Em geral

A vulnerabilidade das edificações está diretamente relacionada aos conceitos de arquitetura sustentável, construções seguras, análise de risco e gestão abrangente de custo/benefício. O nível de vulnerabilidade de um edifício é definido como o risco de sofrer danos devido a ameaças naturais, humanas ou tecnológicas.

Exemplos são: precipitações, furacões, terremotos, inundações, incêndios e outros.

Os perigos naturais representam um risco inevitável, mas podem ser previstos estatisticamente. A redução da vulnerabilidade de um edifício a este tipo de ameaça baseia-se principalmente na prevenção como parte do projeto de construção. Na maioria dos casos, as medidas preventivas não resultam em custos adicionais, como mostram as experiências.

“Uma construção segura NÃO é mais cara do que uma vulnerável... É apenas uma construção mais bem pensada.”[1]​.

São exemplos: descuido, operação inadequada, construções e escavações próximas, acidentes com equipamentos pesados, sabotagem e outros.

Cada obra tem como objetivo principal a promoção de um benefício. Também se caracteriza pela definição precisa de sua função e qualidade.[2][3]​.

A projeção de possíveis ameaças que resultam da interação entre o ser humano e o edifício é um fator decisivo ao nível da função e qualidade da obra e influencia diretamente o benefício e a sustentabilidade.

Exemplos são: falhas em sistemas construtivos e componentes dentro ou próximos à edificação devido ao envelhecimento, desgaste, falta de manutenção, projetos e materiais inadequados, entre outros.

A análise de riscos e vulnerabilidades é baseada na avaliação abrangente do trabalho.

Os diferentes sistemas construtivos e componentes que compõem a obra devem ser avaliados como um todo e tendo em vista o funcionamento da obra completa.[4]​.

É necessário considerar o ciclo de vida útil completo, incluindo os subciclos de substituição e manutenção, bem como os efeitos causados ​​por falhas e indisponibilidade.[5]​.