Estatutos da Comunidade de Proprietários
Introdução
Em geral
Uma comunidade de proprietários é uma pessoa colectiva constituída por todos os proprietários das habitações, dos lugares de estacionamento e, por vezes, dos estabelecimentos comerciais do mesmo edifício, e que se rege pela regulamentação aplicável e pelos estatutos por eles acordados. Embora não seja uma pessoa jurídica independente, mantém muitas de suas características, o que a torna uma figura híbrida, com capacidade para realizar determinados negócios jurídicos.[1].
O objetivo das chamadas comunidades vizinhas é decidir sobre assuntos que dizem respeito ao edifício comum a todos os proprietários.
Regulamentação por país
Espanha
As Comunidades de Proprietários em Espanha regem-se principalmente pela Lei da Propriedade Horizontal, exceto na Catalunha, onde a Lei aplicável é o Código Civil da Catalunha. Estas Leis regulam a utilização dos espaços comuns e serviços do imóvel. Além das Leis acima mencionadas, existem estatutos internos elaborados pela própria Comunidade de Proprietários que regulam a organização e regras menores para proprietários e inquilinos. Em muitos casos servem para definir critérios em situações de conflito de interesses dos próprios vizinhos.[2][3].
Referências
- [1] ↑ «¿Quién es quién en una comunidad de vecinos? ¿Qué funciones tiene el propietario, el presidente y el administrador?». Rankia. 3 de octubre de 2017. Consultado el 6 de marzo de 2020.: https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3701248-quien-comunidad-vecinos-que-funciones-tiene-propietario-presidente-administrador
- [2] ↑ «Comunidades de propietarios: normativa, jurisprudencia, manual, formularios y guías». Comunidad Horizontal. Archivado desde el original el 29 de mayo de 2019. Consultado el 6 de marzo de 2020.: https://web.archive.org/web/20190529090703/https://comunidadhorizontal.com/comunidad-de-propietarios/
- [3] ↑ «Derechos y obligaciones de los copropietarios. Derechos - navarra.es». www.navarra.es. Consultado el 6 de marzo de 2020.: https://www.navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa/Comunidad+de+propietarios/Derechos+y+obligaciones+de+los+copropietarios/Derechos.htm