos artificiais, parques e jardins.
Localizado no Burj Khalifa, o Armani Hotel e Dubai Residences incluem 160 quartos e suítes, restaurantes e um enorme spa. Acima deste hotel estão 144 apartamentos projetados por Giorgio Armani e decorados pela Armani Casa.