La empresa está adscrita al Área de Desarrollo Urbano. Sus órganos sociales son: Junta General,[12]​ Consejo de Administración,[13]​ Consejero delegado[14]​ y Gerente.[15]​.

Assembleia Geral

A Assembleia Geral é o órgão soberano da Companhia. Devidamente convocado e constituído, decidirá os assuntos de sua competência.

A Junta de Governo da cidade de Madrid[16]​ assumirá as funções e competências da Junta Geral.

A Presidência da Assembleia Geral será exercida por quem ocupar o cargo de Prefeito e a Presidência do Conselho de Administração da cidade de Madrid, e o Secretário, por sua vez, será exercido pelo secretário-vereador do Conselho de Administração, ou por quem os substitua de acordo com as disposições estabelecidas para o funcionamento do Conselho de Administração da Cidade de Madrid.

As pessoas do Conselho de Administração, da Direcção e de outros técnicos determinados por proposta da Presidência ou do Conselho de Administração poderão participar na Assembleia Geral com voz mas sem voto.

Conselho Administrativo

O Conselho de Administração é o órgão de administração, direção, gestão e representação da Companhia. É composto por um máximo de nove e um mínimo de três membros nomeados e exonerados pela Assembleia Geral.

Os membros do Conselho de Administração exercerão as suas funções com a diligência de um empresário ordeiro e de um representante leal, estando sujeitos aos deveres de fidelidade, lealdade e sigilo regulados nas disposições legais, respondendo por quaisquer danos causados ​​por atos ou omissões contrários à lei, aos presentes Estatutos ou pelo incumprimento dos deveres inerentes ao cargo.

Esta responsabilidade será solidária nos casos de acordos lesivos celebrados pelo Conselho de Administração, salvo se houver prova de não participação nos mesmos, conforme previsto na Lei das Sociedades Anónimas.[17]​.

CEO

O Conselho de Administração poderá indicar entre seus membros um ou mais Diretores-Presidentes, aos quais delegarão todos ou alguns de seus poderes.

No caso de nomeação de vários, o acordo de delegação deverá indicar o regime ao abrigo do qual foram nomeados, conjunta ou solidariamente.

Gerente

A administração da Companhia será exercida por pessoa designada pelo Conselho de Administração e terá direito a participar das reuniões do Conselho, com voz, mas sem voto, e terá os poderes que lhe forem conferidos em cada caso pelo Conselho de Administração.

Em 2015, com a chegada de Ahora Madrid à Câmara Municipal de Madrid, sob a presidência de Manuela Carmena, a Empresa Municipal de Habitação e Terrenos (EMVS) modificou substancialmente a sua política de gestão. A partir daí, a venda de habitação pública foi abandonada e optou-se pela sua utilização exclusivamente para arrendamento.

O objetivo desta medida foi estancar a perda do reduzido parque público herdado dos governos municipais anteriores – composto por aproximadamente 6.000 imóveis – e ampliar esse patrimônio. Para o conseguir, foram promovidas diversas estratégias: a aquisição de habitações vazias, a intermediação de arrendamentos entre particulares e a promoção de novas construções.[18]​.

Novo Plano de Construção

Em 31 de dezembro de 2017, o parque habitacional público, propriedade da EMVS, ascendia a 6.061 habitações, muito abaixo dos valores geridos noutras cidades europeias.

Neste enquadramento, a Câmara Municipal tem em curso um Plano cujo objectivo é a construção de 4.200 habitações, que serão desenvolvidas em terrenos públicos propriedade da EMVS, e a grande maioria em terrenos municipais que foram cedidos gratuitamente pela Câmara Municipal à EMVS para o efeito.

Tratam-se de lotes localizados em diferentes bairros do concelho, de forma a garantir o equilíbrio do território, mas sempre dentro dos limites da disponibilidade atual de terrenos destinados a uso residencial.

Reabilitação

Ao longo da história do EMVS, a reabilitação de habitações,[19]​ edifícios e bairros foi e é uma prioridade, tanto pelos seus importantes efeitos sociais e económicos, como pelo seu contributo para a melhoria do património, da paisagem urbana e da qualidade de vida dos cidadãos.

