Las comunidades de covivienda típicamente tienen una de las tres formas legales existentes de propiedad: propiedad privada con áreas comunes en propiedad de la asociación de residentes; condominio, y cooperativas de vivienda, de consumo o sociales

. La propiedad de condominio (con usufructo temporal) es la más común porque se ajusta a los modelos de las instituciones financieras y de registro público de propiedad para estructuras de vivienda con múltiples propietarios. Las instituciones financieras otorgan créditos más fácilmente en esquemas de propiedad privada o condominial que en copropiedad.

La covivienda difiere de los desarrollos de condominios tradicionales o subdivisiones condominiales en que el desarrollo está diseñado por, o con considerable aportación de sus futuros residentes. El proceso de diseño invariablemente enfatiza conscientemente las relaciones sociales entre los residentes. Las instalaciones comunitarias están basadas en las necesidades reales de los residentes, más que en las ideas del desarrollador pensando en hacer atractiva su venta. La especulación inmobiliaria en las coviviendas es típicamente muy baja, y usualmente existe listas de espera de unidades disponibles.

Los proyectos de covivienda promueven un modelo de sostenibilidad ecológica y financiera.

Este tipo de viviendas tratan de minimizar el impacto medioambiental reduciendo el consumo energético. Son viviendas autosuficientes que tratan de generar la energía que consumen que controlan el gasto que se realiza a tiempo real de electricidad y agua.[3]​.

Las primeras iniciativas de comunidades de covivienda fueron en Cataluña. Entre las pioneras y en funcionamiento está La Muralleta, en Santa Oliva (Bajo Panadés), la cooperativa se constituyó en 2001, desde 2012 están construidas las dieciséis viviendas de la primera fase y actualmente está en marcha la segunda fase que consta de seis viviendas más y la finalización de las instalaciones comunes. [4]​[5]​ Otros proyectos exitosos son La Borda en Can Batlló,[6]​ Torrent Viu en el barrio de Sarrià,[7]​ ambos en la ciudad de Barcelona.

El cohousing senior, específicamente orientado a personas mayores, tuvo su primera manifestación en el Residencial Santa Clara, en Málaga. Este proyecto es reconocido como el primer cohousing senior consolidado en España, con un modelo basado en la colaboración, el envejecimiento activo y la sostenibilidad. Poco más tarde, otras iniciativas pioneras como Trabensol (Torremocha del Jarama, Madrid), en funcionamiento desde 2013,[8]​[9]​[10]​ se convirtieron en referentes nacionales, ampliando las opciones para la jubilación activa y la vida en comunidad. En febrero de 2016 se inauguró el Centro Residencial Convivir, en Horcajo de Santiago (Cuenca).[11]​.

En la actualidad, existen múltiples proyectos de cohousing senior e intergeneracionales en España, ya sea en funcionamiento o en fases avanzadas de desarrollo. Algunos de ellos son:.

Estas comunidades reflejan la diversidad geográfica y organizativa del cohousing senior en España, ofreciendo alternativas para una vida activa y colaborativa en la etapa de jubilación.

En los últimos años, han surgido numerosas iniciativas relacionadas con la covivienda (cohousing) en España. Estas incluyen la creación de nuevas comunidades, empresas y cooperativas que buscan responder a la creciente demanda de este modelo habitacional. Entre las iniciativas destacadas se encuentra la cooperativa Sostre Cívic, que promueve proyectos de covivienda basados en la cesión de uso. [12]​Asimismo, se han desarrollado proyectos de investigación como los proyectos MOVICOMA y Sites Cohousing-Iberia, enfocados en estudiar el fenómeno del cohousing en el contexto español, y la elaboración de mapas para identificar y clasificar comunidades según su fase de desarrollo.[13]​[14]​[15]​[16]​[17]​.

Paralelamente, han aparecido iniciativas empresariales autodenominadas “cohousing senior”, cuya intencionalidad y valores a menudo no se alinean con los principios fundamentales del cohousing. Estas iniciativas suelen tener un enfoque orientado al lucro, careciendo de características esenciales como la autogestión, la democracia participativa, la cesión de uso de las viviendas, la ayuda mutua entre residentes y la ausencia de ánimo de lucro, que son señas de identidad del cohousing.

Para coordinar y fortalecer las iniciativas de cohousing en España, en junio de 2019 se constituyó en Oviedo la Coordinadora Nacional de Cohousing, integrada dentro de la Confederación Española de Cooperativas de Consumidores y Usuarios (HISPACOOP).

