As comunidades de cohousing normalmente têm uma das três formas legais de propriedade existentes: propriedade privada com áreas comuns pertencentes à associação de residentes; condomínio e cooperativas habitacionais, de consumo ou sociais

. A propriedade condominial (com usufruto temporário) é a mais comum porque está em conformidade com as instituições financeiras e os modelos de registro de propriedade pública para estruturas habitacionais com múltiplos proprietários. As instituições financeiras concedem empréstimos com mais facilidade em regimes de propriedade privada ou condominial do que em regime de copropriedade.

A cohousing difere dos condomínios tradicionais ou subdivisões porque o empreendimento é projetado por, ou com contribuições consideráveis, de seus futuros residentes. O processo de design invariavelmente enfatiza conscientemente as relações sociais entre os residentes. As instalações comunitárias baseiam-se nas necessidades reais dos residentes, e não nas ideias do promotor que pensa em tornar a sua venda atractiva. A especulação imobiliária no cohousing costuma ser muito baixa e normalmente há listas de espera por unidades disponíveis.

Os projetos de cohousing promovem um modelo de sustentabilidade ecológica e financeira.

Este tipo de habitação tenta minimizar o impacto ambiental, reduzindo o consumo de energia. São casas autossuficientes que tentam gerar a energia que consomem e que controlam os gastos em tempo real de eletricidade e água.[3]​.

As primeiras iniciativas de comunidades de cohousing ocorreram na Catalunha. Entre as pioneiras e em funcionamento está La Muralleta, em Santa Oliva (Bajo Panadés), a cooperativa foi criada em 2001, desde 2012 foram construídas as dezesseis moradias da primeira fase e está em andamento a segunda fase, que consiste em mais seis moradias e a conclusão das instalações comuns. [4]​[5]​ Outros projetos de sucesso são La Borda em Can Batlló,[6]​ Torrent Viu no bairro Sarrià,[7]​ ambos na cidade de Barcelona.

A coabitação sênior, voltada especificamente para idosos, teve sua primeira manifestação no Residencial Santa Clara, em Málaga. Este projeto é reconhecido como o primeiro cohousing sénior consolidado em Espanha, com um modelo baseado na colaboração, envelhecimento ativo e sustentabilidade. Pouco depois, outras iniciativas pioneiras como o Trabensol (Torremocha del Jarama, Madrid), em funcionamento desde 2013,[8]​[9][10]​ tornaram-se referências nacionais, ampliando as opções de aposentadoria ativa e vida comunitária. Em fevereiro de 2016 foi inaugurado o Centro Residencial Convivir em Horcajo de Santiago (Cuenca).[11]​.

Atualmente, existem vários projetos de cohousing sénior e intergeracional em Espanha, quer em operação, quer em fases avançadas de desenvolvimento. Alguns deles são:

Estas comunidades refletem a diversidade geográfica e organizacional do cohousing sénior em Espanha, oferecendo alternativas para uma vida ativa e colaborativa na fase de reforma.

Nos últimos anos, surgiram numerosas iniciativas relacionadas com a cohousing em Espanha. Estas incluem a criação de novas comunidades, empresas e cooperativas que procuram responder à crescente procura deste modelo habitacional. Entre as iniciativas destacadas está a cooperativa Sostre Cívic, que promove projetos de cohousing baseados na transferência de uso. [12]​Da mesma forma, foram desenvolvidos projetos de investigação como os projetos MOVCOMA e Sites Cohousing-Iberia, centrados no estudo do fenómeno da cohousing no contexto espanhol e na preparação de mapas para identificar e classificar as comunidades de acordo com a sua fase de desenvolvimento.[13]​[14]​[15]​[16]​[17]​.

Ao mesmo tempo, surgiram iniciativas empresariais que se autodenominam “cohousing sénior”, cuja intencionalidade e valores muitas vezes não se alinham com os princípios fundamentais do cohousing. Estas iniciativas têm geralmente uma abordagem orientada para o lucro, carecendo de características essenciais como a autogestão, a democracia participativa, a transferência de utilização de habitações, a ajuda mútua entre residentes e a ausência de motivação de lucro, que são características da cohousing.

Para coordenar e fortalecer as iniciativas de cohousing em Espanha, em junho de 2019 foi criado o Coordenador Nacional de Cohousing em Oviedo, integrado na Confederação Espanhola de Cooperativas de Consumidores e Utilizadores (HISPACOOP).

