Projetos Imobiliários Cidade do México
Introdução
Em geral
Nuevo Polanco é uma área a noroeste da Cidade do México, que corresponde às colônias de Granada), Extensão Granada), seção Anáhuac I, Popotla e Mariano Escobedo, e que passou por uma onda de grande desenvolvimento imobiliário, comercial e urbano. Impulsionado pela transformação de grandes lotes industriais, pela reforma de edifícios antigos e pela criação de novos empreendimentos verticais, ao norte da área exclusiva de Polanco “Polanco (colônia, Cidade do México)”).
Consolidou-se com a criação de shopping centers como Antara Fashion Hall, Parques Polanco, Miyana "Miyana (Cidade do México)") e Plaza Carso, além de múltiplos empreendimentos habitacionais verticais. Coloquialmente, o bairro de Granada e a Extensão de Granada são chamados de Nuevo Polanco, mas a renovação e o desenvolvimento da área a nível comercial, residencial e imobiliário continuam a expandir-se para as colónias do norte.
O ritmo acelerado da onda de construção se desenvolveu em diferentes quadras localizadas ao longo das avenidas; Boulevard Miguel de Cervantes Saavedra"), Exército Nacional, Rio San Joaquín, Mariano Escobedo, Marinha Nacional, Lago Hielmar e estrada Legaria.
Antes da onda de empreendimentos imobiliários e da renovação da área, caracterizada por edifícios altos e de arquitetura vanguardista, a área tinha um marcado caráter industrial com inúmeras fábricas, além de residência de moradores de classe popular nos bairros Ampliación Granada e Anáhuac.
Há polêmica em relação à onda de empreendimentos imobiliários e ela tem sido acusada de promover a gentrificação, aumentar o trânsito local e operar com irregularidades ocultadas pela Seduvi, mas não há ações judiciais conhecidas ou procedimentos abertos que confirmem isso.
desenvolvimento urbano
Nuevo Polanco foi construído entre as avenidas Exército Nacional e Río San Joaquín, nos bairros Granada, Cuauhtémoc Pensil, Ampliación Granada, Irrigación e Anáhuac e abrange sua influência em outros como Verónica Anzures, Tacuba ou Periodista; através do processo de transformação urbana denominado gentrificação.[8].
Em outubro de 2013, a SEDUVI anunciou a paralisação do desenvolvimento até que houvesse um plano para construir infraestrutura como calçadas, drenagem, etc. Naquela data, Nuevo Polanco tinha 76 mil habitantes, o dobro do número esperado, e havia 23.469 unidades residenciais.[9] O projeto imobiliário mexicano tornou-se um exemplo na imprensa internacional de como o desenvolvimento urbano pode falhar quando não há planejamento de infraestrutura.[10].