Introducción a BIM 7D

BIM 7D, o Building Information Modeling en su séptima dimensión, se refiere a la integración del modelo digital de construcción con la gestión de activos y el facility management. Esta dimensión extiende el uso tradicional del BIM para incluir la administración eficiente de los recursos, mantenimiento y operación durante el ciclo de vida completo de una edificación o infraestructura.

El objetivo principal de BIM 7D es mejorar la sostenibilidad, reducir costos operativos y optimizar la utilización de los activos a través de información precisa y actualizada que facilite la toma de decisiones en el mantenimiento y operación de los edificios. Así, BIM 7D se convierte en una herramienta fundamental para administradores y gestores de instalaciones.

Conceptos básicos de gestión de activos en BIM

La gestión de activos dentro de BIM 7D implica la supervisión sistemática de los recursos físicos y funcionales del edificio, incluyendo equipos, sistemas y estructuras. Esto requiere la recopilación y actualización constante de datos relacionados con el estado, mantenimiento, historial y rendimiento de cada activo.

BIM 7D permite la integración de esta información dentro del modelo digital 3D, facilitando una visualización clara y accesible para los gestores de instalaciones. Esta integración garantiza que la información clave esté disponible en tiempo real para planificar actividades de mantenimiento preventivo y correctivo.

Además, la gestión de activos en BIM 7D está alineada con estándares internacionales para asegurar la calidad, confiabilidad y trazabilidad de los datos, lo que contribuye a una mejor planificación presupuestaria y operativa.

Características principales de BIM 7D

BIM 7D se distingue por su capacidad para almacenar información detallada sobre cada componente del edificio, como manuales técnicos, fichas de mantenimiento, garantías y cronogramas de revisión. Esto permite una gestión integral y centralizada.