Gerenciamento de licenças de planejamento | Construpedia
Navegación
Gerenciamento de licenças de planejamento
Introdução
Em geral
A legislação urbana da Espanha baseia-se no Direito Urbanístico, que é um ramo do Direito Administrativo formado pelo conjunto de normas jurídicas que regulam o planejamento urbano, o planejamento territorial e o uso do solo "Terra (planejamento urbano)"), e, portanto, estabelecem os poderes e obrigações específicas do proprietário do terreno.[1].
Plano Especial de Reforma Interna
Contenido
Un Plan Especial de Reforma Interior (PERI) es un sistema de gestión urbana en España. Está formado por instrumentos de planeamiento de desarrollo para transformar ciudades y cambiar la configuración de las zonas sustituyendo y rehabilitando construcciones e instalaciones existentes, eso sí, siempre conservando los elementos con cualquier tipo de interés.
Se denomina Reforma interior, en urbanismo, a la organización de las ciudades que han sufrido una evolución a lo largo de su existencia.[2] La organización de la ciudad clásica se caracterizaba por su concentración alrededor de los castillos, en la época romana se distinguen dos calles principales que cruzan toda la ciudad y a partir de las cuales la ciudad sufre su desarrollo.
A la hora de realizar este tipo de planes han de respetar todos las ordenanzas, leyes y normas así como los aprovechamientos de la zona afectada, además puede verse delimitado por el plan general de ordenación (PGOU) y las normas urbanísticas municipales, es decir que no puede modificar la estructura fundamental del plan general. Pueden aplicarse en suelo urbano ya sea o no consolidado.
História
Ao chegar às cidades contemporâneas você pode perceber como aparecem dois fenômenos muito importantes, dos quais depende a configuração das cidades; nomeadamente: a forte concentração do mercado em determinadas zonas que tendem a ser centros urbanos (principais praças) e zonas de trabalho. Com eles surgiu a reforma interna, que aumentou significativamente os preços dos terrenos por ela afetados, surgindo bairros diferenciados nas cidades de acordo com a capacidade econômica da população.
Gerenciamento de licenças de planejamento
Introdução
Em geral
A legislação urbana da Espanha baseia-se no Direito Urbanístico, que é um ramo do Direito Administrativo formado pelo conjunto de normas jurídicas que regulam o planejamento urbano, o planejamento territorial e o uso do solo "Terra (planejamento urbano)"), e, portanto, estabelecem os poderes e obrigações específicas do proprietário do terreno.[1].
Plano Especial de Reforma Interna
Contenido
Un Plan Especial de Reforma Interior (PERI) es un sistema de gestión urbana en España. Está formado por instrumentos de planeamiento de desarrollo para transformar ciudades y cambiar la configuración de las zonas sustituyendo y rehabilitando construcciones e instalaciones existentes, eso sí, siempre conservando los elementos con cualquier tipo de interés.
Se denomina Reforma interior, en urbanismo, a la organización de las ciudades que han sufrido una evolución a lo largo de su existencia.[2] La organización de la ciudad clásica se caracterizaba por su concentración alrededor de los castillos, en la época romana se distinguen dos calles principales que cruzan toda la ciudad y a partir de las cuales la ciudad sufre su desarrollo.
A la hora de realizar este tipo de planes han de respetar todos las ordenanzas, leyes y normas así como los aprovechamientos de la zona afectada, además puede verse delimitado por el plan general de ordenación (PGOU) y las normas urbanísticas municipales, es decir que no puede modificar la estructura fundamental del plan general. Pueden aplicarse en suelo urbano ya sea o no consolidado.
História
Ao chegar às cidades contemporâneas você pode perceber como aparecem dois fenômenos muito importantes, dos quais depende a configuração das cidades; nomeadamente: a forte concentração do mercado em determinadas zonas que tendem a ser centros urbanos (principais praças) e zonas de trabalho. Com eles surgiu a reforma interna, que aumentou significativamente os preços dos terrenos por ela afetados, surgindo bairros diferenciados nas cidades de acordo com a capacidade econômica da população.
As cidades contemporâneas caracterizam-se por novas ruas com melhores características estéticas graças à melhor iluminação, maior largura das ruas, árvores nas mesmas, maior higiene e melhores condições sanitárias do que as existentes. Na época em que surgiu a cidade industrial, graças à revolução industrial, o número de indústrias instaladas nas cidades aumentou consideravelmente com o subsequente problema de poluição que isso acarretava. No início, o trabalho era próximo às residências, o que não acarretava problemas de deslocamento. Com o desenvolvimento do automóvel e o aumento das distâncias aos centros de trabalho, o problema predominante foi o congestionamento.
