Arquitectura

El complejo consta de dos edificios unidos en la base por una hilera de casas adosadas. La torre sur y la torre norte se elevan 195 m y 165 m sobre la esquina de las calles Fremont y Harrison, respectivamente. La Torre Norte tiene 50 pisos, mientras que la Torre Sur tiene 60.[3]​ Debido al terreno inclinado de Rincon Hill, el piso del vestíbulo de la South Tower o la entrada de 1st Street está en el sexto piso, y el primer piso está a cinco niveles bajo tierra desde la entrada de 1st Street.[12]​ También es una de las torres residenciales más altas al oeste del río Misisipi.[8]​[13]​[14]​ Su ubicación cerca del vértice de Rincon Hill, a una altura de más de 30,5 m,[2]​ le da una altura aparente de más de 213,4 m, lo que la convierte en una de las mayores adiciones al horizonte de San Francisco en más de 30 años.[15]​[16]​.

Tanto la torre norte como la torre sur del complejo Rincon Hill tienen un parecido con The Heritage en Millennium Park") en Chicago, un edificio de una altura similar a la torre sur también diseñado por Solomon, Cordwell, Buenz and Associates.[17]​ El estilo arquitectónico de ambos edificios del complejo Rincon Hill es modernista tardío.[15]​[3]​ Los tres lados de la Torre Sur que dan al este, norte y oeste tienen un muro cortina de vidrio lineal.[16]​ La Torre Norte tiene un diseño similar, excepto que es más corta y el lado curvo de aluminio y vidrio está orientado hacia el noroeste.[16]​ Ambos rascacielos del proyecto Rincon Hill contienen una corona de forma ovalada que alberga equipos mecánicos.[16]​[18]​[19]​.

La corona de la Torre Sur contiene una banda de 25 focos LED que permanecen encendidos toda la noche. Cada luz LED consume poca energía y tiene una vida útil de 40 000 horas. Estas luces se utilizan para señalar el clima, al igual que las luces del edificio Berkeley en Boston. La corona se ilumina en rojo si el pronóstico del tiempo es más cálido. Una corona azul significa que se espera un clima frío pronto. Verde significa que hay al menos un 50 por ciento de probabilidad de lluvia. El ámbar indica que el clima permanecerá sin cambios. Esta es la primera baliza meteorológica") del Área de la Bahía de San Francisco. La corona comenzó a iluminarse el 8 de diciembre de 2008.[20]​.

Ingeniería Sísmica

Para apoyar la torre de condominios de 60 pisos, One Rincon Hill South Tower tiene una enorme torre de 4 metros (13 pies) gruesos cimientos de balsa empotrados profundamente en roca serpenteante. Aunque algunos ingenieros ven la roca serpentina con sospecha, hay estructuras masivas, como el puente Golden Gate, que tienen cimientos sobre roca que es en gran parte serpenteante.[21]​ De los cimientos se elevan el núcleo "Núcleo (arquitectura)") de hormigón y las columnas altas y grandes de hormigón armado con acero llamadas estabilizadores. El núcleo está unido a las columnas de los estabilizadores mediante tirantes diagonales de acero restringidos por pandeo que están diseñados para disipar la energía durante un terremoto mediante un comportamiento histerético controlado. Este tipo de sistema sísmico avanzado funciona de manera similar a la de los amortiguadores. Los tirantes también están revestidos de hormigón y acero para mitigar aún más el riesgo de pandeo y pérdida de resistencia. También es de destacar el sistema de balanceo controlado que presenta un postensado vertical que recorre la altura del edificio a través de conductos dentro del núcleo del muro de corte de hormigón armado. Muchas de estas tecnologías utilizadas en One Rincon Hill South Tower nunca antes se habían aplicado en los Estados Unidos.[22]​.

Tanques de agua

En la parte superior del edificio hay un gran amortiguador de salpicaduras sintonizado[23]​ que contiene hasta 189 250 litros de agua y pesa 185 440 kg.[18]​[22]​ Un tanque similar de 189 250 litros está ubicado en el sótano para fines de extinción de incendios. Hay dos pantallas de amortiguación de líquido en cada tanque para controlar el flujo del agua y contrarrestar el vaivén de los poderosos vientos del Pacífico, que pueden alcanzar la fuerza de un huracán.[21]​.