As comunidades de cohousing normalmente têm uma das três formas legais de propriedade existentes: propriedade privada com áreas comuns pertencentes à associação de residentes; condomínio e cooperativas habitacionais, de consumo ou sociais

. A propriedade condominial (com usufruto temporário) é a mais comum porque está em conformidade com as instituições financeiras e os modelos de registro de propriedade pública para estruturas habitacionais com múltiplos proprietários. As instituições financeiras concedem empréstimos com mais facilidade em regimes de propriedade privada ou condominial do que em regime de copropriedade.

A cohousing difere dos condomínios tradicionais ou subdivisões porque o empreendimento é projetado por, ou com contribuições consideráveis, de seus futuros residentes. O processo de design invariavelmente enfatiza conscientemente as relações sociais entre os residentes. As instalações comunitárias baseiam-se nas necessidades reais dos residentes, e não nas ideias do promotor que pensa em tornar a sua venda atractiva. A especulação imobiliária no cohousing costuma ser muito baixa e normalmente há listas de espera por unidades disponíveis.

Os projetos de cohousing promovem um modelo de sustentabilidade ecológica e financeira.

Este tipo de habitação tenta minimizar o impacto ambiental, reduzindo o consumo de energia. São casas autossuficientes que tentam gerar a energia que consomem e que controlam os gastos em tempo real de eletricidade e água.[3]​.

As primeiras iniciativas de comunidades de cohousing ocorreram na Catalunha. Entre as pioneiras e em funcionamento está La Muralleta, em Santa Oliva (Bajo Panadés), a cooperativa foi criada em 2001, desde 2012 foram construídas as dezesseis moradias da primeira fase e está em andamento a segunda fase, que consiste em mais seis moradias e a conclusão das instalações comuns. [4]​[5]​ Outros projetos de sucesso são La Borda em Can Batlló,[6]​ Torrent Viu no bairro Sarrià,[7]​ ambos na cidade de Barcelona.

A coabitação sênior, voltada especificamente para idosos, teve sua primeira manifestação no Residencial Santa Clara, em Málaga. Este projeto é reconhecido como o primeiro cohousing sénior consolidado em Espanha, com um modelo baseado na colaboração, envelhecimento ativo e sustentabilidade. Pouco depois, outras iniciativas pioneiras como o Trabensol (Torremocha del Jarama, Madrid), em funcionamento desde 2013,[8]​[9][10]​ tornaram-se referências nacionais, ampliando as opções de aposentadoria ativa e vida comunitária. Em fevereiro de 2016 foi inaugurado o Centro Residencial Convivir em Horcajo de Santiago (Cuenca).[11]​.

Atualmente, existem vários projetos de cohousing sénior e intergeracional em Espanha, quer em operação, quer em fases avançadas de desenvolvimento. Alguns deles são:

Estas comunidades refletem a diversidade geográfica e organizacional do cohousing sénior em Espanha, oferecendo alternativas para uma vida ativa e colaborativa na fase de reforma.

Nos últimos anos, surgiram numerosas iniciativas relacionadas com a cohousing em Espanha. Estas incluem a criação de novas comunidades, empresas e cooperativas que procuram responder à crescente procura deste modelo habitacional. Entre as iniciativas destacadas está a cooperativa Sostre Cívic, que promove projetos de cohousing baseados na transferência de uso. [12]​Da mesma forma, foram desenvolvidos projetos de investigação como os projetos MOVCOMA e Sites Cohousing-Iberia, centrados no estudo do fenómeno da cohousing no contexto espanhol e na preparação de mapas para identificar e classificar as comunidades de acordo com a sua fase de desenvolvimento.[13]​[14]​[15]​[16]​[17]​.

Ao mesmo tempo, surgiram iniciativas empresariais que se autodenominam “cohousing sénior”, cuja intencionalidade e valores muitas vezes não se alinham com os princípios fundamentais do cohousing. Estas iniciativas têm geralmente uma abordagem orientada para o lucro, carecendo de características essenciais como a autogestão, a democracia participativa, a transferência de utilização de habitações, a ajuda mútua entre residentes e a ausência de motivação de lucro, que são características da cohousing.

Para coordenar e fortalecer as iniciativas de cohousing em Espanha, em junho de 2019 foi criado o Coordenador Nacional de Cohousing em Oviedo, integrado na Confederação Espanhola de Cooperativas de Consumidores e Utilizadores (HISPACOOP).