Execução[21]​

A execução da obra será realizada de acordo com os requisitos administrativos específicos, o projeto e as instruções do Diretor Opcional da obra e do responsável pela empreitada.[22]​.

A Lei dos Contratos do Setor Público inclui, na seção de execução, diversas disposições sobre o ônus do risco e o pagamento pela obra. Por um lado, a deterioração da obra por motivo de força maior será suportada pela Administração.[23]​ Por outro lado, faz-se referência aos pagamentos por conta das obras que se realizam mensalmente, para as operações preparatórias;[24]​ mencionando também o caso das obras forfetárias com preço fixo.[25]​.

Modificação

A modificação do contrato, por parte da Administração, poderá resultar no aumento das unidades do contrato. Se tal aumento estiver incluído no projeto, a modificação será obrigatória para o contratante.[26]​ Se não estiver incluído no projeto, a Administração definirá os preços, e o contratante poderá recusar. Nesse caso, a Administração procederá por meios próprios, ou contratando o aumento com outro contratante.[27]​.

A modificação do contrato também pode consistir na redução ou eliminação de unidades, o que não dá origem a qualquer direito de indemnização a favor do contratante.[26]​.

Por fim, a Lei também levanta a possibilidade de modificação ocorrer por decisão do Diretor Facultativo, prévia autorização do órgão contratante. Para o efeito, propõe-se a tramitação urgente de um procedimento que eventualmente conduza à modificação do projeto, bem como à aprovação das despesas adicionais que implica.[28]​.

Conformidade

No que diz respeito ao cumprimento do contrato de empreitada, a Lei estabelece o regime da sua recepção, garantia e responsabilidade por vícios ocultos.

Após a conclusão da obra, ocorrerá a cerimônia de recepção, que contará com a presença do responsável pela obra (se houver), do profissional da Administração, do profissional responsável pela direção da obra e do empreiteiro.[29]​.

O praticante da Administração poderá considerá-los recebidos ou declarar que não estão prontos para serem recebidos, dependendo do estado da obra e da sua sujeição aos requisitos previstos no contrato. Caso as obras sejam consideradas recebidas, será lavrada a ata correspondente, iniciando-se assim o período de garantia.[30]​.

Nos quinze dias anteriores ao término do prazo de garantia, o diretor facultativo da obra emitirá relatório sobre o andamento das obras. Se o referido laudo for aprovado, desaparece a garantia e, com ela, a responsabilidade do contratante. Caso seja negado, serão dadas instruções ao contratante para proceder aos correspondentes reparos e eventual prorrogação do período de garantia.[31]​.

Por fim, a responsabilidade do empreiteiro, para além do período de garantia, cobre defeitos ocultos que possam surgir na obra num prazo de 15 anos.[32]​ Após este período, o empreiteiro verá a sua eventual responsabilidade totalmente extinta.[33]​.

Resolução

A Lei dos Contratos estabelece causas específicas de resolução do contrato de empreitada, às quais se acrescentam as causas genéricas de resolução de contratos, constantes do artigo 206.º, e que são comuns a todas as contratações do setor público “Contratação do setor público (Espanha)”).

Como causas específicas, devemos apontar a demora na verificação da piquetagem; a suspensão do início das obras por período superior a seis meses pela Administração; a desistência ou suspensão das obras por período superior a oito meses acordado pela Administração; erros materiais que possam estar contidos no projeto ou orçamento elaborado pela Administração que afetem o orçamento da obra em pelo menos 20%; modificações no contrato, que em conjunto impliquem alterações de 20% do preço original do contrato, ou representem uma alteração substancial do projeto inicial.[34]​.

Os efeitos de tal deliberação envolvem a verificação, medição e liquidação das obras realizadas, com o correspondente saldo estabelecido, a favor ou contra o empreiteiro.[35]​ Da mesma forma, são estabelecidas uma série de percentagens sobre o preço como compensação ao empreiteiro pela rescisão do contrato imputável à Administração.[36]​.

