Com este carácter simplificador e reducionista, inicia-se em Espanha uma linha de interpretação dos fenómenos económicos e um esboço doutrinário, cujo destaque é assumido pelo parcelamento urbano, provocando a transmutação do preço da terra"). É preciso declarar ilegal o parcelamento e isso será feito, primeiro no Anteprojecto e depois na própria Lei de Terras.

Todo este extenso mecanismo legal, que será ampliado nos próximos anos, procura conter a especulação com os objectivos saudáveis ​​de reduzir os custos de urbanização.

Dado que o loteamento é ilegal, só é possível construir em terrenos urbanizados") pela própria Administração, ou por particulares de acordo com os novos mecanismos legais:.

Como regra geral, são proibidos loteamentos urbanos em terrenos rurais.

Uma vez conferidos em Espanha os poderes de planeamento urbano e de ordenamento do território às comunidades autónomas, surge em Castela e Leão uma categoria de terrenos rurais ("terrenos rurais de assentamento irregular"), formado por terrenos que foram sujeitos a loteamento urbano ou ocupação por construção através de processos fora do quadro regulamentar em vigor na altura.[5]​.

Qualquer loteamento, divisão ou segregação de terrenos carece de licença urbanística, a qual só pode ser concedida se os imóveis resultantes cumprirem as características exigidas pela legislação urbanística e pelo ordenamento territorial e urbanístico aplicável.

Assimilar a este conceito está a alienação “Alienação (Direito)”), sem divisão ou segregação, de ações indivisas às quais seja atribuído o direito de uso exclusivo de parcela ou parcelas específicas do imóvel, bem como a constituição de associações ou sociedades em que a qualidade de sócio incorpore tal direito.

Os pedidos de licença de parcelamento devem anexar "Planta (cartografia)") plantas à escala adequada "Escala (cartografia)") da localização e superfície do terreno que se pretende dividir ou segregar e das parcelas resultantes.

O crescimento do subúrbio se dá por meio de loteamentos, com os proprietários buscando a maior rentabilidade possível em seus terrenos. Para travar esta dinâmica surge a reivindicação do domínio da terra pela comunidade, que Pedro Bidagor Lasarte afirmará mais tarde, organizando a sua implementação. O objectivo é duplo: travar a especulação imobiliária e o domínio das mais-valias por parte da Administração.

Em 1948, o ditador Francisco Franco promulgou a Lei de Urbanismo de Madrid), cujo trabalho foi realizado por Blas Pérez González, Ministro do Interior.[3]​.

Com este carácter simplificador e reducionista, inicia-se em Espanha uma linha de interpretação dos fenómenos económicos e um esboço doutrinário, cujo destaque é assumido pelo parcelamento urbano, provocando a transmutação do preço da terra"). É preciso declarar ilegal o parcelamento e isso será feito, primeiro no Anteprojecto e depois na própria Lei de Terras.

Todo este extenso mecanismo legal, que será ampliado nos próximos anos, procura conter a especulação com os objectivos saudáveis ​​de reduzir os custos de urbanização.

Dado que o loteamento é ilegal, só é possível construir em terrenos urbanizados") pela própria Administração, ou por particulares de acordo com os novos mecanismos legais:.

Como regra geral, são proibidos loteamentos urbanos em terrenos rurais.

Uma vez conferidos em Espanha os poderes de planeamento urbano e de ordenamento do território às comunidades autónomas, surge em Castela e Leão uma categoria de terrenos rurais ("terrenos rurais de assentamento irregular"), formado por terrenos que foram sujeitos a loteamento urbano ou ocupação por construção através de processos fora do quadro regulamentar em vigor na altura.[5]​.

Qualquer loteamento, divisão ou segregação de terrenos carece de licença urbanística, a qual só pode ser concedida se os imóveis resultantes cumprirem as características exigidas pela legislação urbanística e pelo ordenamento territorial e urbanístico aplicável.

Assimilar a este conceito está a alienação “Alienação (Direito)”), sem divisão ou segregação, de ações indivisas às quais seja atribuído o direito de uso exclusivo de parcela ou parcelas específicas do imóvel, bem como a constituição de associações ou sociedades em que a qualidade de sócio incorpore tal direito.

Os pedidos de licença de parcelamento devem anexar "Planta (cartografia)") plantas à escala adequada "Escala (cartografia)") da localização e superfície do terreno que se pretende dividir ou segregar e das parcelas resultantes.