Crédito coletivo imobiliário
Introdução
Em geral
Crowdfunding ou financiamento coletivo[1] (de seu nome em inglês, crowdfunding) é um mecanismo colaborativo de financiamento de projetos desenvolvido com base em novas tecnologias. Dispensa a intermediação financeira tradicional e consiste em colocar os promotores de projetos que exigem fundos através da emissão de títulos e participações ou através da solicitação de empréstimos em contacto com investidores ou financiadores que procuram retorno do investimento. Duas características se destacam nesta atividade: a união massiva de investidores que financiam pequenos projetos de alto potencial com pequenos montantes e o caráter arriscado desse investimento.
Em termos gerais, o crowdfunding consiste na divulgação pública, por parte de quem procura financiamento, da causa ou negócio pelo qual luta, e no financiamento conjunto por credores independentes que simplesmente simpatizam com a causa, ou procuram um crédito oferecido pelo mutuário. Dado que grande parte do sucesso desta forma de financiamento assenta na publicidade dada ao projecto, as plataformas de financiamento colectivo mais importantes contam actualmente com suporte na Internet, devido ao seu alcance de massa e custo comparativamente baixo.
O crowdfunding pode ser utilizado para vários fins, desde artistas que procuram apoio dos seus seguidores, campanhas políticas, financiamento de dívidas, habitação, escolas, dispensários e até mesmo o nascimento de empresas ou pequenos negócios.[2].
Outros nomes
O termo vem do inglês crowdfunding, que se traduz para o espanhol como financiamento em massa. O crowdfunding também recebe os seguintes nomes: micro-patrocínio,[3][4] financiamento em massa, financiamento em massa ou por assinatura, questionamento popular,[5] crowdfunding[6] e crowdfunding.[7].
O crowdfunding em Espanha é formal e legalmente denominado plataformas de financiamento participativo, regulamentado pelo Título V da Lei 5/2015, de 27 de abril, sobre a promoção do financiamento empresarial.[8][9].