Due diligence imobiliária
Introdução
Em geral
Compra e venda de empresas ou trading companies em inglês é o processo pelo qual um vendedor vende uma empresa a um terceiro (comprador) que a adquire sob certas condições. Essas condições na venda de negócios variam de acordo com a negociação realizada entre comprador e vendedor.
É um dos negócios jurídicos mais importantes para qualquer empresário junto com a compra e venda de imóveis pelos valores de que estamos falando.
As empresas têm valor no mercado, sendo este um ativo importante no patrimônio de qualquer empresário.
Estas condições podem ser de todos os tipos, pois nem sempre a venda é realizada com entrega de dinheiro.
Dentro do que é a compra e venda de empresas, podem existir diferentes modalidades não só nos meios de pagamento, mas também nas percentagens adquiridas.[1][2][3][4][5].
Eventos
A compra e venda de empresas é um setor em franca expansão devido à grande oferta existente, bem como ao número de empresas e investidores dispostos a adquirir negócios.
Em 2015 e 2016, a venda e compra de empresas em termos gerais aumentou, sendo um dos poucos setores onde se verifica crescimento a nível estatístico.
Formas de pagamento na compra e venda de empresas
Dentro dos meios de pagamento para aquisição de empresas podemos diferenciar diferentes tipos.
Diante da situação de falta de liquidez e de dinheiro no mercado empresarial, existem fórmulas como compras parceladas ou compras com entrega de outros bens que dispararam.
Aqui o vendedor vende sua empresa mas não cobra no momento da venda e sim cobra de acordo com o prazo estabelecido.
Se o comprador e o vendedor estabelecerem um prazo de cinco anos para o pagamento da compra, o que o comprador fará é pagar uma quantia ao vendedor a cada um desses cinco anos até que o valor devido seja concluído. É uma fórmula que sempre vemos na compra e venda de negócios de alto valor.
Também é comum assinar garantias de pagamento neste tipo de venda com o objetivo de evitar possíveis inadimplências que possam ocorrer entre comprador e vendedor.