Para certificar um projeto LEED, estratégias de design e construção sustentáveis ​​devem ser incorporadas desde a fase inicial do projeto e devem considerar a participação conjunta de todos os atores, incluindo o proprietário, arquitetos, engenheiros, paisagistas, construtores, etc.[6]​.

A certificação LEED incentiva as especialidades a implementar estratégias conjuntas de eficiência. Esta integração, focada no design sustentável e no desenvolvimento sustentável do nosso edifício verde, permite-nos articular melhor as metas ou objetivos definidos e assim alcançar um melhor nível de certificação. O processo de certificação é realizado através de escritórios de consultoria[7]​ que assessoram os projetos, não são certificadores ou revisores, pois o único órgão habilitado a conceder a certificação LEED é o USGBC nos Estados Unidos. O serviço de certificação é realizado totalmente online, através do site do USGBC. Para isso, o órgão consultivo documenta as informações necessárias e as carrega na rede. Essas informações podem ser carregadas divididas em etapas (projeto e construção), ou todas as informações de uma só vez.

Os créditos regionais são outra característica do LEED através da qual é reconhecida a importância das condições locais na determinação das melhores práticas ambientais de construção e design. Os projetos LEED poderão ganhar “pontos de bônus” pela implementação de estratégias de construção sustentável que abordem importantes questões ambientais enfrentadas por uma região específica. Um projeto poderá receber até quatro pontos adicionais, cada um dos quais será concedido pela obtenção de até quatro dos seis créditos prioritários.

Total: 100 pontos base; 6 possíveis em Inovação em Design e 4 pontos em Prioridade Regional.

Resultado:.

Existem vários tipos de certificação LEED voltadas ao uso que um edifício verde pode ter. Na avaliação do projeto, primeiro é definido qual sistema de certificação é apropriado para aquele projeto específico. Entre os sistemas mais importantes encontramos:[8]​.

O sistema de certificação LEED baseia-se na análise e validação por um agente independente, o US Green Building Council (USGBC), de uma série de aspectos de cada projeto relacionados com a sustentabilidade.

Existem vários sistemas de avaliação dependendo da utilização e complexidade dos edifícios. Embora inicialmente focado em edifícios novos, outros sistemas de avaliação foram posteriormente desenvolvidos para obras de condicionamento de interiores (LEED for Commercial Interiors) ou para edifícios em operação (LEED Operations and Maintenance). Estas normas evoluem ao longo do tempo, com um critério de melhoria contínua focado no aumento progressivo do grau de exigência, em paralelo com a melhoria dos aspectos relacionados com a sustentabilidade na indústria da construção. Em 2009, foram estabelecidas as seguintes normas:

Projeto e construção de edifícios ecológicos.

Design e construção de interiores ecológicos.

Operações e manutenção de edifícios ecológicos.

Desenvolvimento de Bairro Verde.

Projeto e construção de casas verdes.

Em geral, a metodologia de todos os sistemas de avaliação LEED é a mesma. Várias categorias são estabelecidas, normalmente sete: Locais Sustentáveis, Eficiência Hídrica, Energia e Atmosfera, Materiais e Recursos, Qualidade Ambiental Interna, Inovação em Design e Prioridades Regionais. Esses capítulos incluem uma série de requisitos de conformidade obrigatórios (Pré-requisitos) e créditos de conformidade voluntária (créditos). A justificativa do cumprimento destes parâmetros concede uma série de pontos, com base nos quais é concedido o grau de certificação (Certificado LEED, Silver, Gold ou Platinum).

O processo de certificação nas modalidades mais comuns (edifícios novos) ocorre durante as fases de projeto e construção do edifício, sendo a certificação obtida no final da fase de construção. Embora não haja exigência de certificação, é comum que os agentes do projeto incorporem um consultor especializado.

Além da certificação de edifícios, o USGBC possui programas de treinamento e certificação para profissionais, por meio dos graus LEED Accredited Professional (LEED AP) e LEED Green Associate (LEED GA).

A certificação é a prova que garante os conhecimentos, competências e habilidades necessárias ao exercício da profissão. Sua revalidação deve ser periódica para garantir a atualização do profissional e oferecer serviços de alta qualidade aos clientes e usuários.