É o momento em que surgem projetos de reforma interna e expansão das cidades, condicionando a configuração urbana. O aparecimento da lei de terras representa uma mudança drástica uma vez que surge a distribuição de usos, com a considerável separação entre zonas residenciais e industriais, aumentando as necessidades de deslocação que, juntamente com o aumento da capacidade de compra da população, aumenta a frota de veículos existente nas cidades, produzindo uma diminuição na eficácia do transporte colectivo. Parece ser indiscutível que é necessária uma estratégia nas cidades, uma vez que constituem os pontos nodais a partir dos quais nascem as redes rodoviárias. O desenvolvimento de uma cidade, em princípio, não tem de ser problemático desde que os terrenos disponíveis sejam ilimitados. Surgem problemas com os limites das propriedades e com os interesses díspares dos diferentes proprietários vizinhos. Durante muito tempo, no desenvolvimento de uma cidade, o antigo traçado dos lotes foi respeitado ao máximo, convertendo as estradas em ruas e só abrindo novas quando não havia outra escolha e construindo os lotes existentes.
O grande crescimento de uma cidade traz consigo dois problemas: Excesso de população que não se enquadra nos limites previamente construídos ou limites da área municipal e a necessidade de alteração do traçado do interior das cidades para melhor aproveitamento do centro histórico das cidades. O primeiro problema pode ser resolvido através do processo de expansão das cidades, atuando em terras rurais. O segundo problema é resolvido pelo procedimento de reforma interna das populações, que surgiu graças ao surgimento do conceito de expropriação forçada, sem o qual e sem a legislação correspondente não poderia ser realizado.
Metas
Os principais objetivos da realização de um plano deste tipo são:
• - Descongestionamento de solos urbanos.
• - Criação de disposições urbanísticas.
• - Melhorar os equipamentos e o saneamento das ruas.
• - Melhorar a circulação e os serviços públicos.
• - Além destes, você pode atuar nos serviços existentes, no meio ambiente e na quantidade de vagas de estacionamento.
Do ponto de vista administrativo, um PERI tem várias fases:
• - Estudo detalhado.
• - Projeto de planejamento urbano.
• - Reemparcelamento.
Na sua realização deve ser realizado um estudo das consequências que a sua execução irá causar, tanto económicas como sociais, justificando todas as decisões tomadas. Caso se limite a uma ação isolada que não exija a delimitação de uma unidade de execução, estará prevista a desapropriação forçada dos terrenos necessários.
A documentação necessária é:
• - Memória.
• - Justificativa da ação.
• - Características do solo.
• - Objectivos de gestão.
• - Exposição das alternativas disponíveis.
• - Planos de informação:
Status e qualificação
*Estado.
• - Planos de projeto:
Zoneamento
Rede rodoviária.
• - Portarias regulamentadoras.
• - Plano de palco.
• - Estudo econômico financeiro.
Legislação sanitária
• - La encuesta de Hauser (1913) concluye que de las siete ciudades con más de 100.000 habitantes, sólo dos contaban con una red amplia y moderna de alcantarillado, aunque en ambos casos (Zaragoza y Sevilla), eran patentes las deficiencias en el suministro de agua.
• - El informe del ingeniero Francisco G. de Membrillera (1919) señalaba que no existía suministro de agua potable en una tercera parte de las ciudades, en un contexto de grandes deficiencias en la limpieza urbana y el saneamiento.
Las soluciones propuestas desde la ingeniería a los problemas sanitarios de las ciudades bajo una perspectiva racional fueron: estándares de vivienda, regulaciones higiénicas, calles pavimentadas, sistemas de suministro de agua y de evacuación de residuos financiados con dinero público, control de puntos de riesgo (hospitales, cementerios).
Así fueron surgiendo una serie de normas para hacer frente a esta problemática:.
• - Instrucción General de Sanidad (1904). Acerca de la higiene municipal: limpieza, trazado, anchura y ventilación de vías públicas, desinfección de las viviendas, suministro y evacuación de aguas y residuos, control de cementerios, mataderos,….
• - Bases generales de los Reglamentos de higiene (1910).
• - Constitución de la Comisión Sanitaria Central (1920), para atender los problemas de saneamiento y potabilidad en las poblaciones de más de 10 000 habitantes.