O Plano MAD-RE[20]​ contempla ajudas que beneficiam toda a cidade em termos de acessibilidade e centra-se em 120 áreas, determinadas pela Câmara Municipal como Áreas Preferenciais para Promover a Reabilitação Urbana (APIRU), para incentivar ações em termos de conservação, acessibilidade e eficiência energética.

Este Plano[21]​ é um programa de apoio financeiro à reabilitação de edifícios residenciais em áreas declaradas Áreas de Reabilitação, Regeneração e Reabilitação Urbana (ARRU)..

No dia 30 de maio de 2018, o Prefeito da Câmara Municipal de Madri e os representantes do Ministério de Obras Públicas e da Comunidade de Madri formalizaram os aditivos aos Acordos da Comissão Bilateral relacionados ao ARRU de Manoteras, Moratalaz, San Nicolás Arechavaleta e Ciudad de los Ángeles, e Calle Toledo, Conde Duque e Lavapiés que possibilitam a prorrogação do prazo para a execução das ações até 31 de dezembro de 2019.

Programa Rent Madrid (ALMA)

A Câmara Municipal de Madrid gere o aluguer de casas privadas a preços acessíveis através do Programa Rent Madrid (ALMA).[22]​.

O programa configura-se como um serviço municipal gratuito e integral que trata da gestão de aluguéis entre particulares.

Em 2012, a Câmara Municipal de Madrid, liderada pela presidente da Câmara Ana Botella, geriu, através da EMVS, a venda de cinco edifícios no centro de Madrid e de grande valor histórico-artístico, cujo restauro tinha merecido o Prémio Nacional de Urbanismo de 1988, e cuja venda implicaria o despejo dos seus inquilinos, muitos deles idosos e com poucos recursos. despejos dessas propriedades.[24]​.

Por outro lado, em 2016, a Câmara de Contas da Comunidade de Madrid detectou um “fracasso económico” e outras irregularidades na venda de 1.860 habitações municipais a fundos de investimento do Grupo Blackstone,[25]​.

O seu relatório “demonstra que a decisão de venda dos 18 empreendimentos foi tomada, pelo menos, entre dezembro de 2012 e abril de 2013, mas sem que a decisão fosse acompanhada, pelo menos até esta data, de relatórios que justificassem a necessidade técnica ou económica da venda”,[26]​ ou seja, que foram vendidos “sem existência de caderno de encargos para a venda”.[27]​.

Por todas estas razões, em novembro de 2017, a Câmara Municipal de Madrid anunciou a instauração de uma ação no Tribunal de Contas "Tribunal de Cuentas (Espanha)") contra o anterior governo municipal de Ana Botella e o então conselheiro da EMVS, Fermín Oslé, pela venda de apartamentos protegidos numa operação formalizada em outubro de 2013.[28] Segundo o denunciante, a referida operação envolveu a venda de 18 conjuntos habitacionais completos. protegidos (com um total de 5.315 imóveis) por um preço global de euros.[28]​.

Em 27 de dezembro de 2018, o Tribunal de Contas "Tribunal de Cuentas (Espanha)" condena Fermín Oslé"), Ana Botella e os restantes vereadores que faziam parte da Direção da EMVS nessa altura, ao pagamento de 25,7 milhões de euros, considerando que a venda foi efetuada abaixo do seu preço de mercado, incorrendo em "negligência grave" porque "não evitaram danos ao património público".

Posteriormente, o Tribunal de Contas "Tribunal de Cuentas (Espanha)") revogou a referida condenação, absolvendo os arguidos, o que levou à interposição de recurso para o Supremo Tribunal "Supremo Tribunal (Espanha)"), onde todos os arguidos foram definitivamente absolvidos, incluindo Fermín Oslé e a presidente da Câmara Ana Botella.[30]​.

• - PAU do bairro Peseta.

• - Site oficial.

