Em geral

Habitação unifamiliar é aquela em que uma única família ocupa todo o edifício, ao contrário da habitação coletiva.

É um edifício desenvolvido para ser ocupado integralmente por uma única família, podendo ser isolado, geminado ou geminado. Urbanisticamente, gera áreas de baixa densidade, mas seu impacto ambiental e infraestrutura de serviços, além do tráfego de veículos que gera, são muito significativos.[1]​.

Contenido

Se suelen distinguir tres tipos de vivienda unifamiliar.

Unifamiliar isolado ou isento

É aquele prédio habitado por uma única família que não tem contato físico com outras construções. Normalmente são rodeados por todos os lados por terrenos pertencentes à casa, onde normalmente é instalado um jardim privado. Neste aspecto existem variantes; Assim, a habitação pode ter uma, várias ou todas as suas faces alinhadas com a via ou arruamento público.

Unifamiliar geminada

Neste caso, são construídas duas moradias unifamiliares que estão em contacto exteriormente, embora na sua distribuição interior sejam totalmente independentes, cada uma delas com acesso próprio pela via pública.

Semelhante à geminada, mas desta vez cada casa está em contacto com outras duas (uma de cada lado). Este tipo de habitação caracteriza-se normalmente por ter uma planta estreita e alongada e pela presença de janelas apenas nas extremidades da casa.

Em outras línguas, como o inglês, apenas as isoladas são chamadas de unifamiliares. Por outro lado, em espanhol, costuma referir-se às três tipologias mencionadas e, em geral, a qualquer habitação que não esteja em regime de propriedade horizontal.

Atualmente, a acessibilidade é levada em consideração na construção de novas moradias. A acessibilidade aos pisos superiores não deve tornar-se num problema futuro que provoque a venda da casa.[2]​ Desta forma, estão incluídas rampas e pré-instalação de poço de elevador para cadeiras de rodas. Isto não acontece em muitos países.