Embora o LEED tenha sido inicialmente concebido nos Estados Unidos, ele tem sido utilizado em outras partes do mundo, existindo atualmente edifícios certificados em mais de 30 países. Neste sentido, tem-se discutido a relevância da utilização dos critérios LEED em diversos contextos, dado que a certificação se refere a regulamentações americanas (como as normas ASHRAE/IESNA, ANSI ou ASTM) de aplicabilidade complexa ou inviável em outros países.

O peso dos aspectos relacionados com a eficiência energética dos edifícios na certificação LEED também tem sido criticado. Nesse sentido, as diferentes versões têm aumentado progressivamente o peso destes aspectos na certificação.

Os edifícios consomem atualmente 17% da água potável e 40% do consumo de energia no mundo. Os edifícios sustentáveis ​​são uma consequência das alterações climáticas; o projeto de edifícios verdes está em desenvolvimento há quatorze anos. Em 2010, os Estados Unidos tinham o maior número de edifícios LEED do mundo, com um total de 5.707 edifícios certificados entre 27.851 edifícios registados. É evidente que os Estados Unidos lideram a construção de edifícios verdes, mas devido aos efeitos da crise imobiliária que os Estados Unidos sofrem desde 2008, a tendência tem vindo a diminuir. Na América Latina, o oposto é verdadeiro; nos últimos anos, a região tem registado um crescimento significativo nas suas economias. O desenvolvimento de edifícios verdes na região ocorreu graças ao crescimento das exportações de diversos países como Brasil, México, Uruguai, Chile, Argentina, Colômbia e Peru; Estas exportações cresceram a níveis históricos e também graças ao facto de a construção não ter penetrado tanto no PIB dos referidos países.

Os dez principais países que em 2010 estavam em processo de obtenção da certificação LEED ou de projetos certificados:.

O México é o país da América Latina que possui o maior número de edifícios verdes certificados, bem como o maior número de edifícios em processo de certificação.

O Brasil é o segundo país com mais edifícios verdes da América Latina, isso porque o Brasil teve que organizar a Copa do Mundo de 2014 e os Jogos Olímpicos do Rio em 2016. O Comitê Olímpico ordenou que todos os estádios que seriam utilizados em 2016 para os jogos tivessem que cumprir as normas ambientais, o que levou à construção de estádios verdes. Para a Copa do Mundo de 2014, a FIFA não exige que seus estádios cumpram as regulamentações ambientais. Da mesma forma, 4 dos 12 estádios utilizados para a Copa do Mundo já possuíam a certificação LEED antes do início do evento, os 8 restantes obtiveram a certificação posteriormente. Tudo isso fez com que o Brasil começasse a pensar mais na construção de edifícios verdes e a se preocupar com o meio ambiente, tanto que hoje são os líderes da região em construções desse tipo.

Lila Herrera do Instituto Econova") apoia que num futuro próximo "certificados internacionais de sustentabilidade como o Living Building Challenge começarão a ser implementados, e alguns promotores procurarão fazer edifícios de escritórios, hotéis e outros edifícios para uso público, buscando o máximo em sustentabilidade e, novos temas como arquitetura regenerativa e biofilia se tornarão cada vez mais importantes."[12]

Atualmente, em Espanha, existe um único órgão representativo para questões LEED em Espanha, e interlocutor direto com o USGBC (órgão que cria, verifica e desenvolve a ferramenta LEED no mundo); Esta organização é o GBCe: GBC Espanha, que também trabalha em paralelo em colaboração com o USGBC (Green Building Council dos Estados Unidos, e outros GBCs em todo o mundo) para ajudar a desenvolver e implementar a ferramenta, adaptando-a às exigências, requisitos e regulamentos de cada país.

Atualmente em Espanha existe outra polémica, pois existe uma empresa, Espanha GBC, que se afirma ser um organismo oficial, o que não é o caso; às vezes criando confusão devido ao nome que tem. Em 26 de maio de 2013, esta empresa, o Spain Green Building Council, emitiu um comunicado de imprensa em apoio à fraturação hidráulica, o que motivou várias entidades que apoiam a arquitetura ecológica e ONG ambientais a emitirem uma declaração de desacordo.[13]​.