Contenido

Las actividades podrán llevarse a cabo en cualquier ámbito territorial distinto al de la Ciudad de Madrid.

Como medio propio y servicio técnico de la administración del Ayuntamiento de Madrid en los términos reflejados en la normativa de contratación pública, llevará a cabo los trabajos que le encomiende el Ayuntamiento de Madrid y sus organismos autónomos referentes a cualquiera de las actividades, en los términos que para cada uno de ellos se establezca.

Todas estas acciones contribuyen al cumplimiento de los objetivos del Plan Estratégico Municipal[10]​ que contempla como derecho el acceso a una vivienda digna, apostando por la intervención sobre situaciones de mayor vulnerabilidad y adaptando la vivienda a las nuevas formas de vida en la ciudad.

Funções principais

De acordo com as diretrizes municipais e coordenado por sua Diretoria, poderá desempenhar as seguintes funções[11]​**:**.

• - Assumir as funções que correspondem ao património da antiga Câmara Municipal de Habitação e da denominada Secção de Habitação do Departamento de Património Fundiário da Gestão Municipal de Urbanismo.

• - Administrar, gerir, preservar, manter, melhorar e fiscalizar, com separação do seu regime financeiro da Administração Geral do Município, as moradias, imóveis urbanos, conjuntos ou terrenos urbanos, lotes de terreno, lugares de estacionamento e imóveis, quer tenham sido adquiridos por conta própria ou que lhes sejam cedidos pelo Estado, comunidade autónoma, província ou pelo próprio município ou qualquer outra pessoa singular ou colectiva.

• - Efectuar aquisições ou transmissões de propriedade sobre bens imóveis e direitos reais que se considerem necessárias à constituição para o cumprimento desses fins, colaborando para o efeito com entidades públicas ou privadas de interesse geral ou social.

• - Desenvolver os acordos e convênios adotados pela Excelentíssima Câmara Municipal de Madrid, realizando as contribuições monetárias ou em espécie nela estabelecidas com outras entidades, consórcios ou organismos públicos ou privados.

• - Realizar ações de reabilitação de promoção pública direta programadas pela empresa municipal.

• - Promover a reabilitação privada através dos subsídios e ajudas estabelecidos nos Programas e Planos aprovados para o efeito.

• - Colaborar com a Administração Central e Regional na aplicação, na Cidade de Madrid, da legislação vigente em matéria de reabilitação de edifícios através de fórmulas acordadas.

• - Contribuir para a reabilitação do Património Habitacional Municipal.

• - Executar a alocação de residências, estabelecimentos comerciais e garagens construídas seguindo as instruções aprovadas pela Corporação.

• - Promoção e utilização de habitações e instalações, especialmente habitações públicas.

• - Desenvolver as competências transferidas pela Câmara Municipal de Madrid em matéria de urbanização, construção, promoção, conservação, reabilitação e auditoria de habitações e instalações.

• - Promover a reabilitação energética de edifícios municipais e municipais, bem como de outras Administrações e particulares.

Aquisição de terreno

Da mesma forma, faz parte do seu objeto social a aquisição de terrenos por qualquer um dos procedimentos legalmente estabelecidos, bem como o seu desenvolvimento e alienação, para os quais realizará:

• - A elaboração de planos de ordenamento e projectos de urbanização e estudos urbanísticos e a iniciativa para a sua tramitação e aprovação.

• - Actividade de desenvolvimento urbano, através da preparação de terrenos e reabilitação ou remodelação urbana, execução de obras de infra-estruturas urbanas e prestação de serviços.

• - A gestão e exploração de obras e serviços relacionados com a actividade de urbanização.

• - Investigação, informação, aconselhamento e colaboração em estudos e atividades técnicas relacionadas com planeamento urbano e habitação.

• - A aquisição e alienação de terrenos.

Serviços de terceiros

Pode ainda prestar serviços a terceiros em matérias relacionadas com habitação, urbanismo, infraestruturas, sustentabilidade, eficiência energética e quaisquer outras matérias conexas, sempre no âmbito da conservação, beneficiação e reabilitação de habitações e terrenos.

