Em geral

A cooperativa habitacional é uma modalidade de cooperativa que tem como objetivo social proporcionar aos seus cooperados moradia, imóveis e outros imóveis, adquirindo terrenos para construção e desenvolvimento. As cooperativas habitacionais, como empresas de desenvolvimento habitacional, consolidaram-se como uma das alternativas viáveis.

Fatores objetivos que intervêm no seu sistema de produção e na sua regulação jurídica tornam isso evidente. É uma das figuras mais representativas da chamada economia social.

As cooperativas habitacionais no Uruguai surgiram em 1966 a partir de 3 experiências piloto promovidas pelo Centro Cooperativo Uruguaio (CCU) no interior do país: Cosvam em Salto (formada por ferroviários), Isla Mala em 25 de Mayo, Flórida (com maioria de trabalhadores leiteiros) e Éxodo de Artigas em Fray Bentos (trabalhadores municipais).

Em 1968, o Parlamento Uruguaio aprovou a Lei Nacional de Habitação nº 13.728[1] promovida pelo Arquiteto Juan Pablo Terra, que inclui um capítulo referente às cooperativas.

O Programa Cooperativo[2]​do Ministério da Habitação e Ordenamento do Território regula a atividade das cooperativas de acordo com a legislação[3]​ e regulamentação em vigor.

Historicamente, as cooperativas habitacionais chilenas têm desempenhado um papel importante no desenvolvimento da habitação social naquele país.

As cooperativas habitacionais no Chile são regulamentadas pela Lei Geral das Cooperativas e sua atividade é supervisionada pelo Ministério da Economia através do seu Departamento de Cooperativas. O Ministério da Habitação e do Urbanismo estabelece o sistema de subsídios à habitação (que normalmente complementa a poupança prévia e o crédito hipotecário) e define as bases regulamentares, arquitectónicas e urbanísticas com as quais devem ser desenvolvidos os projectos imobiliários cooperativos.

Atualmente, as cooperativas habitacionais mais importantes do Chile são INVICA-Provicoop e Conavicoop. Na legislação chilena distinguem-se as cooperativas habitacionais fechadas e abertas, sendo ambas organizações de tipo aberto, ou seja, incorporação livre e individual dos associados nos conjuntos habitacionais que administram, de acordo com seus respectivos estatutos sociais e os requisitos financeiros necessários para a aquisição de habitação.