Para certificar um projeto LEED, estratégias de design e construção sustentáveis ​​devem ser incorporadas desde a fase inicial do projeto e devem considerar a participação conjunta de todos os atores, incluindo o proprietário, arquitetos, engenheiros, paisagistas, construtores, etc.[6]​.

A certificação LEED incentiva as especialidades a implementar estratégias conjuntas de eficiência. Esta integração, focada no design sustentável e no desenvolvimento sustentável do nosso edifício verde, permite-nos articular melhor as metas ou objetivos definidos e assim alcançar um melhor nível de certificação. O processo de certificação é realizado através de escritórios de consultoria[7]​ que assessoram os projetos, não são certificadores ou revisores, pois o único órgão habilitado a conceder a certificação LEED é o USGBC nos Estados Unidos. O serviço de certificação é realizado totalmente online, através do site do USGBC. Para isso, o órgão consultivo documenta as informações necessárias e as carrega na rede. Essas informações podem ser carregadas divididas em etapas (projeto e construção), ou todas as informações de uma só vez.

Os créditos regionais são outra característica do LEED através da qual é reconhecida a importância das condições locais na determinação das melhores práticas ambientais de construção e design. Os projetos LEED poderão ganhar “pontos de bônus” pela implementação de estratégias de construção sustentável que abordem importantes questões ambientais enfrentadas por uma região específica. Um projeto poderá receber até quatro pontos adicionais, cada um dos quais será concedido pela obtenção de até quatro dos seis créditos prioritários.

Total: 100 pontos base; 6 possíveis em Inovação em Design e 4 pontos em Prioridade Regional.

Resultado:.

Existem vários tipos de certificação LEED voltadas ao uso que um edifício verde pode ter. Na avaliação do projeto, primeiro é definido qual sistema de certificação é apropriado para aquele projeto específico. Entre os sistemas mais importantes encontramos:[8]​.

O sistema de certificação LEED baseia-se na análise e validação por um agente independente, o US Green Building Council (USGBC), de uma série de aspectos de cada projeto relacionados com a sustentabilidade.

Existem vários sistemas de avaliação dependendo da utilização e complexidade dos edifícios. Embora inicialmente focado em edifícios novos, outros sistemas de avaliação foram posteriormente desenvolvidos para obras de condicionamento de interiores (LEED for Commercial Interiors) ou para edifícios em operação (LEED Operations and Maintenance). Estas normas evoluem ao longo do tempo, com um critério de melhoria contínua focado no aumento progressivo do grau de exigência, em paralelo com a melhoria dos aspectos relacionados com a sustentabilidade na indústria da construção. Em 2009, foram estabelecidas as seguintes normas:

Projeto e construção de edifícios ecológicos.

Design e construção de interiores ecológicos.

Operações e manutenção de edifícios ecológicos.

Desenvolvimento de Bairro Verde.

Projeto e construção de casas verdes.

Em geral, a metodologia de todos os sistemas de avaliação LEED é a mesma. Várias categorias são estabelecidas, normalmente sete: Locais Sustentáveis, Eficiência Hídrica, Energia e Atmosfera, Materiais e Recursos, Qualidade Ambiental Interna, Inovação em Design e Prioridades Regionais. Esses capítulos incluem uma série de requisitos de conformidade obrigatórios (Pré-requisitos) e créditos de conformidade voluntária (créditos). A justificativa do cumprimento destes parâmetros concede uma série de pontos, com base nos quais é concedido o grau de certificação (Certificado LEED, Silver, Gold ou Platinum).

O processo de certificação nas modalidades mais comuns (edifícios novos) ocorre durante as fases de projeto e construção do edifício, sendo a certificação obtida no final da fase de construção. Embora não haja exigência de certificação, é comum que os agentes do projeto incorporem um consultor especializado.

Além da certificação de edifícios, o USGBC possui programas de treinamento e certificação para profissionais, por meio dos graus LEED Accredited Professional (LEED AP) e LEED Green Associate (LEED GA).

A certificação é a prova que garante os conhecimentos, competências e habilidades necessárias ao exercício da profissão. Sua revalidação deve ser periódica para garantir a atualização do profissional e oferecer serviços de alta qualidade aos clientes e usuários.