Execução[21]​

A execução da obra será realizada de acordo com os requisitos administrativos específicos, o projeto e as instruções do Diretor Opcional da obra e do responsável pela empreitada.[22]​.

A Lei dos Contratos do Setor Público inclui, na seção de execução, diversas disposições sobre o ônus do risco e o pagamento pela obra. Por um lado, a deterioração da obra por motivo de força maior será suportada pela Administração.[23]​ Por outro lado, faz-se referência aos pagamentos por conta das obras que se realizam mensalmente, para as operações preparatórias;[24]​ mencionando também o caso das obras forfetárias com preço fixo.[25]​.

Modificação

A modificação do contrato, por parte da Administração, poderá resultar no aumento das unidades do contrato. Se tal aumento estiver incluído no projeto, a modificação será obrigatória para o contratante.[26]​ Se não estiver incluído no projeto, a Administração definirá os preços, e o contratante poderá recusar. Nesse caso, a Administração procederá por meios próprios, ou contratando o aumento com outro contratante.[27]​.

A modificação do contrato também pode consistir na redução ou eliminação de unidades, o que não dá origem a qualquer direito de indemnização a favor do contratante.[26]​.

Por fim, a Lei também levanta a possibilidade de modificação ocorrer por decisão do Diretor Facultativo, prévia autorização do órgão contratante. Para o efeito, propõe-se a tramitação urgente de um procedimento que eventualmente conduza à modificação do projeto, bem como à aprovação das despesas adicionais que implica.[28]​.

Conformidade

No que diz respeito ao cumprimento do contrato de empreitada, a Lei estabelece o regime da sua recepção, garantia e responsabilidade por vícios ocultos.

Após a conclusão da obra, ocorrerá a cerimônia de recepção, que contará com a presença do responsável pela obra (se houver), do profissional da Administração, do profissional responsável pela direção da obra e do empreiteiro.[29]​.

O praticante da Administração poderá considerá-los recebidos ou declarar que não estão prontos para serem recebidos, dependendo do estado da obra e da sua sujeição aos requisitos previstos no contrato. Caso as obras sejam consideradas recebidas, será lavrada a ata correspondente, iniciando-se assim o período de garantia.[30]​.

Nos quinze dias anteriores ao término do prazo de garantia, o diretor facultativo da obra emitirá relatório sobre o andamento das obras. Se o referido laudo for aprovado, desaparece a garantia e, com ela, a responsabilidade do contratante. Caso seja negado, serão dadas instruções ao contratante para proceder aos correspondentes reparos e eventual prorrogação do período de garantia.[31]​.

Por fim, a responsabilidade do empreiteiro, para além do período de garantia, cobre defeitos ocultos que possam surgir na obra num prazo de 15 anos.[32]​ Após este período, o empreiteiro verá a sua eventual responsabilidade totalmente extinta.[33]​.

Resolução

A Lei dos Contratos estabelece causas específicas de resolução do contrato de empreitada, às quais se acrescentam as causas genéricas de resolução de contratos, constantes do artigo 206.º, e que são comuns a todas as contratações do setor público “Contratação do setor público (Espanha)”).

Como causas específicas, devemos apontar a demora na verificação da piquetagem; a suspensão do início das obras por período superior a seis meses pela Administração; a desistência ou suspensão das obras por período superior a oito meses acordado pela Administração; erros materiais que possam estar contidos no projeto ou orçamento elaborado pela Administração que afetem o orçamento da obra em pelo menos 20%; modificações no contrato, que em conjunto impliquem alterações de 20% do preço original do contrato, ou representem uma alteração substancial do projeto inicial.[34]​.

Os efeitos de tal deliberação envolvem a verificação, medição e liquidação das obras realizadas, com o correspondente saldo estabelecido, a favor ou contra o empreiteiro.[35]​ Da mesma forma, são estabelecidas uma série de percentagens sobre o preço como compensação ao empreiteiro pela rescisão do contrato imputável à Administração.[36]​.