• - Condiciones higiénicas de las viviendas y condiciones técnico-sanitarias para el ensanche y la reforma interior de poblaciones (1923).
• - Reglamento de Sanidad Municipal (1925). Se establecieron las obligaciones de los municipios: agua potable, eliminación de excrementos, higiene de la vivienda, establecimientos industriales, política sanitaria de la alimentación, prevención de enfermedades infecciosas y epidemias, asistencia benéfica, e inspección sanitaria.
En la actualidad la Constitución de 1976 atribuye al Estado la competencia en materia de bases y coordinación general de la Sanidad (artículo 149.1.16), en tanto que, de acuerdo con el artículo 148.21, relativo a Sanidad e Higiene, y los distintos Estatutos de Autonomía, las comunidades autónomas en general han asumido la competencia exclusiva en materia de sanidad e higiene.
Estatutos Autônomos
• - Lei Geral de Saúde 14/1986:.
A Lei obriga as comunidades autónomas a organizar os serviços de saúde. Especificamente, devem realizar o controle sanitário de:.
Ambiente: poluição atmosférica, abastecimento de água, saneamento de águas residuais, resíduos urbanos e industriais, ruído, vibrações.
Transporte.
Locais de convivência humana, edifícios e habitações.
Distribuição, transporte e fornecimento de alimentos.
Desta forma, cabe às Comunidades especificar e gerir as questões de saúde, ou seja, legislar as regras básicas e a sua execução. Dentro dos Estatutos podemos destacar:
• - Gestão da água de acordo com os territórios por onde flui.
• - Monitoramento das condições de salubridade das águas.
• - Controle de descargas poluentes no litoral.
• - A capacidade legislativa de planeamento territorial, costeiro e urbano.
• - A qualificação e controle das atividades da R.A.M.I.N.P. (Regulamentação de Atividades Incômodas, Insalubres, Nocivas e Perigosas) em terras não urbanizáveis.
Legislação local
As câmaras municipais, por sua vez, podem assumir competências sob tutela de órgãos superiores, realizando atividades complementares, promovendo todo o tipo de atividades e prestando quaisquer serviços públicos que contribuam para a satisfação das necessidades e aspirações dos residentes.
• - A Lei 7/85 das Bases do Regime Local (L.B.R.L) no capítulo III, artigo 25, dita estas competências:.
O município pode promover todo o tipo de atividades e prestar quaisquer serviços públicos que contribuam para a satisfação das necessidades e aspirações da comunidade vizinha.
O município exercerá as seguintes competências nos termos da Legislação do Estado e das comunidades autónomas:
Organização do trânsito de veículos e pessoas nas vias urbanas.
Proteção civil, prevenção e extinção de incêndios.
Planeamento, execução, gestão e disciplina urbanística: promoção de habitações, parques e jardins, pavimentação de vias públicas urbanas e conservação de estradas e autoestradas rurais.
Proteção ambiental.
Abastecimento, matadouros, feiras, mercados e defesa dos utilizadores e consumidores.
Proteção da saúde pública.
Abastecimento de água, iluminação pública, limpeza, serviços de recolha e tratamento de resíduos, esgotos, tratamento de águas residuais.
Turismo.
• - O artigo 26.º determina, no âmbito destas competências, os serviços que os municípios devem prestar. Esta determinação da obrigação é função do número de habitantes:
Em todos os municípios: iluminação pública, recolha de resíduos, limpeza de redes viárias, abastecimento de água potável, esgotos, acessos ao município, pavimentação de vias públicas e controlo de alimentos e bebidas.
Nos municípios com população superior a 5.000 habitantes: o mesmo, acrescido de tratamento de resíduos.
Nos concelhos com população superior a 20.000 habitantes: o mesmo, acrescido de proteção civil, prevenção e extinção de incêndios.
Nos municípios com mais de 50.000 habitantes: os anteriores acrescidos de transporte público e proteção ambiental.
• - Regulamentação de atividades incômodas, insalubres, nocivas e perigosas regulamentadas pelo Decreto 2.414/1961; Despacho de 15 de março de 1963 que aprova uma série de regulamentos complementares:
[6] ↑ Texto consolidado del Real Decreto Legislativo 1/2008, de 11 de enero, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos. Consultada el 16.10.2020.: https://www.boe.es/buscar/pdf/2008/BOE-A-2008-1405-consolidado.pdf
As cidades contemporâneas caracterizam-se por novas ruas com melhores características estéticas graças à melhor iluminação, maior largura das ruas, árvores nas mesmas, maior higiene e melhores condições sanitárias do que as existentes. Na época em que surgiu a cidade industrial, graças à revolução industrial, o número de indústrias instaladas nas cidades aumentou consideravelmente com o subsequente problema de poluição que isso acarretava. No início, o trabalho era próximo às residências, o que não acarretava problemas de deslocamento. Com o desenvolvimento do automóvel e o aumento das distâncias aos centros de trabalho, o problema predominante foi o congestionamento.
