Defeitos ocultos (legais)
Introdução
Em geral
Actio quanti minoris é um conceito de direito civil que permite ao comprador de um bem exigir uma redução proporcional do preço pago em razão da existência de defeitos ou vícios ocultos no bem adquirido. Esta acção tem as suas raízes no direito romano e é reconhecida em vários sistemas jurídicos contemporâneos baseados na tradição do direito civil.
História
A origem da Actio quanti minoris remonta ao direito romano, onde foram estabelecidas as primeiras bases para proteger o comprador em casos de defeitos ocultos nos bens adquiridos. Essa figura jurídica fez parte das ações de construção, juntamente com a Actio redhibitoria, que permitiu a rescisão do contrato. No direito romano clássico, estas ações foram concebidas para equilibrar a relação contratual entre as partes e garantir a justiça.
A influência do direito romano foi fundamental na codificação moderna, especialmente no Código Civil Francês de 1804, que incorporou essas ações como parte da regulamentação dos contratos de venda. Desde então, esta figura foi adotada e adaptada em diversos ordenamentos jurídicos da tradição civil.
Conceito e recursos
Contenido
La Actio quanti minoris se define como el derecho del comprador a solicitar la disminución del precio pactado en un contrato de compraventa, en proporción a los defectos ocultos que afectan el bien adquirido. Esta acción se basa en el principio de equidad, buscando restablecer el equilibrio contractual.
Diferença com Actio redibitoria
Enquanto a Actio quanti minoris permite a compensação econômica por meio da redução do preço, a Actio redhibitoria visa a rescisão do contrato e a restituição dos serviços, devolvendo o bem defeituoso ao vendedor e o preço ao comprador.