História
En 1901, la familia Newhouse vendió la parcela por unos 2 millones de dólares a la Cumberland Realty Company, una sociedad de inversión fundada por Harry S. Black, el director ejecutivo de la Fuller Company. La Fuller Company fue el primer verdadero contratista general que se ocupaba de todos los aspectos de la construcción de edificios excepto su diseño, y se había especializado en la construcción de rascacielos.[19] Black pretendía construir en la parcela la nueva sede de la empresa, pese al reciente deterioro del barrio que la rodeaba,[19] y contrató a Burnham para que diseñara el edificio, que sería el primero del arquitecto en Nueva York,[8] así como el primer rascacielos al norte de la calle 14.[20] Iba a llamarse Edificio Fuller en honor a George A. Fuller, el fundador de la Fuller Company y «padre de los rascacielos», que había fallecido dos años antes.[21] Sin embargo, los neoyorquinos siguieron llamándolo «The Flatiron»,[2][22] nombre que posteriormente se hizo oficial.[3].
Construção
A construção do edifício prosseguiu a um ritmo muito rápido. O aço foi pré-cortado tão meticulosamente que a estrutura cresceu à razão de um andar por semana. Em fevereiro de 1902 a estrutura foi concluída e em meados de maio metade da fachada estava revestida com azulejos de terracota. O edifício foi concluído em junho de 1902, após um ano de construção.[8].
O Flatiron Building não foi o primeiro edifício com planta triangular: além de um templo romano triangular construído em terreno semelhante na cidade de Verulamium (Britania "Britania (província romana)"), [23] dignos de nota são o Maryland Inn (1782) em Annapolis, a Scaccabarozzi House (1840) em Torino (Itália), o Granger Block (1869) em Syracuse "Syracuse (Nova York)") (Nova York), a Bridge House (1875) em Leeds (Reino Unido),[24] o I.O.O.F. Edifício Centenário (1876) de Alpena "Alpena (Michigan)") (Michigan),[25] o Edifício Phelan (1881) de São Francisco "San Francisco (Califórnia)"), o Palacio de la Equitativa (1891) de Madrid, o Edifício Gooderham (1892) de Toronto, e o Edifício Inglês-Americano "Edifício Flatiron (Atlanta)") (1897) de Atlanta. Todos eles, no entanto, são menores que os de Nova York.
Após a conclusão, dois elementos foram adicionados ao Edifício Flatiron. O primeiro deles é o espaço comercial “defletor de vacas (ferrovia)” na frente, acrescentado para aproveitar ao máximo o terreno e gerar renda adicional por insistência de Harry Black, apesar das objeções de Burnham. que contribuiu para as revistas pulp "Pulp (literatura)") que eram produzidas nos escritórios do prédio.
Resposta inicial
O Flatiron Building tornou-se um ícone de Nova York. A resposta do público foi entusiástica,[8][28] mas as críticas na época não foram totalmente positivas; os elogios que recebeu muitas vezes foram apenas pela astúcia de sua engenharia. Montgomery Schuyler, editor do Architectural Record, disse que sua "raridade é completamente indisfarçável [...] se não tivesse sido sequer agravada pelo tratamento da ponta, que parece um agravamento caprichoso da estranheza inerente à situação." Schuyler elogiou a fachada do edifício e seus detalhes em terracota, mas questionou a praticidade de seu grande número de janelas: "[O inquilino] pode, talvez, encontrar espaço na parede para colocar uma escrivaninha sem sobrepor as janelas, com luz próxima na frente e atrás e em cada lado, mas digamos que você precisa de uma estante. Sem dúvida tem um local muito apropriado para ver procissões, mas e para transações comerciais?»[30].
Quando foi construído, gerou reações mistas. Suas críticas mais comuns - descrevendo-o como "Loucura de Burnham" - centraram-se em sua estrutura, alegando que a combinação de sua forma triangular e altura causaria o colapso do edifício. Os críticos também alegaram que o prédio criou um perigoso túnel de vento no cruzamento das duas ruas, que poderia derrubá-lo. Em 1902, a forma foi culpada. da morte de um mensageiro de bicicleta no prédio, que foi jogado na estrada pelo vento e atropelado por um carro.[33][34] No entanto, na realidade, o edifício foi projetado para suportar quatro vezes as cargas típicas de vento.[35].
O New York Tribune descreveu o novo edifício como "um pedaço mesquinho de torta" e "o maior encrenqueiro inanimado de Nova York", enquanto a Municipal Art Society o considerou "inadequado para estar no centro da cidade". O New York Times chamou isso de "monstruosidade".[8] No entanto, alguns viram isso de forma diferente. O futurista H. G. Wells escreveu em seu livro de 1906 The Future in America: A Search After Realities: "Eu me vi boquiaberto, admirando um arranha-céu, a proa do Flatiron Building em particular, cortando o tráfego da Broadway e da Quinta Avenida à luz da tarde."
