Due diligence inmobiliaria
Introducción
Compraventa de empresas o trading companies en inglés es el proceso a través del cual un vendedor vende una empresa a un tercero (comprador) el cual la adquiere bajo unas determinadas condiciones. Estas condiciones en la compraventa de negocios varían según la negociación llevada a cabo entre comprador y vendedor.
Es uno de los negocios jurídicos de mayor importancia para cualquier empresario junto con la compraventa inmobiliaria por los importes de los que estamos hablando.
Las empresas tienen un valor en el mercado siendo este un activo importante en el patrimonio de cualquier empresario.
Estas condiciones pueden ser de todo tipo pues no siempre la compraventa se realiza bajo la entrega de dinero.
Dentro de lo que es la compraventa de empresas pueden darse diferentes modalidades no solo en los medios de pago sino también en los porcentajes adquiridos.[1][2][3][4][5].
Acontecimientos
La compraventa de empresas es un sector en auge por la gran cantidad de oferta existente así como por la cantidad de empresas e inversores dispuestos a adquirir negocios.
En 2015 y 2016 la compraventa de empresas en líneas generales se ha visto aumentada siendo uno de los pocos sectores donde el crecimiento puede verse a nivel estadístico.
Medios de pagos en la compraventa de empresas
Dentro de los medios de pago por la compra de empresas podemos diferenciar diferentes tipos.
Dada la situación de falta de liquidez y dinero del mercado empresarial hay fórmulas como la compra a plazos o la compra con la entrega de otros bienes que se ha disparado.
Aquí el vendedor vende su empresa pero no cobra por la misma en el momento de la venta sino que va cobrando según el plazo marcado.
Si el comprador y vendedor han fijado un plazo de cinco años para el pago por la compra lo que hará el comprador es ir pagando cada uno de esos cinco años una cantidad al vendedor hasta completar la cantidad adeudada. Es una fórmula que vemos siempre en la compraventa de negocios de importe alto.
Es habitual también firmar garantías de pago bajo esta modalidad de venta con la idea de evitar posibles impagos que puedan darse entre comprador y vendedor.