La industrialización de la construcción es el proceso mediante el cual la construcción pretende mejorar la productividad mediante una mayor mecanización y automatización.[1]​[2]​ El proceso comúnmente implica modularización, prefabricación, premontaje") y producción en masa.[1]​[3]​[4]​[5]​.

Tradicionalmente, la construcción ha recurrido a mano de obra manual como comerciantes y subcontratistas para tareas como la instalación de elementos prefabricados.[6]​ En la fase de industrialización, la construcción utiliza procesos y tecnología de fabricación para realizar la prefabricación fuera del sitio, ensamblando los componentes del edificio fuera del sitio en lugar de en el punto de instalación.[6]​[7]​[2]​ A continuación, los componentes premontados se envían a la obra en unidades modulares.[6]​[8]​ Este tipo de prefabricación realizada fuera de la obra se denomina a menudo trabajo de externalización.[9]​.

La industrialización de la construcción también implementa principios como el Sistema de Producción Toyota[6]​[10]​ y la construcción ágil[5]​[11]​ para el desarrollo de sistemas de información del trabajo.[3]​[12]​.

Los académicos nombran cinco etapas para la industrialización de la construcción: gestión de la mano de obra, gestión del trabajo, operaciones ajustadas, modelado y simulación, y retroalimentación de la fuente basada en el estudio de la industrialización en otras industrias.[13]​[14]​.

La construcción industrial ajustada[15]​ tiene un potencial de gran alcance. La construcción industrializada ofrece un marco para los cambios fundamentales necesarios en toda la industria de la construcción: pasar de un proceso de diseño desconectado a diseños totalmente digitales basados en datos de proyectos y de la compra de proyectos únicos a la compra de edificios sustentables y productizados.

La productividad en la industria de la construcción ha estado muy por detrás de la productividad en la manufactura en general, debido a la mayor industrialización en la manufactura en general y a la continua dependencia de la construcción de la mano de obra del campo.[5]​[16]​ El principal objetivo de la construcción industrializada es aumentar la productividad y reducir costes y tiempos de proyecto mediante la mecanización.[1]​[3]​[5]​[17]​[18]​ La industrialización hace más eficientes los procesos y métodos de producción y reduce la pérdida de horas de trabajo por condiciones climáticas adversas.[2]​.

La industrialización de la construcción puede tener efectos positivos o negativos en los subcontratistas y trabajadores de la construcción en función de su capacidad para adaptarse a las oportunidades laborales fuera del sitio.[6]​ Una mayor mecanización puede dar lugar a un cambio de la competencia de precios a la de desempeño para los contratistas.[2]​.