O Edifício Flatiron atrairia a atenção de inúmeros artistas. Foi o tema de uma das fotografias enevoadas de Edward Steichen, tirada numa tarde úmida de inverno em 1904, bem como de uma imagem memorável de Alfred Stieglitz tirada no ano anterior, a quem Steichen pretendia prestar homenagem. Stieglitz refletiu sobre o simbolismo dinâmico do edifício, observando depois de vê-lo durante uma nevasca que "parecia mover-se em minha direção como a proa de um enorme navio a vapor: uma imagem de uma nova América ainda em formação". fabricação."[8][38][39] Ele também afirmou que era para Nova York o que o Partenon era para Atenas.[1] Quando a fotografia de Stieglitz foi publicada na Camera Work, seu amigo Sadakichi Hartmann, escritor, pintor e fotógrafo, acompanhou-a com um ensaio sobre o edifício no qual escreveu: "Uma criação curiosa, sem dúvida, mas pode ser considerada bonita? A beleza é uma ideia muito abstrata [...] Por que não chegará um momento em que a maioria, sem hesitação, declarará a chapinha como uma coisa bela?»[40].
Além de Stieglitz e Steichen, o Flatiron foi retratado em obras de fotógrafos como Alvin Langdon Coburn e Jessie Tarbox Beals, pintores da escola Ashcan como John Sloan, Everett Shinn e Ernest Lawson, bem como Paul Cornoyer e Childe Hassam, o litógrafo Joseph Pennell, o ilustrador John Edward Jackson e o pintor cubista francês Albert Gleizes. Porém, mesmo décadas após a sua construção, alguns não aceitaram a construção. O escultor William Ordway Partridge comentou em 1939 que era "uma vergonha para a nossa cidade, uma afronta ao nosso sentido artístico e uma ameaça à vida".
Ocupantes originais
A Fuller Company originalmente localizava sua sede no 19º andar do prédio. Em 1910, Harry Black mudou a empresa para o Trinity Building de Francis Kimball em 111 Broadway, onde sua empresa-mãe, a U. S. Realty, tinha seus escritórios.
Entre os outros ocupantes originais do Edifício Flatiron estavam editores (como o pioneiro da publicação de revistas Frank Munsey, American Architect and Building News e uma revista de moda), uma companhia de seguros (a Equitable Life Assurance Society), pequenas empresas (como uma empresa de patentes de medicamentos, a Western Specialty Manufacturing Company, e Whitehead & Hoag, pioneiros do celulóide), produtores musicais (que não cabem mais em Tin Pan Alley na 28th Street), um arquiteto paisagista, o consulado do Império Russo, o Bohemian Guides Society, a Roebling Construction Company, de propriedade dos filhos do líder de Tammany Hall, Richard Croker, e o "sindicato do crime", Murder, Inc.
O espaço comercial do "apartamento" na "proa" do prédio foi alugado pela United Cigar Stores, e o grande porão do prédio, que se estendia por mais de 6 metros sob as ruas circundantes, era ocupado pelo Restaurante Flatiron, que acomodava mil e quinhentos clientes e ficava aberto do café da manhã ao jantar tardio para quem assistia a uma apresentação em um dos muitos teatros da Broadway entre as ruas 14 e 23 da Union. Square (Nova York)").[45] Em 1911, o prédio introduziu um restaurante-clube no porão, que foi um dos primeiros do tipo a permitir a apresentação de uma banda negra de jazz, apresentando assim o ragtime aos nova-iorquinos abastados.[46].
Mesmo antes do início da construção do Flatiron Building, a área ao redor da Madison Square começou a se deteriorar um pouco. Depois que a US Realty construiu o Hipódromo de Nova York, o Madison Square Garden deixou de ser o principal local da cidade, sobrevivendo em grande parte por sediar lutas de boxe. A base do Flatiron se tornaria um ponto de encontro para gays, incluindo algumas prostitutas. Porém, em 1911, o Restaurante Flatiron foi adquirido por Louis Bustanoby do conhecido Café des Beaux-Arts, e o transformou em um elegante restaurante francês com quatrocentos lugares, denominado Taverne Louis. Como inovação para atrair clientes de outro restaurante fundado por seus irmãos, Bustanoby contratou um grupo musical negro, Louis Mitchell e sua banda, o Southern Symphony Quintet, para tocar músicas dançantes no Taverne e no Café Irving Berlin ouviu o grupo no Taverne e sugeriu que tentassem conseguir trabalho em Londres, o que eles fizeram. tempo.[49] No entanto, a Taverne teve que fechar devido aos efeitos da Lei Seca na indústria de restaurantes.[50].
Vendas e novos ocupantes
Em outubro de 1925, Harry S. Black, precisando de dinheiro para a U.S. Realty Company, vendeu o Flatiron Building para uma sociedade fundada por Lewis Rosenbaum, que possuía vários outros edifícios importantes em todo o país. O preço foi de US$ 2 milhões, o mesmo valor que custou a Black para comprar o terreno e construir o Flatiron. A associação deixou de pagar a hipoteca em 1933 e o edifício foi para o credor, a Equitable Life Assurance Company, depois de esta não ter conseguido vendê-lo em leilão. Para atrair inquilinos, a Equitable fez algumas modernizações no edifício, incluindo a substituição dos elevadores originais em gaiola de ferro fundido por cabines revestidas de borracha, fabricadas pela Hecla Iron Works, mas o sistema de propulsão hidráulica não foi substituído. Em meados da década de 1940, o prédio estava totalmente alugado.[52].