É o momento em que surgem projetos de reforma interna e expansão das cidades, condicionando a configuração urbana. O aparecimento da lei de terras representa uma mudança drástica uma vez que surge a distribuição de usos, com a considerável separação entre zonas residenciais e industriais, aumentando as necessidades de deslocação que, juntamente com o aumento da capacidade de compra da população, aumenta a frota de veículos existente nas cidades, produzindo uma diminuição na eficácia do transporte colectivo. Parece ser indiscutível que é necessária uma estratégia nas cidades, uma vez que constituem os pontos nodais a partir dos quais nascem as redes rodoviárias. O desenvolvimento de uma cidade, em princípio, não tem de ser problemático desde que os terrenos disponíveis sejam ilimitados. Surgem problemas com os limites das propriedades e com os interesses díspares dos diferentes proprietários vizinhos. Durante muito tempo, no desenvolvimento de uma cidade, o antigo traçado dos lotes foi respeitado ao máximo, convertendo as estradas em ruas e só abrindo novas quando não havia outra escolha e construindo os lotes existentes.
O grande crescimento de uma cidade traz consigo dois problemas: Excesso de população que não se enquadra nos limites previamente construídos ou limites da área municipal e a necessidade de alteração do traçado do interior das cidades para melhor aproveitamento do centro histórico das cidades. O primeiro problema pode ser resolvido através do processo de expansão das cidades, atuando em terras rurais. O segundo problema é resolvido pelo procedimento de reforma interna das populações, que surgiu graças ao surgimento do conceito de expropriação forçada, sem o qual e sem a legislação correspondente não poderia ser realizado.
Metas
Os principais objetivos da realização de um plano deste tipo são:
• - Descongestionamento de solos urbanos.
• - Criação de disposições urbanísticas.
• - Melhorar os equipamentos e o saneamento das ruas.
• - Melhorar a circulação e os serviços públicos.
• - Além destes, você pode atuar nos serviços existentes, no meio ambiente e na quantidade de vagas de estacionamento.
Do ponto de vista administrativo, um PERI tem várias fases:
• - Estudo detalhado.
• - Projeto de planejamento urbano.
• - Reemparcelamento.
Na sua realização deve ser realizado um estudo das consequências que a sua execução irá causar, tanto económicas como sociais, justificando todas as decisões tomadas. Caso se limite a uma ação isolada que não exija a delimitação de uma unidade de execução, estará prevista a desapropriação forçada dos terrenos necessários.
A documentação necessária é:
• - Memória.
• - Justificativa da ação.
• - Características do solo.
• - Objectivos de gestão.
• - Exposição das alternativas disponíveis.
• - Planos de informação:
Status e qualificação
*Estado.
• - Planos de projeto:
Zoneamento
Rede rodoviária.
• - Portarias regulamentadoras.
• - Plano de palco.
• - Estudo econômico financeiro.
Legislação sanitária
• - La encuesta de Hauser (1913) concluye que de las siete ciudades con más de 100.000 habitantes, sólo dos contaban con una red amplia y moderna de alcantarillado, aunque en ambos casos (Zaragoza y Sevilla), eran patentes las deficiencias en el suministro de agua.
• - El informe del ingeniero Francisco G. de Membrillera (1919) señalaba que no existía suministro de agua potable en una tercera parte de las ciudades, en un contexto de grandes deficiencias en la limpieza urbana y el saneamiento.
Las soluciones propuestas desde la ingeniería a los problemas sanitarios de las ciudades bajo una perspectiva racional fueron: estándares de vivienda, regulaciones higiénicas, calles pavimentadas, sistemas de suministro de agua y de evacuación de residuos financiados con dinero público, control de puntos de riesgo (hospitales, cementerios).
Así fueron surgiendo una serie de normas para hacer frente a esta problemática:.
• - Instrucción General de Sanidad (1904). Acerca de la higiene municipal: limpieza, trazado, anchura y ventilación de vías públicas, desinfección de las viviendas, suministro y evacuación de aguas y residuos, control de cementerios, mataderos,….
