Joint venture inmobiliaria
Introducción
IRSA (Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima) es una sociedad comercial de capitales argentinos, controlada por Cresud S.A.C.I.F. y A. en un 64%, dedicada a los bienes raíces. Junto con numerosas empresas que controla, conforma el grupo inmobiliario más grande de la Argentina, propietario de los principales centros comerciales y responsable de algunos de los mayores proyectos inmobiliarios del país. Su actual presidente y accionista principal, tanto de forma directa como a través de la empresa Cresud S.A., es Eduardo Elsztain.[4].
Cresud, la empresa agropecuaria de Argentina, bajo su titularidad posee una cifra cercana al millón de hectáreas productivas.[5] Posee participación en BrasilAgro[6] y es propietaria de las operaciones de Cactus Feeders en Argentina.[7].
Historia
Desde 1996, a través de su subsidiaria Alto Palermo S.A. (APSA), adquiere doce los centros comerciales los llamados ("shoppings"),.
En 1996 le compró al Estado el edificio de las Galerías Pacífico "Galerías Pacífico (centro comercial)") en una operación sospechada de corrupción,[8] y en el año 2000 lo vendió.[9] En 1997 IRSA incursionó en el mercado hotelero mediante la adquisición del 50% de participación en el Hotel Llao Llao, próximo a Bariloche, y en el Hotel Intercontinental, el Hotel Libertador y una filial de Sheraton Hotels.En el año 1997, fue uno de los encargados de la privatización del banco Hipotecario Nacional, el cual se reorganiza como sociedad anónima. Por las irregularidades en dicha privatización fue imputado junto con Daniel Marx y el exministro de Economía Roque Fernández, y otros funcionarios por la presunta comisión de los delitos de asociación ilícita, fraude en perjuicio de la administración pública, usura, abuso de autoridad y violación de los deberes de funcionario, cohecho pasivo y tráfico de influencias, malversación, peculado, negociaciones incompatibles con el ejercicio de la función pública, fraude al comercio y a la industria.
En el 2004, IRSA aumentó su participación accionaria en Banco Hipotecario"). En mayo de 2008 compra el Edificio República, en Catalinas Norte, cuyo diseño pertenece al afamado arquitecto tucumano César Pelli.
En el 2009, IRSA adquiere el DOT Baires Shopping en el barrio de Saavedra "Saavedra (Buenos Aires)") en la Ciudad de Buenos Aires[10].
En diciembre de 2013, adquiere el shopping Distrito Arcos. En diciembre de 2014, tras una larga disputa legal, se hace apertura del centro comercial. Días siguientes, la justicia posterga la apertura del mismo debido a reclamos de los comerciantes de la zona. La firma tenía la concesión del predio hasta 2036, pero esta fue revocada en 2015 y el Estado Nacional inició entonces un juicio de desalojo ya que el gobierno de la ciudad de Buenos Aires había cedido a IRSA terrenos pertenecientes al Estado Nacional sin permiso. [11].