Pimentão
No Chile há uma variedade de comunidades onde as pessoas vivem. Estes são estabelecidos de diferentes maneiras e têm necessidades diferentes e estão divididos em várias formas. A divisão urbana do Chile poderia ser expressa da seguinte forma:
No Chile, o planejamento concentra-se mais na regulamentação do solo urbano. Antes concentrava-se mais nos centros urbanos e não se aplicava às áreas rurais, embora aí existisse a maior parte dos recursos naturais, e isto porque a maior concentração de pessoas estava nas áreas urbanas.
Um bom exemplo disso são os municípios de diferentes tamanhos, que não correspondem ao número de habitantes que por vezes residem na área. Por exemplo, em Providencia "Providencia (Chile)"), uma das comunas menos habitadas, tem muitos recursos e La Florida "La Florida (Chile)"), esta comuna, apesar de ter poucos recursos, tem muita infra-estrutura e também muitos habitantes. Às vezes isso é inevitável porque o local não pode ser ampliado já que existem outras comunas ao seu redor, como é o caso de Providencia "Providencia (Chile)") e outras que são possíveis de expandir como é o caso de La Florida "La Florida (Chile)").
Como desenvolver um modelo de áreas verdes ou possíveis soluções para o problema:
O importante é encontrar um equilíbrio entre as áreas e não apenas mais uma do que outra. A proteção dos solos é muito importante, além da preservação dos centros históricos e também regulamentar as construções, isso porque isso não existe muito nas cidades e na sua dinâmica. Também que as necessidades das pessoas são satisfeitas para os habitantes de diferentes lugares, porque surgem e mudam de acordo com as culturas e outras coisas como a tecnologia. As comunidades devem organizar-se e aspirar a definir um modelo de desenvolvimento e organizar-se em conformidade. Isso lhes permitirá, com o tempo, alcançar prosperidade e uma melhor qualidade de vida. É aconselhável ter duas condições:
A Organização Mundial da Saúde propõe que o padrão moderado seja de 9 m², o espaço que deve existir para cada pessoa, de áreas verdes por habitante e o padrão espanhol é de 13 m² por habitante. Em Santiago do Chile verifica-se que o número médio de áreas verdes por habitante é de 4,2, ou seja, está abaixo dos padrões internacionais e estima-se que por isso ocorre um problema de déficit, até porque os parques urbanos exigem muita manutenção e isso é muito difícil. É difícil porque estabelecer o valor monetário adequado para benefícios como ar puro e uso de parques e esse valor é o que os habitantes estão dispostos a pagar para viver naquela área.
Espanha
O planeamento urbano é, em Espanha, uma atividade pública a todos os níveis territoriais, podendo ser delegada a agentes privados a um nível inferior ao município, embora sempre sob o controlo da administração pública. Os instrumentos de planeamento urbano devem orientar-se para a concretização, no seu âmbito de aplicação, dos objectivos gerais da actividade pública de planeamento urbano, sem prejuízo da promoção dos seus próprios objectivos. Na aplicação dos seus objectivos, os instrumentos de planeamento urbano legitimam-se a indicar determinações diferentes sobre cada um dos terrenos a que se aplicam, mesmo quando tenham características semelhantes ou pertençam ao mesmo proprietário.
O seu conteúdo está sujeito aos requisitos legais contidos na legislação nacional e regional, que estabelecem formatos de planos urbanos e requisitos mínimos de qualidade urbana, incluindo:
Quanto ao sistema em si, ele está organizado em três grandes grupos:
Entende-se por “revisão dos instrumentos de planejamento urbano” a “reconsideração total das determinações gerais de planejamento”), de forma que sua aprovação final produza a substituição do instrumento revisado. Algumas legislações, por exemplo a do País Basco, também prevêem a revisão parcial, utilizada quando o seu âmbito se estende a uma grande área, de modo que a sua modificação altera a organização geral do município.[1].
Entende-se por “modificação dos instrumentos de planejamento urbano” qualquer outra alteração nas suas atuais determinações que não implique revisão.
Em Espanha, a Lei 8/2007, de 28 de maio, sobre Terras, é o suporte jurídico básico dos instrumentos de planeamento urbano em termos de condições para a igualdade dos espanhóis no direito à propriedade da terra; embora a competência na matéria recaia exclusivamente sobre as comunidades autónomas, cada uma delas tem a sua própria legislação urbanística.
Diferentes sistemas de execução do planejamento são planejados.
O Texto Consolidado da Lei de Solos e Reabilitação Urbana de 2015 na sua primeira disposição adicional, “Sistema de informação urbana e outra informação ao serviço das políticas públicas para um ambiente urbano sustentável”, prevê a formação e atualização permanente de um sistema público geral e integrado de informação sobre terrenos, urbanismo e edifícios, com o objetivo de promover a transparência.