Em geral

O Diretor de Execução de Obras (DEO) é a figura criada pela Lei Espanhola de Ordenamento de Edifícios (LOE), no seu objetivo de definir as responsabilidades de cada agente de construção.

Este agente faz parte da Gestão do Projeto,[1]​ juntamente com o Diretor de Obra e o Coordenador de Saúde e Segurança.

De acordo com o artigo 13.2 da LOE, as habilitações académicas qualificadas para exercer esta função são:

Quando as obras a realizar tenham por objecto a construção de edifícios para os usos indicados no grupo a) do n.º 1 do artigo 2.º, a qualificação académica e profissional qualificada será a de arquitecto técnico. Esta será também a qualificação para as obras do grupo b) que tenham sido dirigidas por arquitectos. Nos demais casos, a direção da execução da obra poderá ser realizada indistintamente por profissionais com qualificação de arquiteto, arquiteto técnico, engenheiro ou engenheiro técnico.

A este cargo estão atribuídas por lei algumas obrigações que, de acordo com os métodos atuais de contratação e execução de obras, podem ser reduzidas e/ou assumidas pelo construtor “Construtor (agente de construção)”), apesar de o DEO trabalhar diretamente para o promotor “Promotor (agente de construção)”).

Segundo a LOE, o DEO deverá realizar, entre outras coisas, verificações de todos os produtos de construção que serão utilizados, bem como solicitar ensaios e testes precisos. Além disso, deverá dirigir a execução do material, preparando e assinando as certidões parciais, que são a fatura mensal que o incorporador “Promotor (agente de construção)”) paga ao construtor “Construtor (agente de construção)”).

No mundo real da construção, a figura do DEO é extremamente variável dependendo de quem ocupa o cargo. Existem diversas formas de exercer este cargo, que normalmente, logicamente, dependem dos honorários que o arquiteto técnico recebe.

A principal tarefa do DEO é, dito de forma mais resumida, atuar como representante do promotor, juntamente com o arquiteto, perante o construtor, e garantir que este cumpre as condições do contrato entre eles, bem como garantir que a fatura mensal que o promotor paga ao construtor é adequada em função da obra realizada pelo construtor durante esse mês, ou período estipulado entre os dois (promotor e construtor).