Un convenio urbanístico es un acuerdo celebrado entre la administración urbanística competente y personas o entidades públicas o privadas, cuyo objeto es la actuación urbanística[1]​[2]​, y que debe tramitarse de acuerdo a la legislación del suelo vigente.[3]​.

Contenido

Se trata de un acuerdo de voluntades en el ámbito del Derecho urbanístico en el que de forma consensuada se realiza un contrato entre dos partes frente al ejercicio de la potestad urbanística por parte de la Administración cuyo objeto es la modificación del planeamiento o su ejecución.[1]​[2]​

En contra del convenio cuya prioridad es satisfacer las necesidades estrictamente urbanísticas, se encuentra aquel que hace prevalecer el interés patrimonial de los sujetos privados y públicos que en el intervienen.[4]​.

Convenio urbanístico en España

En España, los convenios urbanísticos se diferenciarán por su contenido y finalidad en:.

a) Convenios urbanísticos de planeamiento: aquellos que incluyan o puedan tener como consecuencia o resultado posibles modificaciones del planeamiento urbanístico, bien directamente, bien por ser éstas precisas en todo caso para la viabilidad de lo estipulado.[5]​.

b) Convenios urbanísticos para la ejecución del planeamiento: aquellos que no afectando en absoluto a la ordenación urbanística, se limiten a la determinación de los términos y las condiciones de la gestión y la ejecución del planeamiento y demás instrumentos existentes en el momento de su celebración. Del cumplimiento de estos convenios en ningún caso podrá derivarse o resultar modificación, alteración, excepción o dispensa del planeamiento.[5]​.