Planejamento urbano como marketing urbano
Introdução
Contenido
Playa Serena -también conocido como Parque Playa Serena o simplemente La Serena- es un balneario ubicado en las playas situadas al sur del Faro Punta Mogotes, Partido de General Pueyrredón, Provincia de Buenos Aires, República Argentina.
Forma parte del cordón de playas al sur de Mar del Plata, que se caracterizan por sus grandes acantilados y playas agrestes.[1][2].
Contexto histórico e desenvolvimento urbano
O surgimento de Playa Serena está relacionado com a expansão de Mar del Plata em direção ao sul, baseada nas políticas de loteamento e urbanização promovidas desde meados da década de 1930. O modelo adotado para estes novos bairros costeiros combinou elementos do urbanismo moderno com critérios estéticos e funcionais, articulando habitação, espaços verdes e uma infraestrutura viária que garantia o acesso a partir da cidade e dos centros turísticos.
Um componente chave desta expansão foi a construção da Rota Provincial 11 parkway "Rota Provincial 11 (Buenos Aires)"), concebida como um corredor panorâmico que ligaria Mar del Plata a Miramar através de uma rota costeira arborizada. Paralelamente, foi promovida a arborização das dunas com o objectivo de consolidar a paisagem e torná-la habitável, reforçando assim a valorização imobiliária da orla marítima.
Neste quadro, Playa Serena foi planeada como uma urbanização com vista para o mar e lotes acessíveis, destinada principalmente a uma classe média emergente que começava a incorporar o automóvel como meio de transporte de férias.
Obras arquitetônicas notáveis
O bairro Playa Serena foi palco de duas obras arquitetônicas emblemáticas que funcionaram como marcos do projeto urbano e símbolos da paisagem litorânea local:
O Parador Ariston foi construído no final da década de 1940 e projetado pelo renomado arquiteto húngaro-americano Marcel Breuer, em colaboração com os arquitetos argentinos Carlos Coire e Eduardo Catalano. A obra caracteriza-se pela planta em forma de trevo, grandes janelas panorâmicas e pela utilização da pedra Mar del Plata, o que lhe confere uma identidade material ligada ao entorno local.