Embora o LEED tenha sido inicialmente concebido nos Estados Unidos, ele tem sido utilizado em outras partes do mundo, existindo atualmente edifícios certificados em mais de 30 países. Neste sentido, tem-se discutido a relevância da utilização dos critérios LEED em diversos contextos, dado que a certificação se refere a regulamentações americanas (como as normas ASHRAE/IESNA, ANSI ou ASTM) de aplicabilidade complexa ou inviável em outros países.

O peso dos aspectos relacionados com a eficiência energética dos edifícios na certificação LEED também tem sido criticado. Nesse sentido, as diferentes versões têm aumentado progressivamente o peso destes aspectos na certificação.

Os edifícios consomem atualmente 17% da água potável e 40% do consumo de energia no mundo. Os edifícios sustentáveis ​​são uma consequência das alterações climáticas; o projeto de edifícios verdes está em desenvolvimento há quatorze anos. Em 2010, os Estados Unidos tinham o maior número de edifícios LEED do mundo, com um total de 5.707 edifícios certificados entre 27.851 edifícios registados. É evidente que os Estados Unidos lideram a construção de edifícios verdes, mas devido aos efeitos da crise imobiliária que os Estados Unidos sofrem desde 2008, a tendência tem vindo a diminuir. Na América Latina, o oposto é verdadeiro; nos últimos anos, a região tem registado um crescimento significativo nas suas economias. O desenvolvimento de edifícios verdes na região ocorreu graças ao crescimento das exportações de diversos países como Brasil, México, Uruguai, Chile, Argentina, Colômbia e Peru; Estas exportações cresceram a níveis históricos e também graças ao facto de a construção não ter penetrado tanto no PIB dos referidos países.

Os dez principais países que em 2010 estavam em processo de obtenção da certificação LEED ou de projetos certificados:.

O México é o país da América Latina que possui o maior número de edifícios verdes certificados, bem como o maior número de edifícios em processo de certificação.

O Brasil é o segundo país com mais edifícios verdes da América Latina, isso porque o Brasil teve que organizar a Copa do Mundo de 2014 e os Jogos Olímpicos do Rio em 2016. O Comitê Olímpico ordenou que todos os estádios que seriam utilizados em 2016 para os jogos tivessem que cumprir as normas ambientais, o que levou à construção de estádios verdes. Para a Copa do Mundo de 2014, a FIFA não exige que seus estádios cumpram as regulamentações ambientais. Da mesma forma, 4 dos 12 estádios utilizados para a Copa do Mundo já possuíam a certificação LEED antes do início do evento, os 8 restantes obtiveram a certificação posteriormente. Tudo isso fez com que o Brasil começasse a pensar mais na construção de edifícios verdes e a se preocupar com o meio ambiente, tanto que hoje são os líderes da região em construções desse tipo.

Lila Herrera do Instituto Econova") apoia que num futuro próximo "certificados internacionais de sustentabilidade como o Living Building Challenge começarão a ser implementados, e alguns promotores procurarão fazer edifícios de escritórios, hotéis e outros edifícios para uso público, buscando o máximo em sustentabilidade e, novos temas como arquitetura regenerativa e biofilia se tornarão cada vez mais importantes."[12]

Atualmente, em Espanha, existe um único órgão representativo para questões LEED em Espanha, e interlocutor direto com o USGBC (órgão que cria, verifica e desenvolve a ferramenta LEED no mundo); Esta organização é o GBCe: GBC Espanha, que também trabalha em paralelo em colaboração com o USGBC (Green Building Council dos Estados Unidos, e outros GBCs em todo o mundo) para ajudar a desenvolver e implementar a ferramenta, adaptando-a às exigências, requisitos e regulamentos de cada país.

Atualmente em Espanha existe outra polémica, pois existe uma empresa, Espanha GBC, que se afirma ser um organismo oficial, o que não é o caso; às vezes criando confusão devido ao nome que tem. Em 26 de maio de 2013, esta empresa, o Spain Green Building Council, emitiu um comunicado de imprensa em apoio à fraturação hidráulica, o que motivou várias entidades que apoiam a arquitetura ecológica e ONG ambientais a emitirem uma declaração de desacordo.[13]​.