• - Bases generales de los Reglamentos de higiene (1910).
• - Constitución de la Comisión Sanitaria Central (1920), para atender los problemas de saneamiento y potabilidad en las poblaciones de más de 10 000 habitantes.
• - Condiciones higiénicas de las viviendas y condiciones técnico-sanitarias para el ensanche y la reforma interior de poblaciones (1923).
• - Reglamento de Sanidad Municipal (1925). Se establecieron las obligaciones de los municipios: agua potable, eliminación de excrementos, higiene de la vivienda, establecimientos industriales, política sanitaria de la alimentación, prevención de enfermedades infecciosas y epidemias, asistencia benéfica, e inspección sanitaria.
En la actualidad la Constitución de 1976 atribuye al Estado la competencia en materia de bases y coordinación general de la Sanidad (artículo 149.1.16), en tanto que, de acuerdo con el artículo 148.21, relativo a Sanidad e Higiene, y los distintos Estatutos de Autonomía, las comunidades autónomas en general han asumido la competencia exclusiva en materia de sanidad e higiene.
Estatutos Autônomos
• - Lei Geral de Saúde 14/1986:.
A Lei obriga as comunidades autónomas a organizar os serviços de saúde. Especificamente, devem realizar o controle sanitário de:.
Ambiente: poluição atmosférica, abastecimento de água, saneamento de águas residuais, resíduos urbanos e industriais, ruído, vibrações.
Transporte.
Locais de convivência humana, edifícios e habitações.
Distribuição, transporte e fornecimento de alimentos.
Desta forma, cabe às Comunidades especificar e gerir as questões de saúde, ou seja, legislar as regras básicas e a sua execução. Dentro dos Estatutos podemos destacar:
• - Gestão da água de acordo com os territórios por onde flui.
• - Monitoramento das condições de salubridade das águas.
• - Controle de descargas poluentes no litoral.
• - A capacidade legislativa de planeamento territorial, costeiro e urbano.
• - A qualificação e controle das atividades da R.A.M.I.N.P. (Regulamentação de Atividades Incômodas, Insalubres, Nocivas e Perigosas) em terras não urbanizáveis.
Legislação local
As câmaras municipais, por sua vez, podem assumir competências sob tutela de órgãos superiores, realizando atividades complementares, promovendo todo o tipo de atividades e prestando quaisquer serviços públicos que contribuam para a satisfação das necessidades e aspirações dos residentes.
• - A Lei 7/85 das Bases do Regime Local (L.B.R.L) no capítulo III, artigo 25, dita estas competências:.
O município pode promover todo o tipo de atividades e prestar quaisquer serviços públicos que contribuam para a satisfação das necessidades e aspirações da comunidade vizinha.
O município exercerá as seguintes competências nos termos da Legislação do Estado e das comunidades autónomas:
Organização do trânsito de veículos e pessoas nas vias urbanas.
Proteção civil, prevenção e extinção de incêndios.
Planeamento, execução, gestão e disciplina urbanística: promoção de habitações, parques e jardins, pavimentação de vias públicas urbanas e conservação de estradas e autoestradas rurais.
Proteção ambiental.
Abastecimento, matadouros, feiras, mercados e defesa dos utilizadores e consumidores.
Proteção da saúde pública.
Abastecimento de água, iluminação pública, limpeza, serviços de recolha e tratamento de resíduos, esgotos, tratamento de águas residuais.
Turismo.
• - O artigo 26.º determina, no âmbito destas competências, os serviços que os municípios devem prestar. Esta determinação da obrigação é função do número de habitantes:
Em todos os municípios: iluminação pública, recolha de resíduos, limpeza de redes viárias, abastecimento de água potável, esgotos, acessos ao município, pavimentação de vias públicas e controlo de alimentos e bebidas.
Nos municípios com população superior a 5.000 habitantes: o mesmo, acrescido de tratamento de resíduos.
Nos concelhos com população superior a 20.000 habitantes: o mesmo, acrescido de proteção civil, prevenção e extinção de incêndios.
Nos municípios com mais de 50.000 habitantes: os anteriores acrescidos de transporte público e proteção ambiental.
