En el urbanismo español, el aprovechamiento tipo[1]​ es un parámetro usado para determinar los derechos urbanísticos que genera una determinada superficie de suelo afectado por una actuación urbanística.[2]​ Es el resultado de dividir el aprovechamiento total del área de reparto por la superficie de suelo incluida en la misma.[3]​[4]​.

Aprovechamiento tipo es la edificabilidad unitaria que el planeamiento establece para todos los terrenos comprendidos en una misma Área de Reparto"), a fin de que a sus propietarios les corresponda en régimen de igualdad un aprovechamiento subjetivo idéntico o similar, con independencia de los diferentes aprovechamientos objetivos que el Plan permita construir en sus fincas. (Según Art. 60 Ley Reguladora de la Actividad Urbanística Valenciana"), 1994). [5]​.

Aprovechamiento tipo es la edificabilidad unitaria, ponderada, en su caso, con los correspondientes coeficientes correctores, que el planeamiento establece para todos los terrenos comprendidos en una misma área de reparto. (Según Art. 71 Ley Ordenación Territorio Urbanismo y Paisaje Ley 5/2014 25 julio")).[6]​.

Aprovechamiento tipo: la edificabilidad unitaria ponderada que el planeamiento establece para todos los terrenos comprendidos en una misma área de reparto o ámbito espacial de referencia. (Según Disposición Premliminar 3.3 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha).

¿En qué momento se fija el aprovechamiento tipo?

El aprovechamiento tipo se fija al determinar el área de reparto") y concretar la edificabilidad bruta") de los sectores que la componen y los suelos de sistemas generales o red primaria de dotaciones públicas que deben obtenerse con cargo a dichos sectores.

Salvo excepciones, las áreas de reparto se determinan en el Plan General.