Existem três grupos de metodologias tradicionais para determinação de valor. Estas são geralmente chamadas de "três abordagens de valor", que geralmente são independentes umas das outras:

• - A abordagem Mercado (esta abordagem inclui todos aqueles métodos que consideram dados observáveis ​​de mercado em suas análises).

• - A abordagem Custo (nesta abordagem existem três métodos baseados em custos, nomeadamente: método do custo de reposição, método do custo de reprodução e método do custo de adição).

• - A abordagem Renda (nesta abordagem podem ser citados dois métodos bem conhecidos, o método direto [considera o rendimento infinito do ativo avaliado a uma taxa de desconto constante], e o método indireto [considera os fluxos futuros do ativo avaliado durante um horizonte financeiro projetado, atualizados na data da avaliação a uma taxa de desconto que deve ser superior ao custo médio ponderado de capital]).

Colômbia

Existem diversas entidades que se dedicam ao trabalho de avaliações,[2]​ geralmente, todas filiadas como leilões, devem possuir o cadastro nacional de avaliadores ativos que é atualizado na instituição de mesmo nome (RNA) e deve ser renovado aproximadamente a cada dois anos. Na Colômbia esta organização, que para ICONTEC "é reconhecida como A Unidade Setorial de Normalização da Atividade de Avaliação e do Serviço de Avaliação ou USN AVSA, é a responsável pela padronização e atualização dos avaliadores") nos procedimentos de avaliação e na regulamentação do país. Esta organização possui os selos do International Valation Standards Council (IVSC).

Outra instituição responsável pela revisão da atividade de avaliação é a ANA - Autorreguladora nacional dos avaliadores, à qual são apresentadas reclamações disciplinares e possíveis irregularidades constatadas nos processos de avaliação. Esta instituição é responsável por investigar e sancionar a atividade profissional dos avaliadores.

Honduras

Para o exercício de empresas que se dedicam à Avaliação Imobiliária é necessário o correspondente registo junto da Comissão Nacional Bancária e de Seguros, organismo vinculado ao Sector Financeiro do país e que disponibiliza diversos recursos aos interessados ​​para contratar. Estas empresas, por sua vez, são sociedades comerciais ou profissionais individuais igualmente devidamente autorizados pelas leis de Honduras a exercer estas funções.

México

“No México, a Sociedad Hipotecaria Federal e a INDAABIN regulam os serviços de avaliação. A primeira para ativos privados, a segunda para ativos nacionais.

Espanha

Em Espanha, a avaliação imobiliária é regulamentada pela Ordem ECO/805/2003 relativa às avaliações de garantias hipotecárias. Esta norma estabelece uma série de requisitos que todas as empresas avaliadoras devem cumprir na preparação e emissão dos seus relatórios. Da mesma forma, a norma contém 10 princípios fundamentais de avaliação imobiliária,[4]​ que são obrigatórios para os profissionais do setor:

• - Princípio da antecipação.

• - Princípio do propósito.

• - Princípio do maior e melhor uso.

• - Princípio da probabilidade.

• - Princípio da prudência.

• - Princípio da substituição.

• - Princípio da proporcionalidade.

• - Princípio da temporalidade.

• - Princípio da temporalidade.

• - Princípio da transparência.

• - Princípio do valor residual.

O incumprimento de qualquer um destes princípios, bem como de qualquer outro elemento constante do Despacho ECO/805/2003, implicaria a desqualificação da avaliação, podendo mesmo conduzir à sua total nulidade.

Argentina.

Para a concessão de empréstimos hipotecários por entidades bancárias, rege na Argentina o COMUNICADO “A” 3.055 do Banco Central da República Argentina, de 23/12/99, que determina os requisitos mínimos que uma avaliação imobiliária deve atender. [5]​.

Existem três grupos de metodologias tradicionais para determinação de valor. Estas são geralmente chamadas de "três abordagens de valor", que geralmente são independentes umas das outras:

• - A abordagem Mercado (esta abordagem inclui todos aqueles métodos que consideram dados observáveis ​​de mercado em suas análises).

• - A abordagem Custo (nesta abordagem existem três métodos baseados em custos, nomeadamente: método do custo de reposição, método do custo de reprodução e método do custo de adição).

• - A abordagem Renda (nesta abordagem podem ser citados dois métodos bem conhecidos, o método direto [considera o rendimento infinito do ativo avaliado a uma taxa de desconto constante], e o método indireto [considera os fluxos futuros do ativo avaliado durante um horizonte financeiro projetado, atualizados na data da avaliação a uma taxa de desconto que deve ser superior ao custo médio ponderado de capital]).

Colômbia

Existem diversas entidades que se dedicam ao trabalho de avaliações,[2]​ geralmente, todas filiadas como leilões, devem possuir o cadastro nacional de avaliadores ativos que é atualizado na instituição de mesmo nome (RNA) e deve ser renovado aproximadamente a cada dois anos. Na Colômbia esta organização, que para ICONTEC "é reconhecida como A Unidade Setorial de Normalização da Atividade de Avaliação e do Serviço de Avaliação ou USN AVSA, é a responsável pela padronização e atualização dos avaliadores") nos procedimentos de avaliação e na regulamentação do país. Esta organização possui os selos do International Valation Standards Council (IVSC).

Outra instituição responsável pela revisão da atividade de avaliação é a ANA - Autorreguladora nacional dos avaliadores, à qual são apresentadas reclamações disciplinares e possíveis irregularidades constatadas nos processos de avaliação. Esta instituição é responsável por investigar e sancionar a atividade profissional dos avaliadores.

Honduras

Para o exercício de empresas que se dedicam à Avaliação Imobiliária é necessário o correspondente registo junto da Comissão Nacional Bancária e de Seguros, organismo vinculado ao Sector Financeiro do país e que disponibiliza diversos recursos aos interessados ​​para contratar. Estas empresas, por sua vez, são sociedades comerciais ou profissionais individuais igualmente devidamente autorizados pelas leis de Honduras a exercer estas funções.

México

“No México, a Sociedad Hipotecaria Federal e a INDAABIN regulam os serviços de avaliação. A primeira para ativos privados, a segunda para ativos nacionais.

Espanha

Em Espanha, a avaliação imobiliária é regulamentada pela Ordem ECO/805/2003 relativa às avaliações de garantias hipotecárias. Esta norma estabelece uma série de requisitos que todas as empresas avaliadoras devem cumprir na preparação e emissão dos seus relatórios. Da mesma forma, a norma contém 10 princípios fundamentais de avaliação imobiliária,[4]​ que são obrigatórios para os profissionais do setor:

• - Princípio da antecipação.

• - Princípio do propósito.

• - Princípio do maior e melhor uso.

• - Princípio da probabilidade.

• - Princípio da prudência.

• - Princípio da substituição.

• - Princípio da proporcionalidade.

• - Princípio da temporalidade.

• - Princípio da temporalidade.

• - Princípio da transparência.

• - Princípio do valor residual.

O incumprimento de qualquer um destes princípios, bem como de qualquer outro elemento constante do Despacho ECO/805/2003, implicaria a desqualificação da avaliação, podendo mesmo conduzir à sua total nulidade.

Argentina.

Para a concessão de empréstimos hipotecários por entidades bancárias, rege na Argentina o COMUNICADO “A” 3.055 do Banco Central da República Argentina, de 23/12/99, que determina os requisitos mínimos que uma avaliação imobiliária deve atender. [5]​.