Los materiales originales utilizados, eran las paredes (pared =guambipe, en guaraní antiguo, Ogyke en guaraní actual) de barro (tuju) reforzado con maderos o palos, pilares (oga okyta, en guaraní)) resistentes de madera, techo de paja (Ogahoya. en guaraní) sobre estructura de madera, y puertas y ventanas. El koty guasu es un espacio libre, como una galería cubierta (ogaguy), en el sentido de que no tiene las paredes del frente, generalmente orientado al Norte (vientos cálidos desagradables) o Noreste (Vientos suaves y frescos, considerada la mejor orientación en Paraguay y regiones aledañas): en cambio, en el frente Sur (vientos fríos y temporales) se materializa una pared con pequeñas aberturas o separación del techo, protegidas por los aleros bajos, para la ventilación cruzada y el efecto brisa: Como cerramiento del frente(koty mbotyha) Norte o Noreste de este espacio (tenda), se utilizaba algunas veces un "trillage" o kuarapemby (especie de muro cortina de tacuaras en diagonales cruzadas). Este kuarapemby también se hace de listones livianos de madera, de ladrillos, o de piezas cerámicas, conformando un muro de celosía de elementos cerámicos. La tipología acepta cualquier tipo de materiales: se han construido y se siguen construyendo en barro, tacuara, "picanilla" o "caña de Castilla" (especie de tacuara de pequeño diámetro,(utilizada para cerramientos y cercos, ciellorrasos, estructuras livianas y provisorias en general), adobe, ladrillo común, ladrillo prensado o de máquina, así como es usual la combinación de todos ellos. Los chiriguanos o Guaraníes Andinos"), las construyen con piedras. El problema mayor del frente abierto es mantener la privacidad y no cortar la ventilación cruzada, así como evitar la entrada de la polvareda. De ahí la necesidad de utilizar el riego del patio frontal, la enramada y/o galería, así como arbustos, enredaderas y vegetales que filtren dicho polvo ambiental. En las zonas con mucha polvareda, se construyen las paredes en el frente norte, pero con grandes aberturas, con sistemas de filtros naturales y artificiales de variada naturaleza.De ahí el uso del trillage, muros de celosía, Cortinas livianas, telas mosqueras, enredaderas, arbustos filtrantes del polvo y otros recursos, como un gran alero bajo y el riego frecuente del patio. Es fundamental que el patio delantero sea compacto, libre de polvo, para lo cual se construye con tierra apisonada con cenizas o con mortero de cemento, o cubierto de pisos de lajas de piedra, ladrillos comunes, losetas, o baldosas calcáreas, cemnticias o cerámicas. Este patio generalmente está cubierto por alguna enredadera o combinación de ellas. El piso de ladrillos comunes o de terracota, es muy utilizado: absorben el agua de riego que durante el transcurso de la jornada se evapora de a poco, produciendo con la menor brisa, un efecto refrescante muy agradable. Últimamente ha proliferado el uso de toldos de trama abierta, llamadas popularmente "media sombra" tanto para semicerramientos horizontals como verticales. Tiene la ventaja de que pueden ser humedecidos con cierta frecuencia, permitiendo incluso, reducir el asoleamiento de grandes superficies con un bajísimo costo.
La versión palafítica del "kulata jovái", se usa en las zonas anegadizas a la vera de las zonas inundables de los grandes ríos como el Paraná y el Paraguay. Esta tipología palafítica, ha sido estudiada en la provincia argentina de Santa Fe, por el arquitecto César Carli, como "la vivienda del isleño", destacando su funcionalidad, flexibilidad, economía y cualidades aerodinámicas, resistentes y ecológicas.
También se construyen viviendas de esta tipología con material basado en los troncos de Karanda'y, tanto las paredes, los elementos estructurales: pilares y vigas, así como tejas de Karanda'y , en la zona rural de la comunidad llamada "Ceibo", antiguo Obraje taninero, distrito de Puerto Pinasco, en el Departamento de Presidente Hayes en la Región Occidental del Paraguay, es decir, el Chaco Paraguayo.[13].
Recientemente se están construyendo en la ciudad de Santa Fe (Argentina) "Santa Fe (Argentina)"), barrios con una versión de la Casa Carli basada en el Kulata Jovái. Estudios matemáticos han demostrado la posibilidad de realizar más de 10 millones de variaciones de este prototipo.
En Buenos Aires, la más reciente obra del célebre arquitecto argentino Mario Roberto Álvarez, el "Madero Office" es un edificio en altura de 140 m de altura, basado en la tipología simétrica similar al Kulata Jovái: Las plantas típicas consisten en una planta libre central, que tiene en sus extremos (o "culatas") los núcleos de servicio.[14]
Partidos semejantes existen en la amplia región amazónica sudamericana, especialmente en las viviendas palafíticas del Perú, Venezuela, Brasil y Bolivia. La vivienda campesina maya originaria es casi idéntica al "kuláta jere", en el sentido del sistema constructivo y de la forma redondeada de los extremos. La estructura del techo de la vivienda maya, está reforzada por una cruceta (TANCHE, en lengua maya) o cruz tipo San Andrés que no existe en el culata jovái paraguayo.En cambio la vivienda maya no cuenta con el espacio central multiuso o Koty guasu.
Este partido simétrico ha sido utilizado por célebres arquitectos, como por ejemplo Louis I. Khan. En la obra Trenton bath house, New Jersey, incluida en el National Register of Historic Places de los Estados Unidos. Es una bellísima obra, que puede calificarse de ejemplar, consistente en un doble Kulata Jovái con patio central.