Quando os Estados Unidos entraram na Primeira Guerra Mundial, o governo federal lançou a campanha Wake Up America!, e a tabacaria United Cigar no estábulo do prédio doou seu espaço à Marinha dos Estados Unidos para uso como centro de recrutamento. *Liberty Bonds") também eram vendidos ao ar livre em barracas nas calçadas. Em meados da década de 1940, a tabacaria foi substituída por uma farmácia Walgreens. Durante a década de 1940, o prédio era dominado por empresas de roupas e brinquedos.
Em 1946, a Equitable vendeu o edifício para Flatiron Associates, um grupo de investidores liderado por Harry Helmsley, cuja empresa, Dwight-Helmsley (mais tarde renomeada Helmsley-Spear) administrava a propriedade. Os novos proprietários fizeram algumas mudanças superficiais, como adicionar um teto falso ao lobby e substituir as portas originais com painéis de mogno por portas giratórias.
Em 1959, a St. Martin's Press mudou-se para o prédio e gradualmente sua empresa-mãe, Macmillan, alugou outros escritórios à medida que se tornaram disponíveis, até que em 2004 todos os vinte e um andares de escritórios do Flatiron Building foram alugados pela Macmillan. Durante este tempo, a Macmillan renovou alguns andares do edifício. Macmillan, que é propriedade do Holtzbrinck Publishing Group de Stuttgart, Alemanha, escreveu sobre o edifício: "O interior do Flatiron é conhecido por seus escritórios de formato estranho, com paredes que cortam em ângulo a famosa "ponta" do arranha-céu. Esses escritórios de "ponta" são os mais cobiçados e têm vistas incríveis ao norte, olhando diretamente para outro ícone famoso de Manhattan, o Empire State Building.»[59].
Como a estrutura de propriedade da Helmsley/Flatiron Associates era uma copropriedade, na qual todos os sócios tinham que concordar com qualquer ação, em oposição a uma parceria comercial, foi difícil obter permissão para fazer os reparos e melhorias necessários, e o edifício declinou durante esse período. A fachada do Edifício Flatiron foi restaurada em 1991 pela empresa Hurley & Farinella. Helmsley-Spear deixou de administrar o edifício em 1997, quando alguns investidores venderam 52% do edifício para a Newmark Knight-Frank, uma grande imobiliária, que também assumiu sua gestão. Pouco depois, a viúva de Helmsley, Leona Helmsley, também vendeu sua participação. Newmark fez grandes melhorias na propriedade, incluindo a instalação de novos elevadores elétricos, que substituíram os antiquados elevadores hidráulicos, que eram os últimos em Nova York.[55][56].
século 21
Durante a restauração do Flatiron Building em 2005, a fachada do edifício foi coberta com um banner publicitário vertical de quinze andares de altura, o que gerou protestos de muitos nova-iorquinos, levando o Departamento de Edifícios da cidade de Nova York a intervir e forçar os proprietários do edifício a removê-lo.
Em Janeiro de 2009, a empresa italiana de investimento imobiliário Sorgente Group, com sede em Roma, comprou uma participação maioritária no Edifício Flatiron e planeou transformá-lo num hotel de luxo. O Fundo de Edifícios Históricos e Troféus da empresa possui vários edifícios de prestígio em França e Itália e esteve envolvido na compra e revenda de uma participação no Edifício Chrysler. O valor do Edifício Flatiron, que já havia sido rezoneado pela Câmara Municipal para permitir a sua transformação em hotel, foi estimado em 190 milhões de dólares.
Em julho de 2017, a Macmillan anunciou que consolidaria seus escritórios em Nova York no Equitable Building "Equitable Building (New York)" em 120 Broadway. Em junho de 2019, a Macmillan desocupou o prédio e seus 21 andares de escritórios estavam vazios. Após a saída de Macmillan, os proprietários do Flatiron Building, a empresa familiar GFP Real Estate, planejaram aproveitar a ausência de Macmillan. inquilinos para melhorar o interior do edifício. A GFP planejou instalar um sistema central de ar condicionado e aquecimento, remover todas as divisórias internas - deixando plantas triangulares abertas - construir uma segunda escada, instalar um novo sistema de sprinklers automáticos, atualizar os elevadores e renovar o lobby. O custo seria entre US$ 60 e US$ 80 milhões e a obra foi estimada em um ano. Os proprietários estavam interessados em alugar o prédio inteiro para um único inquilino e contrataram uma imobiliária de alto nível para encontrar um inquilino adequado. O CEO da empresa proprietária afirmou: “O edifício nasceu como um imóvel comercial e queremos mantê-lo como tal.”