Controle solar com ripas
Introdução
Em geral
One Peking Road, ou simplesmente One Peking, é um arranha-céu de 160 metros de altura e trinta andares localizado em Tsim Sha Tsui, Hong Kong, China, construído entre 2000 e 2003 sob projeto da Rocco Design e WMKY Limited. Apesar da sua altura relativamente baixa e de não estar à beira-mar, é um dos edifícios mais proeminentes no horizonte de Tsim Sha Tsui, para o que contribui o facto de estar rodeado de edifícios baixos. arranha-céu em Hong Kong e um dos primeiros do mundo alimentado principalmente por energia solar.[2] Isso, juntamente com seu projeto arquitetônico, fez com que ganhasse vários prêmios, entre os quais a mais alta distinção do Instituto de Arquitetos de Hong Kong").[2][5].
História
O edifício foi promovido pela Glorious Sun Holdings, uma multinacional diversificada fundada em Hong Kong em 1974 com principais negócios na indústria têxtil, construção, investimentos financeiros e design de interiores. Originalmente, o promotor pretendia construir um edifício de estilo clássico, influenciado em parte pelo vizinho Peninsula Hotel"), também localizado junto a um edifício histórico. Contratou o arquitecto Rocco Design Limited"), cujos projectos originais seguiam os desejos do cliente. No entanto, tanto o arquitecto como o cliente consideraram desejável uma nova abordagem. Rocco Yim pediu carta branca para projetá-lo e o desenvolvedor concordou. Apesar do custo mais elevado, ele aceitou o novo projeto.[6].
Os incorporadores pagaram HK$ 1,24 bilhão (US$ 159 milhões) ao governo de Hong Kong pelo terreno para construir o edifício em leilão em 1998.[2] Eles nomearam Gammon Skansa como empreiteiro geral e Permasteelisa Hong Kong como empreiteiro de parede cortina. A construção começou em 2000 e foi concluída em 30 de abril de 2000. 2003.[1][4] Em novembro de 2002, "Coronation (arquitetura)") atingiu sua altura máxima e o guindaste principal do telhado foi removido.[2].
A construção foi concluída dentro do prazo e do orçamento.[8] O livro Relational Contracting for Construction Excellence dá isso como um exemplo de colaboração bem-sucedida em um projeto imobiliário. Nas suas próprias palavras, durante o projecto e construção do imóvel a equipa responsável “demonstrou os ingredientes mais importantes do espírito colaborativo, incluindo o compromisso da gestão de topo, tratando todos em igualdade de condições, confiança e respeito mútuo, estabelecendo objectivos comuns e implementando uma filosofia ganha-ganha.”[8] One Peking teve bom sucesso comercial após a sua conclusão. Em seis meses todas as suas lojas estavam alugadas e a rentabilidade foi maior que a esperada pela incorporadora, o que fez com que seu investimento fosse amortizado em pouco tempo.[8].