Casas desocupadas ou vazias

As casas desocupadas, desabitadas ou vazias e em condições habitáveis, que não devem ser confundidas com segundas habitações ocupadas por curtos períodos de tempo, constituem, do ponto de vista do acesso à habitação, um problema social que questiona as políticas habitacionais dos diferentes países. A coexistência de um número significativo de habitações vazias com uma procura insatisfeita de habitação é considerada um desperdício de recursos e uma má gestão do stock imobiliário. Embora do ponto de vista do proprietário possa não ser considerado um problema, se este puder facilmente assumir os custos decorrentes da manutenção da casa desocupada, do ponto de vista social, uma casa vazia é uma patologia urbana.[5]​[6]​[7][8][9]​.

As políticas públicas em relação às habitações desabitadas são de tipos muito diferentes, embora em geral tendam a penalizar, em graus muito diferentes, a inacção do proprietário - seja um banco, um grupo financeiro ou de investimento, uma imobiliária ou um indivíduo - em utilizar a referida habitação. As medidas vão desde a desapropriação total ou temporária até o aumento de diferentes alíquotas "Taxa (tributo)") e impostos.[10]​[11]​[12]​.

Habitação ocupada ou habitada

A primeira função da casa é proporcionar um espaço seguro e confortável para se abrigar. O clima condiciona muito tanto a forma da casa como os materiais com que é construída, até mesmo as funções que decorrem no seu interior. Os climas mais severos exigem um maior isolamento do ambiente exterior enquanto, por outro lado, existe uma tendência para a realização do maior número possível de atividades no ambiente controlado e confortável da casa; Pelo contrário, em climas mais amenos as necessidades de ar condicionado são muito menores e, além disso, grande parte das atividades diárias são realizadas fora de casa.

É geralmente aceite que cada casa é ocupada por uma família, mas esta ideia deve ser qualificada: existem diferentes tipos de família e há casas que são ocupadas por várias famílias. No mundo desenvolvido falamos de habitação colectiva, em oposição a casa unifamiliar, para nos referirmos a edifícios que albergam várias casas, cada uma delas habitada por uma única família. Hoje, e devido à situação económica, existem as chamadas “habitações partilhadas”), que são utilizadas comunitariamente por várias pessoas sem qualquer tipo de vínculo familiar.

Outro aspecto notável, por determinar em grande parte as diversas formas de habitação nas diferentes culturas, é o conjunto de funções que se desempenham no seu interior ou em seu redor. Tarefas como preparar e cozinhar alimentos, lavar roupas, higiene pessoal ou cuidar de crianças e doentes, e a forma e os meios utilizados para realizá-las determinam em grande parte a habitação. Em muitas residências, grande parte destas funções foram mecanizadas através dos chamados eletrodomésticos, de modo que o consumo de energia substituiu a necessidade de grandes espaços e a dedicação exclusiva de uma ou mais pessoas a estas tarefas domésticas. O último passo nesta tendência é a domótica, que visa automatizar o maior número de elementos da casa.

Em Espanha é um alojamento permanente concebido para satisfazer regularmente as necessidades vitais de habitação de uma ou mais pessoas. Em relação a esse conceito, entende-se por:[14]​.

Casas desocupadas ou vazias

As casas desocupadas, desabitadas ou vazias e em condições habitáveis, que não devem ser confundidas com segundas habitações ocupadas por curtos períodos de tempo, constituem, do ponto de vista do acesso à habitação, um problema social que questiona as políticas habitacionais dos diferentes países. A coexistência de um número significativo de habitações vazias com uma procura insatisfeita de habitação é considerada um desperdício de recursos e uma má gestão do stock imobiliário. Embora do ponto de vista do proprietário possa não ser considerado um problema, se este puder facilmente assumir os custos decorrentes da manutenção da casa desocupada, do ponto de vista social, uma casa vazia é uma patologia urbana.[5]​[6]​[7][8][9]​.

As políticas públicas em relação às habitações desabitadas são de tipos muito diferentes, embora em geral tendam a penalizar, em graus muito diferentes, a inacção do proprietário - seja um banco, um grupo financeiro ou de investimento, uma imobiliária ou um indivíduo - em utilizar a referida habitação. As medidas vão desde a desapropriação total ou temporária até o aumento de diferentes alíquotas "Taxa (tributo)") e impostos.[10]​[11]​[12]​.

Habitação ocupada ou habitada

A primeira função da casa é proporcionar um espaço seguro e confortável para se abrigar. O clima condiciona muito tanto a forma da casa como os materiais com que é construída, até mesmo as funções que decorrem no seu interior. Os climas mais severos exigem um maior isolamento do ambiente exterior enquanto, por outro lado, existe uma tendência para a realização do maior número possível de atividades no ambiente controlado e confortável da casa; Pelo contrário, em climas mais amenos as necessidades de ar condicionado são muito menores e, além disso, grande parte das atividades diárias são realizadas fora de casa.

É geralmente aceite que cada casa é ocupada por uma família, mas esta ideia deve ser qualificada: existem diferentes tipos de família e há casas que são ocupadas por várias famílias. No mundo desenvolvido falamos de habitação colectiva, em oposição a casa unifamiliar, para nos referirmos a edifícios que albergam várias casas, cada uma delas habitada por uma única família. Hoje, e devido à situação económica, existem as chamadas “habitações partilhadas”), que são utilizadas comunitariamente por várias pessoas sem qualquer tipo de vínculo familiar.

Outro aspecto notável, por determinar em grande parte as diversas formas de habitação nas diferentes culturas, é o conjunto de funções que se desempenham no seu interior ou em seu redor. Tarefas como preparar e cozinhar alimentos, lavar roupas, higiene pessoal ou cuidar de crianças e doentes, e a forma e os meios utilizados para realizá-las determinam em grande parte a habitação. Em muitas residências, grande parte destas funções foram mecanizadas através dos chamados eletrodomésticos, de modo que o consumo de energia substituiu a necessidade de grandes espaços e a dedicação exclusiva de uma ou mais pessoas a estas tarefas domésticas. O último passo nesta tendência é a domótica, que visa automatizar o maior número de elementos da casa.

Em Espanha é um alojamento permanente concebido para satisfazer regularmente as necessidades vitais de habitação de uma ou mais pessoas. Em relação a esse conceito, entende-se por:[14]​.