La empresa está adscrita al Área de Desarrollo Urbano. Sus órganos sociales son: Junta General,[12]​ Consejo de Administración,[13]​ Consejero delegado[14]​ y Gerente.[15]​.

Assembleia Geral

A Assembleia Geral é o órgão soberano da Companhia. Devidamente convocado e constituído, decidirá os assuntos de sua competência.

A Junta de Governo da cidade de Madrid[16]​ assumirá as funções e competências da Junta Geral.

A Presidência da Assembleia Geral será exercida por quem ocupar o cargo de Prefeito e a Presidência do Conselho de Administração da cidade de Madrid, e o Secretário, por sua vez, será exercido pelo secretário-vereador do Conselho de Administração, ou por quem os substitua de acordo com as disposições estabelecidas para o funcionamento do Conselho de Administração da Cidade de Madrid.

As pessoas do Conselho de Administração, da Direcção e de outros técnicos determinados por proposta da Presidência ou do Conselho de Administração poderão participar na Assembleia Geral com voz mas sem voto.

Conselho Administrativo

O Conselho de Administração é o órgão de administração, direção, gestão e representação da Companhia. É composto por um máximo de nove e um mínimo de três membros nomeados e exonerados pela Assembleia Geral.

Os membros do Conselho de Administração exercerão as suas funções com a diligência de um empresário ordeiro e de um representante leal, estando sujeitos aos deveres de fidelidade, lealdade e sigilo regulados nas disposições legais, respondendo por quaisquer danos causados ​​por atos ou omissões contrários à lei, aos presentes Estatutos ou pelo incumprimento dos deveres inerentes ao cargo.

Esta responsabilidade será solidária nos casos de acordos lesivos celebrados pelo Conselho de Administração, salvo se houver prova de não participação nos mesmos, conforme previsto na Lei das Sociedades Anónimas.[17]​.

CEO

O Conselho de Administração poderá indicar entre seus membros um ou mais Diretores-Presidentes, aos quais delegarão todos ou alguns de seus poderes.

No caso de nomeação de vários, o acordo de delegação deverá indicar o regime ao abrigo do qual foram nomeados, conjunta ou solidariamente.

Gerente

A administração da Companhia será exercida por pessoa designada pelo Conselho de Administração e terá direito a participar das reuniões do Conselho, com voz, mas sem voto, e terá os poderes que lhe forem conferidos em cada caso pelo Conselho de Administração.

Em 2015, com a chegada de Ahora Madrid à Câmara Municipal de Madrid, sob a presidência de Manuela Carmena, a Empresa Municipal de Habitação e Terrenos (EMVS) modificou substancialmente a sua política de gestão. A partir daí, a venda de habitação pública foi abandonada e optou-se pela sua utilização exclusivamente para arrendamento.

O objetivo desta medida foi estancar a perda do reduzido parque público herdado dos governos municipais anteriores – composto por aproximadamente 6.000 imóveis – e ampliar esse patrimônio. Para o conseguir, foram promovidas diversas estratégias: a aquisição de habitações vazias, a intermediação de arrendamentos entre particulares e a promoção de novas construções.[18]​.

Novo Plano de Construção

Em 31 de dezembro de 2017, o parque habitacional público, propriedade da EMVS, ascendia a 6.061 habitações, muito abaixo dos valores geridos noutras cidades europeias.

Neste enquadramento, a Câmara Municipal tem em curso um Plano cujo objectivo é a construção de 4.200 habitações, que serão desenvolvidas em terrenos públicos propriedade da EMVS, e a grande maioria em terrenos municipais que foram cedidos gratuitamente pela Câmara Municipal à EMVS para o efeito.

Tratam-se de lotes localizados em diferentes bairros do concelho, de forma a garantir o equilíbrio do território, mas sempre dentro dos limites da disponibilidade atual de terrenos destinados a uso residencial.