• - Regulamentação de atividades incômodas, insalubres, nocivas e perigosas regulamentadas pelo Decreto 2.414/1961; Despacho de 15 de março de 1963 que aprova uma série de regulamentos complementares:
[6] ↑ Texto consolidado del Real Decreto Legislativo 1/2008, de 11 de enero, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos. Consultada el 16.10.2020.: https://www.boe.es/buscar/pdf/2008/BOE-A-2008-1405-consolidado.pdf
Inclui-se a competência geral dos autarcas na concessão de licenças, e as suas condições para a realização de atividades classificadas (incómodas, insalubres, nocivas e perigosas), e indica ainda que as Câmaras Municipais têm competência para regulamentar as correspondentes Portarias municipais que estão contempladas no referido Regulamento.
• - Lei de Bases de Resíduos 10/1998:.
Assente no Plano Nacional de Gestão de Resíduos, da responsabilidade quase exclusiva das Câmaras Municipais. Esta Lei obriga-os a responsabilizar-se por todos os resíduos urbanos produzidos no território da sua jurisdição, com as devidas exceções. O exercício destas competências deve obedecer aos principais objetivos da Lei:
eliminação evitando influências nocivas ao meio ambiente.
o tratamento para a sua utilização, considerações de interesse social de determinados equipamentos, etc.
As regulamentações mais específicas serão realizadas de acordo com as portarias municipais que estão obrigadas a aprovar por lei.
• - Outras regulamentações:.
Lei das Águas 29/1985, que é completada pelo R.D.849/1986, pelo qual é aprovado o Regulamento do Domínio Público Hidráulico;
R.D. 927/1988 que aprova o Regulamento da Administração Pública das Águas e do ordenamento hidrológico, refletido nos atuais Planos Hidrológicos: Os municípios devem garantir o abastecimento de água e a saúde pública. Baseia-se na Lei das Águas e afecta as Câmaras Municipais e os próprios utilizadores.
Directiva 91/27/CEE relativa ao tratamento de águas residuais: devem garantir não só a água, mas também o tratamento e a descarga de águas residuais. Assim, têm a obrigação de solicitar autorização de descarga, pagar a taxa de descarga correspondente e purificar a água até níveis admissíveis.
• - Lei 6/1998 do Regime Fundiário e Valorações:.
A regulamentação legal é baseada nesta Lei. As Câmaras Municipais têm muitas competências em matéria de planeamento urbano: existem orientações de Ordenamento do Território e planos territoriais sectoriais e parciais que devem ser articulados com as competências das Câmaras Municipais nesta matéria.
• - Planeamento urbano em Espanha.
• - Planejamento urbano de Barcelona.
Inclui-se a competência geral dos autarcas na concessão de licenças, e as suas condições para a realização de atividades classificadas (incómodas, insalubres, nocivas e perigosas), e indica ainda que as Câmaras Municipais têm competência para regulamentar as correspondentes Portarias municipais que estão contempladas no referido Regulamento.
• - Lei de Bases de Resíduos 10/1998:.
Assente no Plano Nacional de Gestão de Resíduos, da responsabilidade quase exclusiva das Câmaras Municipais. Esta Lei obriga-os a responsabilizar-se por todos os resíduos urbanos produzidos no território da sua jurisdição, com as devidas exceções. O exercício destas competências deve obedecer aos principais objetivos da Lei:
eliminação evitando influências nocivas ao meio ambiente.
o tratamento para a sua utilização, considerações de interesse social de determinados equipamentos, etc.
As regulamentações mais específicas serão realizadas de acordo com as portarias municipais que estão obrigadas a aprovar por lei.
• - Outras regulamentações:.
Lei das Águas 29/1985, que é completada pelo R.D.849/1986, pelo qual é aprovado o Regulamento do Domínio Público Hidráulico;
R.D. 927/1988 que aprova o Regulamento da Administração Pública das Águas e do ordenamento hidrológico, refletido nos atuais Planos Hidrológicos: Os municípios devem garantir o abastecimento de água e a saúde pública. Baseia-se na Lei das Águas e afecta as Câmaras Municipais e os próprios utilizadores.
Directiva 91/27/CEE relativa ao tratamento de águas residuais: devem garantir não só a água, mas também o tratamento e a descarga de águas residuais. Assim, têm a obrigação de solicitar autorização de descarga, pagar a taxa de descarga correspondente e purificar a água até níveis admissíveis.
• - Lei 6/1998 do Regime Fundiário e Valorações:.
A regulamentação legal é baseada nesta Lei. As Câmaras Municipais têm muitas competências em matéria de planeamento urbano: existem orientações de Ordenamento do Território e planos territoriais sectoriais e parciais que devem ser articulados com as competências das Câmaras Municipais nesta matéria.