Regulamentação por país
Argentina (com menção especial à Província de Buenos Aires)
Ao não integrar o direito consuetudinário - delegado pelas províncias ao Estado Nacional, cujo ditado confia a Constituição ao Congresso Nacional e é aplicável em todo o território nacional (art. 75 inc. 12) -, a questão da desapropriação e sua regulamentação legal variam de uma província para outra, bem como entre a do Estado Nacional e sua capital, a Cidade Autônoma de Buenos Aires. Em nível nacional rege a Lei 21.499, e na Província de Buenos Aires Lei 5.708. Este último estabelece os requisitos que qualquer iniciativa deve cumprir - no âmbito territorial da Província - para se tornar uma lei declarativa de uso próprio, possibilitando o procedimento que primeiro promove a execução da desapropriação através da assinatura de um acordo direto (também denominado acordo) e caso este não seja obtido, através de ação judicial. Artigo 29, última parte, da mesma lei, criou para negociações diretas ou transações judiciais um Conselho de Desapropriação, dependente do Procurador do Estado, que exerce sua presidência em razão das funções de controle e representação nos tribunais da Província que lhe são atribuídas pela Constituição Provincial (art. 155). O Decreto 955/72 da Província de Buenos Aires regula a integração e as funções do Conselho, formulando expressamente sua intenção de centralizar no Ministério Público o desenvolvimento e o controle integral da expropriação, já que -se o acordo não for possível-, será o mesmo funcionário que representará a Província no julgamento de desapropriação. A intervenção do Conselho é centralizada em uma Secretaria que depende diretamente da Presidência do órgão, onde uma vez promulgada a lei declaratória de utilidade pública, as ações deverão ser enviadas para sua execução* (art. 10, Decreto 955/7*2), com a urgência imposta pelo prazo em que deve ocorrer, sob pena de ocorrer abandono, ou perda de validade da lei de afetação especial (art. 47, Lei 5.708).
Espanha
A expropriação forçada é o ato administrativo pelo qual, por utilidade pública ou interesse social, é despojado de bens (ou interesse legítimo) de uma pessoa, compensando-a com o pagamento de um preço justo. Embora as bases genéricas estejam incluídas no artigo 33.3 da Constituição de 78, os regulamentos desenvolvidos que regem a matéria foram aprovados pelo ditador Francisco Franco pela Lei de 16 de dezembro de 1954, sobre Expropriação Forçada.
Pimentão
A figura da desapropriação por motivos de utilidade pública ou interesse nacional está regulamentada no número 24 do artigo 19 da Constituição Política da República do Chile de 1980 e no Decreto Lei nº 2.186, de 1978, Lei Orgânica do Procedimento de Desapropriação.
Guatemala
A expropriação está regulamentada na República da Guatemala na Constituição Política da República – especificamente no Título II dos Direitos Humanos e no Capítulo I dos Direitos Individuais, Artigo 40 – e no Decreto Número 529 do Congresso da República, que constitui a Lei de Expropriações, que é a lei específica sobre o assunto.
México
Para a Doutrina Jurídica Mexicana, a expropriação é um ato administrativo em virtude do qual uma pessoa é privada de seus bens, parcial ou totalmente, desde que haja causa de utilidade pública e mediante indenização.
Está regulamentado na Constituição Política dos Estados Unidos Mexicanos que reforma a de 5 de fevereiro de 1857 no Primeiro Título Capítulo I "Sobre os Direitos Humanos e Suas Garantias" em seu artigo 27 parágrafos I, II e III,[1] artigo do qual surge uma grande variedade de leis regulatórias, mas para fins da figura da desapropriação surge a chamada "Lei de Desapropriação"[2] que, por ser uma lei regulatória, visa fornecer na esfera administrativa ao seu exato observância, a referida lei é responsável não apenas pela definição da referida instituição, mas também pela finalidade de estabelecer as causas de utilidade pública e regular os procedimentos, modalidades e execução das desapropriações.
El Salvador
Em El Salvador, a Constituição regulamenta a desapropriação em título de ordem econômica, neste sentido estabelece literalmente: “Art. 106.- A desapropriação proceder-se-á por motivos de utilidade pública ou interesse social, legalmente comprovados, e após justa indenização.
Quando a expropriação for motivada por causas decorrentes de guerra, calamidade pública ou quando tiver por finalidade o fornecimento de água ou energia eléctrica, ou a construção de habitações ou de estradas, caminhos ou vias públicas de qualquer espécie, a indemnização não pode ser prévia.
Quando justificado pelo valor da indemnização que deve ser reconhecida pelos bens expropriados nos termos dos números anteriores, o pagamento poderá ser feito em prestações, que não excederão um total de quinze anos, caso em que serão pagos os juros bancários correspondentes ao expropriado. O referido pagamento deverá ser feito preferencialmente em dinheiro.
As entidades criadas com fundos públicos podem ser expropriadas sem indemnização.
O confisco é proibido, seja como penalidade ou de qualquer outra forma. As autoridades que infringirem este preceito serão sempre responsáveis, juntamente com as suas pessoas e bens, pelos danos causados. Os bens confiscados são imprescritíveis.