Las comunidades de covivienda típicamente tienen una de las tres formas legales existentes de propiedad: propiedad privada con áreas comunes en propiedad de la asociación de residentes; condominio, y cooperativas de vivienda, de consumo o sociales

. La propiedad de condominio (con usufructo temporal) es la más común porque se ajusta a los modelos de las instituciones financieras y de registro público de propiedad para estructuras de vivienda con múltiples propietarios. Las instituciones financieras otorgan créditos más fácilmente en esquemas de propiedad privada o condominial que en copropiedad.

La covivienda difiere de los desarrollos de condominios tradicionales o subdivisiones condominiales en que el desarrollo está diseñado por, o con considerable aportación de sus futuros residentes. El proceso de diseño invariablemente enfatiza conscientemente las relaciones sociales entre los residentes. Las instalaciones comunitarias están basadas en las necesidades reales de los residentes, más que en las ideas del desarrollador pensando en hacer atractiva su venta. La especulación inmobiliaria en las coviviendas es típicamente muy baja, y usualmente existe listas de espera de unidades disponibles.

Los proyectos de covivienda promueven un modelo de sostenibilidad ecológica y financiera.

Este tipo de viviendas tratan de minimizar el impacto medioambiental reduciendo el consumo energético. Son viviendas autosuficientes que tratan de generar la energía que consumen que controlan el gasto que se realiza a tiempo real de electricidad y agua.[3]​.

Las primeras iniciativas de comunidades de covivienda fueron en Cataluña. Entre las pioneras y en funcionamiento está La Muralleta, en Santa Oliva (Bajo Panadés), la cooperativa se constituyó en 2001, desde 2012 están construidas las dieciséis viviendas de la primera fase y actualmente está en marcha la segunda fase que consta de seis viviendas más y la finalización de las instalaciones comunes. [4]​[5]​ Otros proyectos exitosos son La Borda en Can Batlló,[6]​ Torrent Viu en el barrio de Sarrià,[7]​ ambos en la ciudad de Barcelona.

El cohousing senior, específicamente orientado a personas mayores, tuvo su primera manifestación en el Residencial Santa Clara, en Málaga. Este proyecto es reconocido como el primer cohousing senior consolidado en España, con un modelo basado en la colaboración, el envejecimiento activo y la sostenibilidad. Poco más tarde, otras iniciativas pioneras como Trabensol (Torremocha del Jarama, Madrid), en funcionamiento desde 2013,[8]​[9]​[10]​ se convirtieron en referentes nacionales, ampliando las opciones para la jubilación activa y la vida en comunidad. En febrero de 2016 se inauguró el Centro Residencial Convivir, en Horcajo de Santiago (Cuenca).[11]​.

En la actualidad, existen múltiples proyectos de cohousing senior e intergeneracionales en España, ya sea en funcionamiento o en fases avanzadas de desarrollo. Algunos de ellos son:.

Estas comunidades reflejan la diversidad geográfica y organizativa del cohousing senior en España, ofreciendo alternativas para una vida activa y colaborativa en la etapa de jubilación.

En los últimos años, han surgido numerosas iniciativas relacionadas con la covivienda (cohousing) en España. Estas incluyen la creación de nuevas comunidades, empresas y cooperativas que buscan responder a la creciente demanda de este modelo habitacional. Entre las iniciativas destacadas se encuentra la cooperativa Sostre Cívic, que promueve proyectos de covivienda basados en la cesión de uso. [12]​Asimismo, se han desarrollado proyectos de investigación como los proyectos MOVICOMA y Sites Cohousing-Iberia, enfocados en estudiar el fenómeno del cohousing en el contexto español, y la elaboración de mapas para identificar y clasificar comunidades según su fase de desarrollo.[13]​[14]​[15]​[16]​[17]​.

Paralelamente, han aparecido iniciativas empresariales autodenominadas “cohousing senior”, cuya intencionalidad y valores a menudo no se alinean con los principios fundamentales del cohousing. Estas iniciativas suelen tener un enfoque orientado al lucro, careciendo de características esenciales como la autogestión, la democracia participativa, la cesión de uso de las viviendas, la ayuda mutua entre residentes y la ausencia de ánimo de lucro, que son señas de identidad del cohousing.

Para coordinar y fortalecer las iniciativas de cohousing en España, en junio de 2019 se constituyó en Oviedo la Coordinadora Nacional de Cohousing, integrada dentro de la Confederación Española de Cooperativas de Consumidores y Usuarios (HISPACOOP).