Gestão tributária imobiliária
Introdução
Em geral
O imposto imobiliário (IBI) é um imposto enquadrado no sistema tributário local de Espanha, de cobrança "obrigatória pelas câmaras municipais, que tributa o valor da propriedade") e outros direitos reais que incidem sobre os imóveis localizados no município que arrecada o imposto. A sua gestão é partilhada entre a Administração do Estado e as Câmaras Municipais. Entrou em vigor em 1º de janeiro de 1990, sob a presidência de Felipe González.
A sua natureza real deduz-se do penhor que exerce sobre a propriedade do imóvel ou sobre os direitos que sobre o imóvel recaem, independentemente de qual sujeito “Sujeito (Direito)”) ocupe a sua titularidade. Possui também natureza objetiva, derivada de uma quantificação da carga tributária que leva em conta exclusivamente o valor do objeto, e não a situação dos contribuintes.
O facto gerador é constituído pela titularidade de bens imóveis de natureza “rústica” e urbana) situados no respectivo concelho, ou pela titularidade de direito real de usufruto ou superfície”), ou de concessão administrativa sobre os referidos imóveis ou sobre os serviços públicos a que estejam afectados, e é tributado sobre o valor dos referidos imóveis.
Regulamento básico
O regulamento de base deste imposto consta do texto consolidado da Lei que regulamenta as Fazendas Locais (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de março)[1] e do texto consolidado da Lei do Cadastro Imobiliário (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de março),[2] bem como do seu regulamento de execução (Real Decreto 417/2006, de 7 de abril).[3].
Evento tributável
Contenido
El hecho imponible está constituido por la titularidad sobre los bienes inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales, de alguno de los siguientes derechos:.
El artículo 61 del Texto refundido de la ley reguladora de haciendas locales establece, además, ese orden de prelación para los casos en los que haya concurrencia de derechos reales.