Ascensores

La Torre Sur tiene un ascensor de carga y tres de pasajeros. Los ascensores son los segundos más rápidos en la ciudad de San Francisco, superados solo por los de 555 California Street y empatados con los de 555 Mission Street").[24]​ Los ascensores de la Torre Sur pueden viajar desde la planta baja hasta el piso 61 (el nivel mecánico) en solo 26 segundos para acelerar el flujo de tráfico de pasajeros. Esto significa que los ascensores pueden viajar aproximadamente 366 m en un minuto. Los ascensores tienen sistemas de control de inteligencia artificial que determinan los patrones de tráfico de pasajeros y despachan los tres ascensores para manejar las necesidades de los pasajeros en consecuencia. La parte inferior de cada hueco de ascensor tiene un cilindro lleno de aceite hidráulico para detener la caída de un ascensor sin herir a los pasajeros que están dentro.[25]​.

Residencias

Todo el proyecto proporcionará 695 condominios en los rascacielos y 14 casas adosadas al pie de las torres para un total de 709 unidades.[26]​ 376 de esas unidades de condominio están ubicadas en la Torre Sur y la Torre Norte contiene las otras 319 unidades.[11]​[27]​ Por su altura, ambas torres ofrecerán vistas espectaculares de los paisajes circundantes.[16]​ Hay 26 planos de planta "Planta (arquitectura)") diferentes para los 695 condominios que están financieramente fuera del alcance de muchos ciudadanos que residen en San Francisco. Las unidades varían mucho en precio desde 500 000 dólares a 2,5 millones de dólares[14]​[28]​ según la vista y el tamaño de la unidad que van desde 56 186 m².[8]​ El proyecto abrió una oficina de ventas el 16 de junio de 2006 e incluso antes de la apertura, los compradores de condominios depositaron 130 de las 376 unidades de condominio de la Torre Sur en una ola de ventas.[29]​ Se rumorea que el centro de ventas costó 2 millones de dólares. Las unidades de condominio en One Rincon Hill South Tower se vendieron bien para un edificio sin terminar en ese momento. Los primeros residentes comenzaron a mudarse a la Torre Sur en febrero de 2008.[30]​.

Desarrollador y arquitecto

Solomon, Cordwell, Buenz and Associates, un estudio de arquitectura de Chicago, diseñó el complejo. El desarrollador de este complejo es Urban West Associates, dirigido por Mike Kriozere.[8]​ La sede del desarrollador se encuentra en San Diego "San Diego (California)"), aunque todos sus proyectos de gran altura de más de 14 pisos se encuentran en el Área de la Bahía de San Francisco.[9]​ El complejo Rincon Hill es el segundo proyecto del desarrollador en San Francisco, siendo el primero ONE Embarcadero South, un complejo residencial cerca de One Rincon Hill y frente a Oracle Park.[10]​ Según el desarrollador, el costo total del proyecto Rincon Hill fue de 290 millones de dólares, y en 2009 superó los 310 millones[11]​.

Arquitectura

El complejo consta de dos edificios unidos en la base por una hilera de casas adosadas. La torre sur y la torre norte se elevan 195 m y 165 m sobre la esquina de las calles Fremont y Harrison, respectivamente. La Torre Norte tiene 50 pisos, mientras que la Torre Sur tiene 60.[3]​ Debido al terreno inclinado de Rincon Hill, el piso del vestíbulo de la South Tower o la entrada de 1st Street está en el sexto piso, y el primer piso está a cinco niveles bajo tierra desde la entrada de 1st Street.[12]​ También es una de las torres residenciales más altas al oeste del río Misisipi.[8]​[13]​[14]​ Su ubicación cerca del vértice de Rincon Hill, a una altura de más de 30,5 m,[2]​ le da una altura aparente de más de 213,4 m, lo que la convierte en una de las mayores adiciones al horizonte de San Francisco en más de 30 años.[15]​[16]​.

Tanto la torre norte como la torre sur del complejo Rincon Hill tienen un parecido con The Heritage en Millennium Park") en Chicago, un edificio de una altura similar a la torre sur también diseñado por Solomon, Cordwell, Buenz and Associates.[17]​ El estilo arquitectónico de ambos edificios del complejo Rincon Hill es modernista tardío.[15]​[3]​ Los tres lados de la Torre Sur que dan al este, norte y oeste tienen un muro cortina de vidrio lineal.[16]​ La Torre Norte tiene un diseño similar, excepto que es más corta y el lado curvo de aluminio y vidrio está orientado hacia el noroeste.[16]​ Ambos rascacielos del proyecto Rincon Hill contienen una corona de forma ovalada que alberga equipos mecánicos.[16]​[18]​[19]​.