Reabilitação

Ao longo da história do EMVS, a reabilitação de habitações,[19]​ edifícios e bairros foi e é uma prioridade, tanto pelos seus importantes efeitos sociais e económicos, como pelo seu contributo para a melhoria do património, da paisagem urbana e da qualidade de vida dos cidadãos.

O Plano MAD-RE[20]​ contempla ajudas que beneficiam toda a cidade em termos de acessibilidade e centra-se em 120 áreas, determinadas pela Câmara Municipal como Áreas Preferenciais para Promover a Reabilitação Urbana (APIRU), para incentivar ações em termos de conservação, acessibilidade e eficiência energética.

Este Plano[21]​ é um programa de apoio financeiro à reabilitação de edifícios residenciais em áreas declaradas Áreas de Reabilitação, Regeneração e Reabilitação Urbana (ARRU)..

No dia 30 de maio de 2018, o Prefeito da Câmara Municipal de Madri e os representantes do Ministério de Obras Públicas e da Comunidade de Madri formalizaram os aditivos aos Acordos da Comissão Bilateral relacionados ao ARRU de Manoteras, Moratalaz, San Nicolás Arechavaleta e Ciudad de los Ángeles, e Calle Toledo, Conde Duque e Lavapiés que possibilitam a prorrogação do prazo para a execução das ações até 31 de dezembro de 2019.

Programa Rent Madrid (ALMA)

A Câmara Municipal de Madrid gere o aluguer de casas privadas a preços acessíveis através do Programa Rent Madrid (ALMA).[22]​.

O programa configura-se como um serviço municipal gratuito e integral que trata da gestão de aluguéis entre particulares.

Em 2012, a Câmara Municipal de Madrid, liderada pela presidente da Câmara Ana Botella, geriu, através da EMVS, a venda de cinco edifícios no centro de Madrid e de grande valor histórico-artístico, cujo restauro tinha merecido o Prémio Nacional de Urbanismo de 1988, e cuja venda implicaria o despejo dos seus inquilinos, muitos deles idosos e com poucos recursos. despejos dessas propriedades.[24]​.

Por outro lado, em 2016, a Câmara de Contas da Comunidade de Madrid detectou um “fracasso económico” e outras irregularidades na venda de 1.860 habitações municipais a fundos de investimento do Grupo Blackstone,[25]​.

O seu relatório “demonstra que a decisão de venda dos 18 empreendimentos foi tomada, pelo menos, entre dezembro de 2012 e abril de 2013, mas sem que a decisão fosse acompanhada, pelo menos até esta data, de relatórios que justificassem a necessidade técnica ou económica da venda”,[26]​ ou seja, que foram vendidos “sem existência de caderno de encargos para a venda”.[27]​.

Por todas estas razões, em novembro de 2017, a Câmara Municipal de Madrid anunciou a instauração de uma ação no Tribunal de Contas "Tribunal de Cuentas (Espanha)") contra o anterior governo municipal de Ana Botella e o então conselheiro da EMVS, Fermín Oslé, pela venda de apartamentos protegidos numa operação formalizada em outubro de 2013.[28] Segundo o denunciante, a referida operação envolveu a venda de 18 conjuntos habitacionais completos. protegidos (com um total de 5.315 imóveis) por um preço global de euros.[28]​.

Em 27 de dezembro de 2018, o Tribunal de Contas "Tribunal de Cuentas (Espanha)" condena Fermín Oslé"), Ana Botella e os restantes vereadores que faziam parte da Direção da EMVS nessa altura, ao pagamento de 25,7 milhões de euros, considerando que a venda foi efetuada abaixo do seu preço de mercado, incorrendo em "negligência grave" porque "não evitaram danos ao património público".

Posteriormente, o Tribunal de Contas "Tribunal de Cuentas (Espanha)") revogou a referida condenação, absolvendo os arguidos, o que levou à interposição de recurso para o Supremo Tribunal "Supremo Tribunal (Espanha)"), onde todos os arguidos foram definitivamente absolvidos, incluindo Fermín Oslé e a presidente da Câmara Ana Botella.[30]​.

• - PAU do bairro Peseta.

• - Site oficial.