Joint venture imobiliária
Introdução
Em geral
IRSA (Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima) é uma sociedade comercial de capital argentino, controlada pela Cresud S.A.C.I.F. e A. 64%, dedicado ao imobiliário. Juntamente com inúmeras empresas que controla, constitui o maior grupo imobiliário da Argentina, proprietário dos principais centros comerciais e responsável por alguns dos maiores projetos imobiliários do país. Seu atual presidente e principal acionista, tanto diretamente como através da empresa Cresud S.A., é Eduardo Elsztain.[4].
A Cresud, empresa agrícola argentina, possui cerca de um milhão de hectares produtivos.[5] Possui participação na BrasilAgro[6] e é proprietária das operações da Cactus Feeders na Argentina.[7].
História
Desde 1996, através de sua subsidiária Alto Palermo S.A. (APSA), adquire doze chamados shopping centers (“shoppings”).
Em 1996 comprou o edifício Galerías Pacífico do Estado "Galerías Pacífico (shopping center)") em uma operação suspeita de corrupção,[8] e em 2000 o vendeu.[9] Em 1997, a IRSA entrou no mercado hoteleiro ao adquirir uma participação de 50% no Hotel Llao Llao, perto de Bariloche, e no Hotel Intercontinental, no Hotel Libertador e uma subsidiária da Sheraton Hotels. Em 1997, foi um dos responsáveis pela privatização do banco Hipotecário Nacional, que foi reorganizado como sociedade anônima. Pelas irregularidades na referida privatização, foi acusado juntamente com Daniel Marx e o ex-ministro da Economia Roque Fernández, e outros funcionários, pela suposta prática dos crimes de associação ilícita, fraude em detrimento da administração pública, usura, abuso de autoridade e violação dos deveres de funcionário, suborno passivo e tráfico de influência, peculato, peculato, negociações incompatíveis com o exercício de cargos públicos, fraude contra o comércio e a indústria.
Em 2004, a IRSA aumentou a sua participação no Banco Hipotecario"). Em maio de 2008, adquiriu o Edifício República, em Catalinas Norte, cujo projeto pertence ao famoso arquiteto tucumán César Pelli.
Em 2009, a IRSA adquiriu o DOT Baires Shopping no bairro Saavedra "Saavedra (Buenos Aires)") na Cidade de Buenos Aires[10].
Em dezembro de 2013 adquiriu o shopping Distrito Arcos. Em dezembro de 2014, após uma longa disputa judicial, o shopping foi inaugurado. Nos dias seguintes, o tribunal adia sua abertura devido a reclamações de comerciantes da região. A empresa tinha a concessão do imóvel até 2036, mas esta foi revogada em 2015 e o Estado Nacional iniciou então um processo de despejo, uma vez que o governo da cidade de Buenos Aires havia transferido terras pertencentes ao Estado Nacional para o IRSA sem permissão. [11].