La corona de la Torre Sur contiene una banda de 25 focos LED que permanecen encendidos toda la noche. Cada luz LED consume poca energía y tiene una vida útil de 40 000 horas. Estas luces se utilizan para señalar el clima, al igual que las luces del edificio Berkeley en Boston. La corona se ilumina en rojo si el pronóstico del tiempo es más cálido. Una corona azul significa que se espera un clima frío pronto. Verde significa que hay al menos un 50 por ciento de probabilidad de lluvia. El ámbar indica que el clima permanecerá sin cambios. Esta es la primera baliza meteorológica") del Área de la Bahía de San Francisco. La corona comenzó a iluminarse el 8 de diciembre de 2008.[20]​.

Ingeniería Sísmica

Para apoyar la torre de condominios de 60 pisos, One Rincon Hill South Tower tiene una enorme torre de 4 metros (13 pies) gruesos cimientos de balsa empotrados profundamente en roca serpenteante. Aunque algunos ingenieros ven la roca serpentina con sospecha, hay estructuras masivas, como el puente Golden Gate, que tienen cimientos sobre roca que es en gran parte serpenteante.[21]​ De los cimientos se elevan el núcleo "Núcleo (arquitectura)") de hormigón y las columnas altas y grandes de hormigón armado con acero llamadas estabilizadores. El núcleo está unido a las columnas de los estabilizadores mediante tirantes diagonales de acero restringidos por pandeo que están diseñados para disipar la energía durante un terremoto mediante un comportamiento histerético controlado. Este tipo de sistema sísmico avanzado funciona de manera similar a la de los amortiguadores. Los tirantes también están revestidos de hormigón y acero para mitigar aún más el riesgo de pandeo y pérdida de resistencia. También es de destacar el sistema de balanceo controlado que presenta un postensado vertical que recorre la altura del edificio a través de conductos dentro del núcleo del muro de corte de hormigón armado. Muchas de estas tecnologías utilizadas en One Rincon Hill South Tower nunca antes se habían aplicado en los Estados Unidos.[22]​.

Tanques de agua

En la parte superior del edificio hay un gran amortiguador de salpicaduras sintonizado[23]​ que contiene hasta 189 250 litros de agua y pesa 185 440 kg.[18]​[22]​ Un tanque similar de 189 250 litros está ubicado en el sótano para fines de extinción de incendios. Hay dos pantallas de amortiguación de líquido en cada tanque para controlar el flujo del agua y contrarrestar el vaivén de los poderosos vientos del Pacífico, que pueden alcanzar la fuerza de un huracán.[21]​.

Ascensores

La Torre Sur tiene un ascensor de carga y tres de pasajeros. Los ascensores son los segundos más rápidos en la ciudad de San Francisco, superados solo por los de 555 California Street y empatados con los de 555 Mission Street").[24]​ Los ascensores de la Torre Sur pueden viajar desde la planta baja hasta el piso 61 (el nivel mecánico) en solo 26 segundos para acelerar el flujo de tráfico de pasajeros. Esto significa que los ascensores pueden viajar aproximadamente 366 m en un minuto. Los ascensores tienen sistemas de control de inteligencia artificial que determinan los patrones de tráfico de pasajeros y despachan los tres ascensores para manejar las necesidades de los pasajeros en consecuencia. La parte inferior de cada hueco de ascensor tiene un cilindro lleno de aceite hidráulico para detener la caída de un ascensor sin herir a los pasajeros que están dentro.[25]​.

Residencias

Todo el proyecto proporcionará 695 condominios en los rascacielos y 14 casas adosadas al pie de las torres para un total de 709 unidades.[26]​ 376 de esas unidades de condominio están ubicadas en la Torre Sur y la Torre Norte contiene las otras 319 unidades.[11]​[27]​ Por su altura, ambas torres ofrecerán vistas espectaculares de los paisajes circundantes.[16]​ Hay 26 planos de planta "Planta (arquitectura)") diferentes para los 695 condominios que están financieramente fuera del alcance de muchos ciudadanos que residen en San Francisco. Las unidades varían mucho en precio desde 500 000 dólares a 2,5 millones de dólares[14]​[28]​ según la vista y el tamaño de la unidad que van desde 56 186 m².[8]​ El proyecto abrió una oficina de ventas el 16 de junio de 2006 e incluso antes de la apertura, los compradores de condominios depositaron 130 de las 376 unidades de condominio de la Torre Sur en una ola de ventas.[29]​ Se rumorea que el centro de ventas costó 2 millones de dólares. Las unidades de condominio en One Rincon Hill South Tower se vendieron bien para un edificio sin terminar en ese momento. Los primeros residentes comenzaron a mudarse a la Torre Sur en febrero de 2008.[30]​.